****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je suis célibataire, né en 1981 mes revenus d'activités:18.000 € mes frais Réels:3.700 €
Depuis le 1er mai 2007, j'ai mis en location ma maison à 600€/mois +15 € de charges, ce qui fait donc un revenus foncier de 4800€ pour l'année 2007. Precision: il s'agit d'une location nue
Pour facilité les choses, l'on m'as dis que je pouvait déclarer ça en micro-foncier; Je fait donc la simulation ce qui me fait donc: un revenu brut global de17.660 € montant de l'impot:1195 € + 370 € de contribution sociales (au total: 1.565 €)
Et pour l'année prochaine si on suit le meme principe: un revenu brut global de 19.340 € montant de l'impot: 1431 € + 554 € de contribution sociales (au total: 1.985 €)
ça me parait énorme Ques ce que vous en pensé ====================================================================== Je ne suis pas conventionné.
J'ai contracté un credit immobilier sur 25ans, il ya 2 ans pour financer cette maison.Je rembourse 470€/mois.
Montant des interets pour l'année 2007: 3580 €
J'ai vu ici et là que certains pouvait deduire les interets, des taxes...
J'ai peut etre pas vraiment rien compris à l'immobilier.... Indiquer moi la marche à suivre pour pas me faire dépouiller A l'aide !!!!
Citation :Indiquer moi la marche à suivre pour pas me faire dépouiller
Il ne s'agit pas d'être dépouillé ou non, il s'agit que VOUS déclariez correctement VOS revenus....
En effet, vous n'avez pas compris grand chose a la fiscalité de l'immobilier.
Le micro (microfoncier, micro bic, etc..) est toujours simple, mais parfois dangereux. Dans votre cas, déclarer au microfoncier quand on a des revenus réels négatifs, cela tien de l'acte courageux, voire du don.
Si vous n'êtes pas mécène, calculez donc que: 4800 loyers - charges non récupérables (combien ?) - assurance (combien?) - taxe foncière (combien?) - 3580 - 20 euros forfaitaires = pas grand chose, voire négatif.
Donc, sauf si vous avez deja pris l'option microfoncier l'an dernier par exemple, abandonnez l'idée de faire simple... Choisissez le réel.
Comment déclarer mes revenus fonciers?
Forum fermé
Posté - 03 mai 2008 : 19:10:35
