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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
 Posté - 17 mai 2008 : 23:29:00
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j'ai vendu un appt. il y a plus d'un an. Mes acheteurs m'ont contacté pour un problème d'infiltration venant de la toiture. Quand j'ai vendu tout étail nickel...jamais des problèmes de toiture, d'ailleurs mes acquéreurs ont demandé un prêt à taux zéro et un expert de la banque était passé à l'époque. Je leur ai dit de contacter déjà leur assurance et le syndic. Comment procéder ? Peuvent-ils me chercher des histoires style vice caché alors qu'il n'y a jamais eu de problème d'infiltration ?
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vincigar
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 14:04:56
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| Personnellement, ça m'étonnerait. Les fuites de toiture peuvent se déclarer n'importe quand et sont imprévisibles surtout si la toiture a un certain âge. Nous en avons régulièrement dans notre immeuble. On contacte le syndic et un plombier zingueur passe rapidement. Il faut dire que notre toiture est drôlement ancienne et que la co-propriété envisage de la faire refaire d'ici 5-6 ans. C'est à l'acheteur de s'inquiéter de l'état de celle-ci au moment de l'achat. |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 14:09:59
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| En effet c'est un immeuble parisien de 1930...nous avons payé des travaux d'entretien de la toiture mais qui concernaient l'autre aile. Ils ont parlé dans une ag de 2000 ! de réfection mais depuis rien alors quand j'ai vendu j'ai évoqué devant le notaire les travaux effectués. En plus l'acquéreur s'était rendu chez le syndic pour faire un point sur les travaux à venir et les copropriétaires débiteurs avant de signer le compromis, alors... |
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vincigar
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 16:01:54
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| Chez moi, idem, immeuble parisien, toiture en zinc. J'ai eu une infiltration dans la chambre de service environ 2 ou 3 ans après l'achat. Je n'ai jamais pensé à me retourner contre le vendeur. La réparation était d'ailleurs élémentaire et il n'y a pas eu de récidive. Qu'ils demandent une inspection de la toiture par des professionnels et qu'ils mettent ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG. Pour moi, mais c'est seulement mon avis, cela ne vous concerne plus. |
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 18:15:44
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A ma connaissance, les biens sont achetés "en l'état", c'est-à-dire que, sauf s'ils peuvent démontrer qu'il y a volonté délibérée de votre part de dissimuler un défaut (comme un expert est passé au moment de la vente, ça va être difficile), rien ne peut vous être reproché...
Dites à vos acheteurs de faire une déclaration à leur assurance, et de se rapprocher de la copropriété pour la prise en charge des travaux. |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 20:59:34
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| c'est fait. Merci de votre aide. |
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Sujet |
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infiltration après vente
Forum fermé
