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loomoon
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 18 mai 2008 :  18:23:52  Voir le profil
Bonjour à tous,

En pleine prospection, je suis tombé sur une annonce pour une valeur de moitié au mètre carré par rapport au prix du marché.

En effet le bien est en résidence de services (Résidence retraités haut standing, refait a neuf,...)

Actuellement il s'auto-financerait...alors je me dis trop beau pour être vrai...

Je cherche donc des personnes pouvant m'aiguiller sur ce genre de bien (valeurs, législation,...) et d'achat...

Merci !



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stfti
Pilier de forums

392 réponses

Posté - 18 mai 2008 :  18:32:09  Voir le profil
Le problème: les charges (souvent 1000€), et la revente (moitié prix, vous venz de le dire)
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Gei
Pilier de forums

270 réponses

Posté - 19 mai 2008 :  09:13:10  Voir le profil
Comme en témoigne d'ailleurs cette annonce (j'hésite entre accès inhabituel de sincérité et lapsus révélateur... ) : http://www.seloger.com/13295/35456737/detail.htm

(j'ai d'abord pensé qu'il s'agissait en fait de la mention "étage élevé", sauf que, au vu des photos, c'est au rez-de-chaussée !)
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Mi la Candide
Pilier de forums

332 réponses

Posté - 19 mai 2008 :  19:31:18  Voir le profil  Voir la page de Mi la Candide
Sans doute une difficulté à louer, aussi, vu le prix des charges locatives ?
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Skyy
Contributeur senior

55 réponses

Posté - 24 mai 2008 :  02:27:52  Voir le profil
Ce genre de bien est toujours accompagné d'un contrat de gestion avec des loyers fixés, très faibles par rapport au prix du marché, compte tenu du montant élevé des charges et des frais de gestion
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