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Sur la déclaration 2044 "Déclaration des revenus fonciers", à la ligne 224 "dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration", le bailleur peut-il déduire une facture concernant le changement du ballon d'eau chaude du bien donné en location ? P.S. : sur cette ligne je porte déjà les réparations (qui ne sont pas comprises dans les charges locatives) qui figurent sur le décompte de charges reçu de l'agence immobilière (syndic)
Les frais d'actes et d'honoraires versés à un huissier pour signifier le congé au locataire peuvent-ils être déduits quelque part ?
Je ne travaille pas aux impots mais je pense pouvoir affirmer que vous pouvez déduire le remplacement du cumulus sur la ligne 224. Par contre, je n'ai pas compris le P.S.
Les honoraires versés à huissier en cas de procédure contre des locataires indélicats peuvent être déduits sur la ligne (je ne connais plus son numéro) ou il est indiqué honoraires de tiers ou quelque chose comme ça. Çà doit être la ligne juste en dessous de celle des honoraires d'agence.
Vous déclarez sur la ligne réparation l'ensemble des réparations, qu'elles soient faites sur votre demande ou sur celle du syndic, qu'elles concernnent les parties communes, ou le logement.
Vous ne pouvez déduire les frais d'huissier QUE SI ils ont pour but le maintien ou l'améluioration du loyer (exemple: en effet un locataire qui ne paie plus). Vous ne pouvez pas si il s'agit d'un congé pour vendre par exemple, car l'acte n'est pas engagé dans le but d'assurer un loyer, mais pour solder votre patrimoine.
Formulaire 2044 : dépenses de réparation
Forum fermé
Posté - 20 mai 2008 : 14:40:35
