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Bonjour, Je suis célibataire, salarié et fiscalisé à la tranche marginale 40%. J'ai, de plus, actuellement plusieurs apparts en location. Par ailleurs, je souhaite accepter un nouveau contrat salarié sur Paris en restant domicilié dans le sud et en faisant des aller retour chaque semaine. Cela va représenter 7k€/an de frais de train qui ne seront pas pris en frais professionnels. J'imagine donc creer une EURL à l'IS qui achette un de mes apparts dans le sud et qui continue à le louer à la locataire actuelle. Ainsi, les revenus de location ne seront en tranche marginale de 40%, les frais de train passeront sur la société, et je bénéficierai de 25% d'économie d'impot sur l'apport en capital de societe à l'IS. De plus, au lieu d'acheter en nom propre sur Paris, je compte acheter via la societe louera en meublé soit à moi, soit à des touristes (pendant mes vacances).
Qu'en pensez vous ? Avez vous d'autres solutions ? Cordialement.
EURL à l'IS pour votre locataire actuele, attention, votre bien quittera le mode de calcul des plus-values des particuliers. Vous aurez du mal a faire passer pour trajet professinnel de votre EURL qui a pour but la location, des trajets réguliers relatifs a votre emploi de salarié sur paris. la requalification me semble vous pendre au nez. Pourquoi donc pile l'année ou vous devenez salarié sur Paris, tout d'un coup ce logeemnt nécessite de si nombreuses visites?
Si cette société achète pour vous louer en meublé, vous ne serez ni LMP ni LMnP, mais ce sera la société qui va déclarer les revenus. Je n'en vois pas l'intérêt, sinon à mettre dans un pot bizarres 3 affaires qui n'ont rien de commun, une location en foncier nu, des voyages peersonnels et uen location en meublé.
je dis peut-etre une bêtise, mais c'est absolument une fausse bonne idée à mon point de vue.
Mise en société
Forum fermé
Posté - 26 mai 2008 : 11:50:35
