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Bonsoir, nous souhaitons faire construire une maison car nous avons une super opportunité sur un terrain. Le souçis, nous avons mis notre appartement en location depuis 9 mois avec un bail de 3 ans avec une agence immobiliere. Nous sommes logé à titre gratuit dans la famille depuis 5 ans. Comment faire, un crédit relais ? quels sont nos droits et ceux de nos locataires ? Je peux vendre avant la fin du bail ? Bref, nous devons donner une réponse assez vite au lotisseur. Merci pour votre aide. @ bientôt
Les experts du forum me corrigeront si je me trompe, mais pour moi il vous attendre la fin du bail (avec préavis de 6 mois) pour vendre le bien libre. Vous pouvez aussi le vendre loué, mais cela induit une décote, donc moins intéressant.
Tout cela semble incompatible avec une opération à court terme... Maintenant, soit vous mettez au point une opération en deux temps (achat immédiat du terrain, construction de la maison ultérieurement), soit vous attendez tranquillement que le marché baisse, et en vendant votre maison d'ici 2 ans et 3 mois vous obtiendrez des conditions très avantageuses par rapport à aujourd'hui (attention, cette prédiction n'engage que moi, bien qu'elle soit de plus en plus partagée... ).
Dans cette dernière configuration, vous vendrez votre maison moins cher qu'aujourd'hui, mais dans un contexte générale baissier, ce sera indolore...
Je partage le point de vue de Gei sur le fait qu'attendre peut vous apporter d'autres occasions plus favorables d'ici 2 ou 3 ans (baisse probable du marché); mais c'est vrai que ca n'est qu'un point de vue, peut être ne le partagerez vous pas.
Achat construction neuf, credit relais ?
Forum fermé
Posté - 07 juin 2008 : 22:44:01
).
