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Bonjour, Je suis en collocation depuis 2 ans avec un ami et celui - ci compte partir. Je souhaites garder la maison où nous sommes car j'ai une confortable augmentation de salaire qui me le permet. Nous avons été voir l'agence qui n'est pas d'accord pour faire un avenant au contrat. Elle nous informe qu'il faut donner le congé, et que je refasse un dossier de demande de location pour avoir un contrat à mon nom (moyennant 300 euros évidemment) et que le proprio peut très bien décider d'augmenter fortement le loyer suite à cela. Hors si il augmente le loyer de manière importante celui ci n'est plus intéressant pour moi.
Je voulais savoir si une des clauses de notre bail était valable : "résiliation par le locataire : (...) En cas de collocation, le congé devra être donné par l'ensemble des colocataires."
D'autres part nous sommes à deux sur la taxe d'habitation. Peut on faire changer cela pour que je soit le seul.
Si mon coloc part sans en informer le bailleur, cela peut il pauser un problème ? le beilleur peut il se retourner contre moi si les loyers continus à être payer normalement ?
il suffit que votre colocataire adresse son congé en RAR au propriétaire.
le contrat de bail se poursuit aux conditions initiales(loyer, indexation...) jusqu'à ce que le dernier locataire inscrit sur ce bail donne son congé
s'il était prévu une solidarité conjointe dans le bail, le colocataire parti reste solidaire du paiement du loyer et des charges jusqu'à l'échéance du bail.
et pour la taxe d'habitation, le locataire parti informe le service des impots en RAR
Avenir vous confirme que cette clause est illégale. vous pouvez bien sur rester dans ce logement tout(e) seul(e).
pour la taxe d'habitation, il suffira d'informer le service compétent fiscal avant le 1er janvier 2009 (puisque en 2008, vous paierez encore tous les 2).
le sujet est discuté et argumenté sur ce forum ... n'hésitez pas à parcourir les sujets dont les titres peuvent vous faire penser s'y rapporter, il y a plein d'explications.
de plus l'envoi de la LRAR de votre ami, va annoncer son départ mais aucun document à faire refaire surtout ... car l'agence va se faire un plaisir de vous facturer des honoraires en plus
colocation - départ d'un des colocataires
Forum fermé
Posté - 12 juin 2008 : 23:33:06
