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Je n'arrive pas a comprendre ce qu'est un avenant au bail. je vous explique ma situation. Nous somme passées par une agence et avons signé un bail pour 3 ans. Il nous en reste donc 2 a passer dans cet appartement. nous sommes étudiante donc nos parents se portent caution et nous avons signé une clause de solidarité (je sais que meme en partant je suis tenue de payer les sommes demandées par le propriétaire. qu'est ce que cela signifie exactement? je dois continuer a payer mon loyer ou simplement je devrais payer certaines choses si ma colocataire ne paie pas tout?
je compte partir après un préavis de 3 mois. J'en ai parlé a mon propriétaire qui m'a dit que je n'avais pas besoin de donner un congès mais que je devais trouver quelqu'un pour me remplacer sur le bail. est ce vrai?
j'ai ensuite appelé mon agence qui m'a dit qu'il fallait faire un avenant au bail et que ça me couterai 233€. qu'implique un avenant au bail? est ce que cela me déchargera de la clause de solidarité? est ce que je pourrais signer cet avenant quande j'aurais trouvé quelqu'un pour me remplacer?
j'ai fais un tour sur des forums et je suis allées lire des livres juridiques sur la colocation, ils ne m'aident pas trop. j'ai compris que j'ai le droit de donner congés mais a cause de la clause solidarité je dois payer ce qui est du jusqu'au bout du bail ou jusqu'a ce que ma colocataire s'en aille aussi. dans quelle mesure (une fois mon préavis passé)puis je refuser de payer ce qui m'est demandé? mes parents seraient alors "attaqués" par mon propriétaire mais sa seule issue serait de nous faire passer au tribunal pour demander les sommes dues. le ferait'il vraiment pour si peu d'argent vu les frais engagés dans des actes juridiques?
Citation : nous avons signé une clause de solidarité (je sais que meme en partant je suis tenue de payer les sommes demandées par le propriétaire. qu'est ce que cela signifie exactement? je dois continuer a payer mon loyer ou simplement je devrais payer certaines choses si ma colocataire ne paie pas tout?
Ce la signifie que le bailleur peut s'adresser à n'importe laquelle d'entre vous , vous en particulier, pour le paiement, même si vous avez quitté le logement. Vous êtes solidaire, donc un pour tous, par exemple.
Citation :je compte partir après un préavis de 3 mois. J'en ai parlé a mon propriétaire qui m'a dit que je n'avais pas besoin de donner un congès mais que je devais trouver quelqu'un pour me remplacer sur le bail. est ce vrai?
Si vous donnez préavis, vous n'êtes pas pour autant libérée du paiement. Vous ne le serez qu'à la fin du bail, même si d'autres renouvellent. Si vous trouvez une remplacante, tout dépend de ce qu'exige le bailleur.
Citation :j'ai ensuite appelé mon agence qui m'a dit qu'il fallait faire un avenant au bail et que ça me couterai 233€.
Qu'un locataire démissionne est prévu au bail. Que Mlle Dupont arrive et occupe n'est pas prévu au bail initial, il faut donc faire un avenant.
Citation : qu'implique un avenant au bail? est ce que cela me déchargera de la clause de solidarité? est ce que je pourrais signer cet avenant quande j'aurais trouvé quelqu'un pour me remplacer?
Je suppose que oui, si l'avenant dit que Mlle Dupont devient colocataire, et que Mlle bricara n'en fait plus partie.
Citation :j'ai fais un tour sur des forums et je suis allées lire des livres juridiques sur la colocation, ils ne m'aident pas trop. j'ai compris que j'ai le droit de donner congés mais a cause de la clause solidarité je dois payer ce qui est du jusqu'au bout du bail ou jusqu'a ce que ma colocataire s'en aille aussi.
Oui, et à condition qu'elle n'ai pas laissé de loyer impayé ou de dégradations.
Citation :dans quelle mesure (une fois mon préavis passé)puis je refuser de payer ce qui m'est demandé?
Aucune tant que le bail signé n'a pas pris fin. Apres, peu importe qu'il se continue avec vos ex.
Citation : mes parents seraient alors "attaqués" par mon propriétaire mais sa seule issue serait de nous faire passer au tribunal pour demander les sommes dues. le ferait'il vraiment pour si peu d'argent vu les frais engagés dans des actes juridiques?
Oui, ca peut se faire, le propriétaire n'a pas forcément obligation d'utiliser un avocat.
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 04 juil. 2008 20:35:09
départ d'un colocataire pour cause de mésentente
Forum fermé
Posté - 04 juil. 2008 : 13:38:53
