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monmon3132
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 11 juil. 2008 : 10:48:02
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Bonjour d'Alsace. Nous sommes une petite et récente copropriété de 2 x 8 appartements. Le promoteur à mis en place un syndic professionnel que nous avons élu pour un an. Non satisfaits de ses prestations nous n'avons pas renouvelé son mandat à la dernière A G et nous avons décidé de prendre la forme de Syndicat Coopératif. Nous venons de récupérer les dossiers et archives et nous constatons que notre ancien Syndic a souscrit pas mal de contrats avec des prestataires de services pour de nombreux travaux tels que vérification extincteurs, désinfection local poubelles, relevé des compteurs individuels d'eau, entretien VMC ..etc ....Quels sont les travaux d'entretien obligatoires et à faire executer par des entreprises qualifiées extèrieures? Merci de m'éclairer à ce sujet
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manech
Pilier de forums
1418 réponses |
Posté - 11 juil. 2008 : 14:28:44
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la vérification des extincteurs: obligatoire (sécurité incendie)
désinfection des locaux poubelles: à faire par qui est en charge des poubelles
entretien VMC: obligatoire s'il s'agit d'une vmc gaz
relevé des compteurs d'eau: peut être fait par un copropriétaire
etc... : précisez; c'est à voir au coup par coup |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 11 juil. 2008 : 17:25:30
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pour les extincteurs il faut déjà vérifier si ceux-ci sont obligatoires dans vos (2??) immeubles; chaufferie,machinerie ascenseur,parking souterrain.....etc
donc, comme indiqué par manech,qq précisions seraient souhaitables!!
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monmon3132
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 12 juil. 2008 : 17:56:58
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| Bonjour et merci à Manech et à Félix 1930 Précisions: nous n'avons ni chaufferie ni machinerie ni ascenseur ni parking souterrain ni VMC gaz. Pour des travaux de nettoyage du filtre de VMC classique ou de désinfection du local poubelles est-il obligatoire d'avoir un prestataire agréè qui impose un contrat de 3 ou 5 ans alors que le syndic qui a signé avait un mandat limité à un an . Merci pour vos avis éclairés |
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manech
Pilier de forums
1418 réponses |
Posté - 12 juil. 2008 : 19:00:14
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| Pour moi, NON. Cela dit, si votre syndic a signé en votre nom des contrats de trois ou cinq ans... il vous faudra de la patience. |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 12 juil. 2008 : 22:18:31
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déjà,sauf si cela a été exigé des services de sécurité et .....encore pourquoi???? vous n'êtes pas dans l'obligation d'avoir un extincteur.
De même,pour la VMCnon gaz le contrat n'est pas obligatoire...idem pour la désinfection du local poubelles
Il faut impérativement que vous ayez une copie des contrats signés pour en connaître les termes exactes,notamment vérifier si vous n'avez pas une clause de résiliation anticipé pour une clause XXXX,les dates de passage,les travaux exactements prévus,les révisions de prix.
Voir aussi à quel nom sont établii les contrats ; au nom du syndic ou au nom du syndicat de YYYYYYYYYYYY |
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Controles obligatoires en copropriété
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