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bonjour à tous, mon propriétaire souhaite faire un deuxième état des lieux d'entrée après que nous (les locataires) ayont remis en état l'appartement (peinture, rebouchage de trous...). Le premier état des lieux a eu lieu il y a quelques semaines. Il va normalement nous rembourser le matériel et faire un geste, qui reste à négocier, sur le prochain loyer. A-t-il le droit ?
Perso, je ne suis pas trop favorable. C'est un peu facile après que ses locataires aient fait des travaux. Mais je comprends sa position, vu qu'il a un peu participé aux frais.
2/ Vous faites des travaux, vous ne devez rien à personne, il n'y a pas lieu de faire d'avenant ni de correctif. Point. Il faut simplement que ce soient des travaux non interdits par la nature du bail, ou ayant sinon obtenu l'autorisation du bailleur.
Vous demandez la participation financière du bailleur, il n'est pas obligé de vous la donner. Il vous la donne en mettant ses conditions. Vous acceptez ses conditions et son argent, ou vous refusez, ca me parait très simple et très sain.
Quant à vouloir l'argent sans la visite, cela me parait d'un déséquilibre parfait, et pas très normal. Si vous voulez que le bailleur participe, c'est quand même pour qu'il s'approprie partiellement ou totalement les embelissements auxquels il a participé ou qu'il a financé.
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 16 juil. 2008 16:27:43
car une prise en charge partielle ou sous conditions doit être indiquée sous la forme d'une clause particulière dans le bail
si rien n'a été prévu, le bailleur n'a aucune obligation!
il aurait fallu indiquer une franchise de loyer de.......(un mois, 2 mois...) en contre partie de ....sous réserve du contrôle par le bailleur des travaux effectués suivant les règles de l'art!
La prise en charge des frais par le propriétaire ne fait pas parti de ma question.
J'accepte sa visite sans problème, au contraire.
Je souhaite juste savoir comment "mettre au propre" que le propriétaire a payé une partie des travaux et indiquer les travaux qui ont été fait, sans faire un deuxième état des lieux.
Deuxième état des lieux d'entrée
Forum fermé
Posté - 16 juil. 2008 : 14:03:05
