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Bonjour J'habite une petite copro de 5 appartements gérés par un syndic professionnel. Je suis présidente du conseil syndical depuis le 3 juillet 2007, élection faite lors de la dernière AG. Nous attendons toujours l'AG de 2008... En effet nous avons ni le quitus pour de 2007 ni le budget prévisionnel de 2008.... Je suis étonnée pas ces méthodes. Je ne parviens pas à obtenir de réponses claires à mes questions. Ce syndic me signale que ce retard est lié aux dispositions de l'arrêté du 14 mars 2005. Avez vous des infos à ce sujet ? Le délai légal est-il respecté ? Un grand merci par avance pour vos réponses et votre aide.
votre syndic est en train de vous "mener en bateau"
s'il n'est pas capable d'établir la comptabilité d'une copropriété de 5 lots....il faut qu'il change de métier
mettez à profit son retard pour essayer de lui trouver un remplaçant.......et envoyez lui en RAR une demande de mise à l'ordre du jour de la prochaine AG d'une résolution sur la nomination d'un syndic en joignant une proposition de contrat!!!
si aucun budget prévisionnel n' a été voté pour 2008, le syndic ne peut pas faire les appels de fond....
Pour les appels de fond 2008, nous les payons depuis janvier, sur la même base que 2007. Nous venons de recevoir l'appel du troisième trimestre. Par téléphone, lorsque je lui demande un état budgétaire des recettes et dépenses de la copro, la réponse est toujours très évasive... Nous sommes à la recherche d'un nouveau syndic mais il est difficile d'en trouver un intéressé par une si petite copro.
Le syndic bénévole semble compliqué car sur les 5 lots, 2 appartiennent à une SCI, très mauvais payeur...(Les apparts sont pourtant loués). C'est la totale!
Enfin, la mauvaise gestion de notre syndic pose de nombreuses difficultés : pas d'entretien de notre chaudière, du fuel (nous sommes tombés en panne deux fois cette année alors que nous avions demandé des livraisons...), travaux (toujours en attente de pose d'un Vigik votée lors de l'AG 2007.).. Il n'a pas fait de décompte eau chaude/eau froide. Il nous a demandé de le faire en juin 2008 pour l'année 2007 !!
Les honoraires de notre syndic sont de 1260€ par an. Est-ce excessif ? Existe-t-il un organisme qui pourrait nous aider face à ce syndic aux méthodes "douteuses"...
Date AG tardive??
Forum fermé
Posté - 24 juil. 2008 : 14:50:51
