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En novembre 2005 j'ai fait une colocation à 3 et nous avions signé tous les 3 le contrat de bail qui comprenait une clause de solidarité (il me semble... je dois verifier).
Vers juillet 2006 je décide de quitter la coloc pour emménager avec ma copine. Je donne mon préavis de congé dans lequel il est mentionné que les 2 coloc restant s'engage à refaire un bail tout les 2 (ou avec un nouveau coloc qui me remplacera). Les 2 coloc restants me trouvent un remplacant et donc refont un bail (ou un avenant au bail , la aussi je dois verifier).
Il y a 1 semaine mes anciens coloc me font part d'une régularisation de charges de sept 2005 à sept 2006 sur l'eau.
Qui doit payer cette régularisation ? est ce que je suis déchargé de toutes charges ou loyer à payer ?
vous, pour 1/3 puisque c'etait votre période d'occupation. le fait d'etre parti ne vous exonère pas des demandes ultérieures concernant les charges de cette période.
Citation :Vers juillet 2006 je décide de quitter la coloc pour emménager avec ma copine. Je donne mon préavis de congé dans lequel il est mentionné que les 2 coloc restant s'engage à refaire un bail tout les 2 (ou avec un nouveau coloc qui me remplacera).
Cette indication est inutile et illégale. Vous ne pouvez pas changer le bail unilatéralement au moment de votre départ.
Citation :Les 2 coloc restants me trouvent un remplacant et donc refont un bail (ou un avenant au bail , la aussi je dois verifier).
Sans infomraiton, diffiicle de savoir....
Citation :Il y a 1 semaine mes anciens coloc me font part d'une régularisation de charges de sept 2005 à sept 2006 sur l'eau.
Qui doit payer cette régularisation ? est ce que je suis déchargé de toutes charges ou loyer à payer ?
Meme avec régularisation de bail, celui qui doit payer est LE locataire de cette époque, donc vous pour un tiers come dit Joulia.
ce sont donc chacun à 33% si les trois sont encore d'accord, et vou a 100% si le bailleur décide de se retourner vers vous, puisque vous êtes colocataire solidaire.
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 31 juil. 2008 21:31:25
Citation :ce sont donc chacun à 33% si les trois sont encore d'accord, et vou a 100% si le bailleur décide de se retourner vers vous, puisque vous êtes colocataire solidaire.
Si j'ai bien compris, 2 des 3 colocs de l'époque peuvent se retourner contre le 3ième et lui demander de payer 100% de ce qui est dû si ce dernier refuse de payer sa part ?
Si j'ai bien compris, 2 des 3 colocs de l'époque peuvent se retourner contre le 3ième et lui demander de payer 100% de ce qui est dû si ce dernier refuse de payer sa part ?
non, la solidarité s'applique vis à vis du bailleur uniquement; pas entre les colocataires.
je m'explique: les "locataires", qu'ils soient 2 ou 5 ou même plus, sont solidaires du paiement des loyers et des charges.
ca veut dire que le bailleur peut demander à A, ou B ou ... E de payer pour les autres .... lui ce qu'il attend tous les mois, c'est le paiement en entier de ce qui a été signé sur le bail ... peu importe qui paye et d'ou vient l'argent. ce n'est pas son problème.
ca veut aussi dire dans votre cas que si les 2 autres qui sont restés dans l'appart après votre depart ne payent rien, le bailleur peut se retourner contre vous et réclamer la totalité des paiements.
après, ce que vous avez arrangé entre vous pour la répartition des charges (mais de facon interne, le bailleur étant en dehors) ne regarde que vous.
coloc et régularisation de charges : qui paye ?
Forum fermé
Posté - 31 juil. 2008 : 17:37:41
