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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
 Posté - 01 août 2008 : 14:43:15
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Bonjour,
Pour information et remarques éventuelles voici les niveaux de loyers (en euros) relevés sur plusieurs décennies à Bordeaux à typologie de logement comparable (appartements, zone de Bordeaux centre).
Dans le tableau ci-joint.
(Je n'ai pas réussi à intégrer l'image directement)
Source : 183 Annonces du journal Sud-Ouest (1964 à 1989) analysées. J'ai extrait des moyennes pour chaque type de logement et chaque période.
Des remarques ou questions ?
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Benoît |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 01 août 2008 : 16:04:45
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Le tableau :
soit un peu plus que l'inflation : 5% par an en moyenne depuis 1964
Pour le T1 : inflation de 5,3% par an
Pour le T2 : inflation de 6,2% par an (A noter que selon vos sources le T2 coutait + cher que le T1 en 1964 ... !)
Pour le T3 : inflation de 5,8 % par an
Pour le T4 : inflation de 5,65 % par an
cf : http://inflation.free.fr/calcul.php |
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
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Edité par - asi77 le 01 août 2008 16:37:31 |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 01 août 2008 : 17:37:32
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Merci Asi77 pour l'intégration du tableau, c'est bien celui que j'ai réalisé.
Oui, bonne remarque pour les T1, ils étaient très peu nombreux en 1964, j'ai donc eu peu de références de prix.
Par contre je n'explique pas précisément la forte augmentation entre 74 et 84 toutes surf confondues. |
Benoît |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 01 août 2008 : 19:47:12
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La forte augmentation des loyers entre 1964 et 1984 s'explique par la forte augmentation de l'inflation durant cette période (notamment 73-84) comme on peut le voir sur le graphique :
INFLATION EN FRANCE DEPUIS 1955
( nota : nouveaux Francs en 1960 et Euros en 2002)
[source : http://inflation.free.fr/graph.php ] |
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
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Edité par - asi77 le 01 août 2008 19:53:35 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 04:24:45
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Tiens, cela me donne une idée.
J'ai toutes les performances des actions francaises, année par année, depuis 1965, à la maison (source: l'hebdomadaire Investir).
Je vais essayer de faire une petite comparaison. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 17:50:07
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Merci pour la précision sur l'inflation Asi77.
Voila des comparaisons intéressantes... Les loyers péchés dans les annonces ne sont donc pas trop en décalage avec la réalité. C'était ma crainte. |
Benoît |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 01:55:30
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| Comme promis, en analysant les performances des actions francaises (source Investir), depuis 1964 à fin 2007, il apparait que quelqu'un qui aurait investi 100 en 1964 aurait maintenant 1835.52, dividendes non inclus, soit une multiplication par 18. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Loyers depuis 1964 à Bordeaux
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