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cho
Pilier de forums
1306 réponses |
 Posté - 02 août 2008 : 22:52:31
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le bailleur a écrit à son locataire pour lui demander l'indexation sur les cinq dernières années.
Mais il a commis une grosse erreur dans son mode de calcul, qui pénalise durement le locataire.
Dans la mesure où les sommes réclamées sont injustifiées, le locataire peut-il sans risque décider d'ignorer le courrier ? Ou est-il obligé de signaler l'erreur ?
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 23:23:12
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le bon sens veut que le locataire reponde en donnant le bon calcul ... la somme est peut-etre erronée mais la demande est justifiée. Autant régler le probléme le + vite possible.
à quoi cela servirait de ne pas répondre ?
à ce que le bailleur entame une procédure avec tous les frais inhérents et au final pour qu'un juge recalcule tout cela lui-même ? et ordonne au locataire de payer la somme dûe ???
y'a mieux à faire pour la gestion du stress, non ? 
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Cordialement, |
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cho
Pilier de forums
1306 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 09:21:56
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ça fait plaisir de vous retrouver, Joulia, et merci pour votre réponse très droite.
Le problème avec cette affaire, qui concerne un tiers, c'est que nous agissons avec des gens tordus ....
L'indexation en question n'est pour l'instant qu'une menace (écrite) et qui veut dire "tenez-vous à carreau, ne mettez pas le nez dans nos affaires, sinon ....".
A ce stade, on a le choix entre ignorer la menace ou en corriger les termes ...
Un peu spécial, je l'avoue ....
Mes histoires avec mon locataire parti dans la nature avec 2 ans et demi de retard de loyer, c'est de la rigolade à côté ....
Maintenant d'ailleurs, avec le recul, il m'est devenu presque sympathique ....
Car lui au moins n'a jamais cherché à nuire à personne ....
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 10:19:31
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refaire les bons calculs et les transmettre au propriétaire.
Calcul des loyers : <ici>
a t'il fait la régularisation des charges ? si non vous pouvez aussi demander les justificatifs, s'il ne donne rien , demandez le remboursement des provisions. |
Edité par - Numero6 le 03 août 2008 10:23:21 |
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cho
Pilier de forums
1306 réponses |
Posté - 30 août 2008 : 21:16:08
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Merci.
Je voudrais remonter jusqu'en 1995, et retrouver les valeurs des indices à partir de cette année-là. Je ne trouve que les indices récents dans les tableaux auxquels vous faites référence.
Je dois recalculer un loyer qui n'a pas évolué depuis cette année là. |
Edité par - cho le 30 août 2008 21:16:38 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 août 2008 : 22:45:55
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Citation :
Originally posted by cho
Merci.
Je voudrais remonter jusqu'en 1995, et retrouver les valeurs des indices à partir de cette année-là. Je ne trouve que les indices récents dans les tableaux auxquels vous faites référence.
Je dois recalculer un loyer qui n'a pas évolué depuis cette année là.
cho
vous etes sûr d'avoir utilisé le calcul de ce lien ? http://www.conso.net/images_publications/loyer_2008.htm
car il suffit de bien entrer toutes les infos demandées (en FF de l'époque) et ce magnifique logiciel qu'est XLS vous recalcule les indexations annuelles, en mentionnant les différents indices qui ont été utilisés depuis.
recommencer la simulation ...
a moins qu'il ne vous manque des données? |
Cordialement, |
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cho
Pilier de forums
1306 réponses |
Posté - 31 août 2008 : 23:36:20
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super, c'est juste ce qu'il me faut !
Mais bon, c'est l'heure d'aller faire dodo ! on verra ça demain. |
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indexation mal calculée
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