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A la suite du départ du locataire, nous avons pu constater que les placos de l'étage sont à refaire car la toiture fuyait.
Bien sur je prends la réparation de la toiture à ma charge mais quid des placos ?
J'ai appelé mon assurance "propriétaire non occupant" qui me dit qu'elle va payer au titre dégat des eaux et se retourner contre l'assurance du locataire.
En effet celui-ci savait depuis trois ans que la toiture fuyait ; il changeait son lit de place en fonction de la pluie ! il l'a dit devant l'huissier venu faire l'état des lieux, encore mieux il l'a écrit dans une lettre remise à l'huissier : le seul souci (pour lui) c'est que jamais il ne me l'a signifié ni verbalement (sauf il y a 4 mois alors que les dommages étaient déjà là et j'ai immédiatement contacté un couvreur) et encore moins par écrit comme le prévoit expressément une clause du bail. (j'ai eu le temps de le relire depuis que je me ballade sur UI !!!) cette clause prévoit que toute aggravation d'un sinistre, de dommages au bien loué, du fait de la négligence du locataire à signaler le dommage ou le sinistre, pourra entrainer la responsabilité du locataire sur l'aggravation...
Il écrit aussi que les planchers chauffants n'ont jamais fonctionné et sont meme dangereux : il ne me l'a jamais signalé, ni verbalement ni par écrit. Il a habité la maison 9 ans et c'est maintenant qu'il se réveille pour me le dire.
quelles sont ses chances de s'en tirer blanc comme neige ?
placo à refaire suite négligence locataire
Forum fermé
Posté - 05 août 2008 : 19:43:20
