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Nous avons la possibilité d'agrandir notre maison pour y faire 4 logements meublés. Pour réaliser cette construction, nous devons emprunter environ 150 000€. Sur 20 ans à 5,1% + assurance les mensualités devraient avoisiner les 1 050€.
Nos revenus actuels sont d'environ 3 000€ par mois et nous remboursons déjà un crédit de 800€ par mois. Il ne nous reste plus que 200€ de remboursement mensuels possibles si on se base uniquement sur 1/3 de nos salaires actuels.
MAIS, les loyers que nous retirerons des locations une fois la construction achevée devraient avoisiner les 2 000€ par mois ce qui permettrait d'autofinancer le projet.
Nous souhaiterions emprunter la totalité de la somme nécessaire au financement du projet mais nous avons environ 30 000€ de côté pour les différents frais et pour payer les intérets au fur et à mesure du déblocage des fonds lors de la construction et avant de pouvoir commencer à louer.
Nous avons une hypothèque d'environ 130 000€ sur notre maison MAIS celle-ci a une valeur actuelle d'au moins 500 000€.
Comment les banques considèrent-elles un tel projet ? Comment prennent-elles en compte les futurs loyers pour la capacité de remboursement ? A t-on une chance d'en voire une nous suivre dans ce projet ? Si oui, quelles sont les assurances qu'elle pourait nous imposer ?
Je ne suis pas encore allé démarcher les banques et j'expose mon projet ici pour avoir quelques éléments au préalable et ne pas aller me ridiculiser auprès d'un banquier si mon projet est carément infaisable.
Jespère ne pas avoir été trop confus et n'hésitez pas à me demander des précisions si nécessaire.
Financement extension maison pour location meublée
Forum fermé
Posté - 07 août 2008 : 16:09:48
