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Bonjour, Dans le but d'acheter mon 1er bien, pour mon usage de domicile principal (et unique, pour le moment), je regarde beaucoup les annonces. Certaine m'ont beaucoup interéssé, mais (y'a toujours un mais...) il ya un locataire dont le bail a été renouvelé 2 mois plus tot, ou dont le bail court encore 2 ans.
Si j'opte pour ce type de bien, quels sont mes droits, mes obligations afin de congédier ce locataire le plus tot possible et de rentrer dans mes murs ?
Citation :Si j'opte pour ce type de bien, quels sont mes droits, mes obligations afin de congédier ce locataire le plus tot possible et de rentrer dans mes murs ?
solution à oublier si vous voulez éviter toute galère !
Vous ne pouvez "congédier" un locataire qu'en fin de bail UNIQUEMENT (minimum 3 ans). Donc si vous achetez pour habiter, oubliez cette solution et ces annonces ...
Merci pour ces infos, je pense que je vais fuir ce genre d'annonce, cela semble poser trop de probleme,
absolument ! ce serait mon conseil pour tout primo accédant, qui ne manipule pas bien les textes relatifs aux locations d'habitation et qui ne peuvent pas se planter dans leur achat
Un bémol peut-être par rapport à la réponse de Joulia : les biens loués se vendent souvent à un prix très inférieur aux biens libres et, parfois, ça peut permettre d'accèder à un appart ou une maison qui ne sera disponbile que dans 2 ans mais qui aurait été inaccessible sinon. Faites vous bien conseiller : agence ou notaire...
très inférieur ... dites-vous ! pas tant que cela - maxi 12% pour une maison ... pas de quoi pavoiser vu le risque de non départ de l'occupant. Si vous lisez les incessants posts de Lenabot and Co, attendez 2 ans encore et le bien vaudra bcp moins cher
Citation :Faites vous bien conseiller : agence ou notaire...
il suffit de lire les mésaventures arrivées a des candidats acheteurs, soit-disant conseillés par une agence ... assez édifiant effectivement, mais pas dans le même sens
Achat d'un bien loué
Forum fermé
Posté - 17 août 2008 : 20:30:59
il suffit de lire les mésaventures arrivées a des candidats acheteurs, soit-disant conseillés par une agence ... assez édifiant effectivement, mais pas dans le même sens 
