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Bonjour Les terrasses des immeubles récents sont-elles toutes obligatoirement étanches ? Je vous pose la question car dans notre immeuble construit en 2000 certains copropriétaires ont des infiltrations d'eau venant des terrasses situées au dessus de chez eux.Il semblerait que ces dites terrasses n'est pas de couverture d'étanchéité...est-ce possible ? Merci Cordialement
alginate, les terrasses situées au dessus des appartements doivent être étanches comme une toiture. D'ailleurs, elles s'appellent toitures-terrasses.
Les fuites de terrasses arrivent avec le temps.
Attention, tout de même à ne pas confondre infiltration et condensation car un appartement sous une terrasse peut voir apparaître de la condensation et des moisissures dans les angles de plafond correspondant aux coins en saillie des toitures-terrasses. La cause de la condensation peut être une mauvaise ventilation (bouches d'entrée ou de sortie obstruées, aspiration moteur VMC insuffisante).
Bonjour Les terrasses des immeubles récents sont-elles toutes obligatoirement étanches ? Je vous pose la question car dans notre immeuble construit en 2000 certains copropriétaires ont des infiltrations d'eau venant des terrasses situées au dessus de chez eux.Il semblerait que ces dites terrasses n'est pas de couverture d'étanchéité...est-ce possible ? Merci Cordialement
si votre immeuble a été construit en 2000, il est encore sous la garantie decennale
chaque copropriétaire concerné doit faire une déclaration à son assurance pour ses dommages et informer le syndic afin qu'il saisisse l'assurance DO
Merci de vos réponses. Mais je voudrais quand même savoir si l'étanchéité des terrasses est une obligation ? J'ai retrouvé le descriptif de l'immeuble donné au moment de la vente des appartements et j'ai pu constaté que nos terrasses n'avaient effectivement pas de couverture d'étanchéité.Est-ce une malfaçon ? Cordialement
l'étanchéité d'une terrasse,quelle soit terrasse ou toiture-terrasse, est obligatoire
Ne vous fiez pas au descriptif remis au moment de vente.En général ,il s'agit d'un descriptif sommaire et non pas le document complet remis aux entreprises pour la consultation et,ensuite,l'éxécution des travaux.
Dès l'apparition des désordres le syndic aurait du,non seulement faire le necessaire auprès de la DO,mais également faire intervenir ,via le constructeur ou l'architecte de l'opération, l'entreprise du lot concerné.
Vous indiquer,à distance, s'il s'agit d'une malfaçon ou pas, même Madame Soleil ne s'y aventurerait pas......(défaut de conception,de réalisation........???)
« Lorsqu’une toiture n'est pas étanche, c'est tout l’immeuble qui s'abîme : constituant la couverture de la construction, elle protège le bâti des infiltrations d'eau qui pourraient, à terme, le fragiliser. Elle protège aussi les plafonds, les sols et bien sûr la décoration des appartements, que la moindre trace d'humidité suffit à dégrader. Elle est également indispensable pour une électricité garante de la sécurité des habitants. »
Merci de vos réponses. Mais je voudrais quand même savoir si l'étanchéité des terrasses est une obligation ?
En ce qui concerne une maison, je peux vous dire que l'étanchéité des terrasses n'est obligatoire que pour celles (ou parties) au-dessus des parties habitables, pas les autres (comme un balcon) : j'en ai fait les frais, suite expertise dans le cadre d'une garantie décennale, dégât non pris en charge.
Etanchéité des terrasses
Forum fermé
Posté - 22 août 2008 : 15:29:52
