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bonjour, j'ai laissé un message précédemment expliquant qu'un locataire m'avait dit par tél qu'il avait possé un congé pour mutation suite à ma réclamation du loyer d'aout non réglé. Jamais reçu le congé, ni le bordereau... bref ce jour je reçois la lettre en RAR dans cette lettre la locataire dit : 1) - qu'elle veut être représenté par M.xxx son époux - or quand elle a pris l'apt elle a voulu le prendre à son nom de jeune fille ... pour raison personnelle ... son père à signé un acte de caution manuscrit au nom de JF de sa fille... a-t-elle ce droit ? je ne le connais pas... 2) - elle veut faire l'état des lieux avec lui, avant son départ et ça je ne le veux pas.. pour moi l'apt doit être vide... de plus elle dit "lors de l'état des lieux nous réglerons les loyers dus en échange du solde de caution" mais moi je n'ai pas encore le décompte syndic par ex leur conso d'eau... enfin elle invoque une mutation et envoi une attestation mais ce n'est pas son employeur... bon ça tant pis je prèfère qu'elle parte... Je suis allée voir l'huissier qui m'a dit ne pas pouvoir me remplacer pour l'état des lieux de sortie et remise de clef mais que je devais impérativement être présente avec lui... donc pourquoi elle peut elle donner une procure à quelqu'un ? bref c'est bien compliqué tout ça merci de votre aide, je trouve tjours ici quelqu'un de compétent qui m'éclaire
un locataire peut se faire représenter à l'EDL par qui il veut à condition que la personne qui vient à l'EDL produise au propriétaire un pouvoir en bonne et due forme
donc vous n'avez pas besoin de répondre sur ce point: vous verrez lors du rendez vous de l'EDL de sortie
en revanche un EDL se fait lorsque le logement est vide puisque les clés doivent être remises au propriétaire dés la signature de cet EDL contradictoire
donc si vous avez reçu un RAR de congé, vous pouvez envoyé un RAR pour accusé réception de ce congé reçu le....., ce qui avec un préavis de 3 mois (si le bail est en loi 89) donne une fin de préavis au....et vous en profitez pour fixer le rendez vous pour l'EDL de sortie le...à...heures
vous parlez de mutation et de préavis reduit ... n'a t-elle pas changé d'employeur depuis le début ? comment pouvez-vous affirmer que l'attestation ne vient pas de son employeur ?
vous pouvez aussi vérifier auprès de la sté qu'elle y travaille bien et que le certificat de mutation est bien juste.
sinon puisque le but est qu'elle parte, donnez lui RDV pour le départ dans un mois (date de reception de la LRAR de congé).
pour les mois impayés, vous ferez le calcul final, une fois que vous aurez fait l'EDL et bien noter toutes les remarques sur l'etat de l'appart ... car il vous faudra peut-etre demander des devis si réparations sont à faire.
ne pas oublier aussi de reclamer le certificat des entretiens des chauffe-eau etc, si il y en a dans l'appart (entretien annuel).
pour la regul de charges, vous pouvez retenir un montant en prévision de .... et ne faire la regul que plus tard.
éclairez moi ça devient compliqué congé locataire
Forum fermé
Posté - 26 août 2008 : 10:45:41
