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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 26 août 2008 : 18:17:28
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http://immobilier.nouvelobs.com/article_1288.html
25/08/2008
Logements neufs: baisse des ventes de 33,9 % en un an
Au deuxième trimestre 2008, selon le Ministère de l`Ecologie, de l`Energie, du Dévelopement durable et de l`Aménagement du territoire, un peu moins de 21 500 logements ont été vendus, soit 33,9 % de moins qu’au deuxième trimestre 2007. Après avoir culminé au premier trimestre 2007, le volume des ventes poursuit sa baisse. Du troisième trimestre 2007 au deuxième trimestre 2008, le nombre de ventes s’élève à près de 106 000. Le recul est de 20,9 % par rapport aux quatre trimestres précédents.Au cours du deuxième trimestre 2008, 27 600 logements ont été mis en vente, soit 26,4 % de moins qu’au deuxièmetrimestre 2007. Le repli est de 4,3 % par rapport au premier trimestre 2008. Les mises en vente de logements en immeubles collectifs ont reculé de 27,6 % et celles de maisons de 19,2 % par rapport au deuxième trimestre 2007. Du troisième trimestre 2007 au deuxième trimestre 2008, ce sont 126 650 logements neufs qui ont été mis sur le marché,soit 20,0 % de moins que du troisième trimestre 2006 au deuxième trimestre 2007, période au cours de laquelle le niveau des mises en ventes avait été particulièrement élevé.Le niveau des ventes restant inférieur à celui des mises en ventes, l`encours de logements neufs proposés à la vente continue de progresser. Au 30 juin 2008, il est de 110 500 logements, chiffre qui n’avait jamais été atteint.En un an, le délai moyen d’écoulement passe de 7 mois et demi à 14 mois pour le collectif et de 8 mois et demi à 15 mois pour l’individuel.Entre le deuxième trimestre 2007 et le deuxième trimestre 2008, le prix moyen au mètre carré des logements en immeuble collectifs a augmenté de 3,7 %. C`est un peu plus que dans l’individuel où le prix moyen du lot a progresséde 3,3 %.
Poursuite du recul des ventes d’appartements>.
Au deuxième trimestre 2008, les ventes d’appartements ont été inférieures de 33,9 % à celles du deuxième trimestre 2007. Le recul des ventes concerne toutes les tailles d`appartements. Pour chacune d`elles, l`évolution est proche de la moyenne nationale. Du troisième trimestre 2007 au deuxième trimestre 2008, 91 800 logements en immeubles collectifs ont été vendus contre 116 650 au cours des quatre trimestres précédents(- 21,3 %).Au deuxième trimestre 2008, les mises en vente ont été inférieures de 27,6 % à celles du deuxième trimestre 2007.L’évolution concerne tous les types d’appartements. Elle est plus forte pourles trois et quatre pièces ou plus(respectivement - 30,0 % et - 31,9 %).Pour les studios et les deux pièces, lesmises en vente sont en baisse moins forte(respectivement - 21,8 % et - 24,1 %). Du troisième trimestre 2007 au deuxième trimestre 2008, 108 800 logements en immeubles collectifs ont été mis en vente contre 137 800 au cours des quatretrimestres précédents (- 21,0 %).Fin juin 2008, l`encours de logements collectifs proposés à la vente (94 700)dépasse de 24,8 % celui observé fin juin 2007. Le niveau de l`encours delogements collectifs proposés à la vente s’est accru pour tous les types d’appartements et particulièrement pour les studios (+ 48,6 %). Entre fin juin 2007 et fin juin 2008, l`encours de logements en projet et celui de logements en cours de construction ont augmenté respectivement de 20,7 % et de 27,1 %. Celui des logements achevés continue de progresser fortement (+71,0 %) mais sa part ne passe toutefois que de 2,5 % à 3,4 % de l`encours total d’appartements proposés à la vente.
Le prix moyen au mètre-carré des appartements neufs au deuxième trimestre 2008 est supérieur de 3,7 % à celui du premier trimestre 2007.Les évolutions de prix les plus importantes concernent les deux et trois pièces (respectivement 3,9 % et 4,8 %) alors que le prix des quatre pièces ou plus s`accroît de 1,8 %.
Poursuite de la baisse des ventes de maisons
Au deuxième trimestre 2008, les ventes de maisons individuelles baissent de 34,0 % par rapport au deuxième trimestre 2007. Toutes les ventes de maisons sont concernées.Le recul est sensiblement plus important pour les grandes maisons(- 54,8 % pour les six pièces et plus).Du troisième trimestre 2007 au deuxième trimestre 2008, les ventes de maisons ont diminué de 17,6 %par rapport aux quatre trimestres précédents (14 100 contre 17 100). Les mises en vente au deuxième trimestre 2008 sont inférieures de19,2 % à celles du deuxième trimestre 2007. Elles sont en recul pour tous les types de maisons. La baisse la moins forte est observée pour celles de cinq pièces (- 15,6 %).Elle est plus élevée pour les autres tailles de maisons (- 19,6 % pour les quatre pièces, - 20,8 % pour les moins de quatre pièces et - 21,9 %pour les maisons de six pièces ouplus). Du troisième trimestre 2007au deuxième trimestre 2008, les mises en vente de logements individuels reculent de 13,4 % par rapport aux quatre trimestres précédents (17 800 contre 20 600).Les mises en vente restant plus nombreuses que les ventes, l`encours de maisons disponibles à la vente s’accroît encore. Fin juin 2008, il est supérieur de 22,8 % à celui de finjuin 2007 (15 700 logements contre12 800). Le délai d’écoulement s’élève et passe de 8 mois et demi, il y a un an, à 15 mois au deuxième trimestre 2008.Le prix de vente moyen d’unemaison neuve (257 200 euros)augmente (de 3,3 %) par rapport àcelui observé au deuxième trimestre2007.
Prolongation de la hausse de l`encours de logements dans la majorité des régions
Au deuxième trimestre 2008, les ventes de logements neufs sont inférieures à celles constatées au deuxième trimestre 2007 dans toutes les régions de France Métropolitaine sauf en Champagne-Ardenne. La baisse dépasse 50 % dans cinq régions (Aquitaine, Lorraine, Midi-Pyrénées, Bourgogne, Limousin). Au deuxième trimestre 2008, par rapport au deuxième trimestre 2007,les mises en vente diminuent dans dix-sept régions et augmentent dans les cinq autres. La baisse est supérieure à 50 % dans quatre régions (Midi-Pyrénées, Centre,Lorraine et Bourgogne). Dans seize des vingt-une régions où les ventes sont en baisse, les mises en ventesont aussi en recul. Quatre régions(Picardie, Nord-Pas-de-Calais,Poitou-Charentes et Auvergne)connaissent une baisse des ventes et une hausse des mises en vente. En Provence-Alpes-Côte d`Azur, les mises en vente sont quasiment stables et les ventes diminuent. Fin juin 2008, l`encours de logements neufs proposés à la vente est supérieur à son niveau de fin juin 2007 dans toutes les régions sauf en Bourgogne et en Lorraine. En Haute-Normandie, l`évolution (+ 24,6 %)est proche de la moyenne nationale(+ 24,5 %). Pour dix régions, la hausse est supérieure à la moyenne nationale, notamment en Champagne-Ardenne et en Nord-Pas-de-Calais. Elle est plus faible en Midi-Pyrénées, Limousin, Provence-Alpes-Côte d`Azur, Alsace et Corse. En un an, le prix moyen au mètre carré des appartements s’accroît dans quinze régions. Il est pratiquement stable en Picardie, Franche-Comté et Midi-Pyrénées Il diminue dansq uatre régions (Bretagne, Auvergne,Limousin et Rhône-Alpes).
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 26 août 2008 18:18:57 |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 26 août 2008 : 20:44:09
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Je parie que Fanette, l'optimiste béate du forum va quoter ce passage :
"Le prix moyen au mètre-carré des appartements neufs au deuxième trimestre 2008 est supérieur de 3,7 % à celui du premier trimestre 2007.Les évolutions de prix les plus importantes concernent les deux et trois pièces (respectivement 3,9 % et 4,8 %) alors que le prix des quatre pièces ou plus s`accroît de 1,8 %."  |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 26 août 2008 : 22:57:29
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Citation :
Initialement posté par lenouch
Je parie que Fanette, l'optimiste béate du forum va quoter ce passage :
"Le prix moyen au mètre-carré des appartements neufs au deuxième trimestre 2008 est supérieur de 3,7 % à celui du premier trimestre 2007.Les évolutions de prix les plus importantes concernent les deux et trois pièces (respectivement 3,9 % et 4,8 %) alors que le prix des quatre pièces ou plus s`accroît de 1,8 %."
et oui il y a à boire et à manger ...
ou plutôt dans un "univers immo" on dirait
c'est l'auberge espagnole !
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 27 août 2008 : 01:01:12
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Z'êtes méchants, pour une fois que la Fanette observe un silence religieux... à moins que ce ne soit une crise d'apoplexie !
Respirez Fanette, vous le trouverez à Noël, l'appartement de Paris à -50 pour le minot ! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2008 : 12:31:33
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Citation :
Initialement posté par Gei
Respirez Fanette, vous le trouverez à Noël, l'appartement de Paris à -50 pour le minot !
J'espère qu'elle nous remerciera. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 27 août 2008 12:34:15 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 27 août 2008 : 20:06:55
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Citation :
Respirez Fanette, vous le trouverez à Noël, l'appartement de Paris à -50 pour le minot !
Ben ouais mais les 40 apparts Nantais, il perdront aussi
50% de leur valeur, ca fait moins de patrimoine a lèguer
au minot en question.
Citation :
Je parie que Fanette, l'optimiste béate du forum va quoter ce passage :
"Le prix moyen au mètre-carré des appartements neufs au deuxième trimestre 2008 est supérieur de 3,7 % à celui du premier trimestre 2007.Les évolutions de prix les plus importantes concernent les deux et trois pièces (respectivement 3,9 % et 4,8 %) alors que le prix des quatre pièces ou plus s`accroît de 1,8 %."
Je regardais BFM TV hier soir quand il ont parlé du sujet
"crise de l'immobilier":
ils ont fini leur reportage en disant que les prix avait augmenté de 3,7% en un an
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Le krach s'étend : baisse des ventes jusqu'à 50 %
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