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abba_forever
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 26 août 2008 : 22:31:09
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Bonsoir,
Je suis locataire. Mon voisin du dessous m'a avertie d'un dégât des eaux chez lui venant de ma douche. J'ai donc appelé mon syndic sur le conseil de mon assureur et le syndic a contacté son plombier partenaire pour la recherche de fuite.
Il est venu 2 fois (il voulait voir chez mon voisin qui était absent la première fois) mais n'a rien cassé chez moi pour chercher.Il a simplement constaté que les joints de la douche devaient être changés (charge locative à ma charge, je suis OK sur ce point).
En réalité, il a fallu faire un trou dans le mur car une importante partie de la fuite venait du tuyau d'alimentation en eau de la douche (2 fuites en réalité), charge qui incombe au propriétaire si j'ai tout bien compris.
Seulement la recherche de fuite du début (445€ quand même) n'est toujours pas réglée et mon proprio me demande de la régler parce que "ce serait plus équitable, qu'il a engagé de nombreux frais, que c'est moi qui ait appelé le syndic, que c'est trop cher..."
Mon assureur et son expert (qui est passé voir les dégâts) me disent que c'est à lui de payer ces frais mais il vient encore à l'instant de me rétorquer que c'était pour moi.
HELP !!! Je suis en train de devenir chèvre. Je ne sais plus quoi faire, mon assureur dit qu'il n'existe pas de texte de loi mais seulement des accords entre assurances.
Je vous remercie par avance pour toute l'aide que vous pourrez m'apporter.
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Abba ! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 août 2008 : 22:57:48
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déjà en tant que locataire vous n'aviez pas à contacter le syndic!
mais votre propriétaire!!! |
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abba_forever
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 août 2008 : 10:08:38
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Merci mais quand votre voisin (propriétaire par ailleurs) débarque en signalant qu'il pleut littéralement de son plafond, je commence par appeler mon assureur pour savoir ce qu'il en est.
J'ai déjà eu un dégât des eaux avec ledit voisin et mon proprio ne s'était pas senti très concerné à l'époque. Je l'ai donc appelé dans un second temps puisque je n'avais de plus AUCUN dégât apparent chez moi.
Encore merci par avance pour votre aide ! |
Abba ! |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 27 août 2008 : 10:22:15
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Citation :
J'ai donc appelé mon syndic sur le conseil de mon assureur et le syndic a contacté son plombier partenaire pour la recherche de fuite.
Le syndic aurait du appeler votre propriétaire. |
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abba_forever
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 28 août 2008 : 18:13:20
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Merci, je pense que vous avez raison mais je ferai bien attention la prochaine fois (dans trèèèèèèèèès longtemps j'espère) à qui je préviens et commencerai cette fois par mon propriétaire ! 
Pourriez-vous également me conseiller sur la démarche à suivre concernant le paiement de ces fichus frais de recherche de fuite ?
En vous remerciant tous par avance pour votre aide ! |
Abba ! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 août 2008 : 18:22:45
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Citation :
Initialement posté par abba_forever
Pourriez-vous également me conseiller sur la démarche à suivre concernant le paiement de ces fichus frais de recherche de fuite ?
En vous remerciant tous par avance pour votre aide !
le syndic ayant passé l'ordre de service devra régler cette facture...en attendant le résultat des assurances
mais il est fort probable que les copropriétaires lui reprochent d'être intervenu sur la demande d'un locataire.......ce qui mettra une bonne ambiance dans la copropriété! |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 31 août 2008 : 21:00:06
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d'autant que le syndic ne pourra même pas facturer cela au copropriétaire .... qui du reste n'a rien à vous demander à ce sujet  ... sauf de vous occuper de vos joints de douche.
Un conseil : soyez nickel pour votre EDL de sortie pour quand vous partirez  |
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abba_forever
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 31 août 2008 : 21:21:51
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Merci merci merci !!!
Toujours aucune nouvelle du propriétaire ... on verra !
Pour couronner le tout, je confirme que le le syndic n'est déjà pas super réglo et que les relations entre proprios ne sont pas terribles (dixit mon voisin).
Pour mes joints, c'est OK tout est nickel à présent mais je retiens bien de faire attention à l'EDL de sortie. Vous avez bien raison !
Merci encore pour tout ! |
Abba ! |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 31 août 2008 : 22:12:29
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Pour couronner le tout, je confirme que le le syndic n'est déjà pas super réglo et que les relations entre proprios ne sont pas terribles (dixit mon voisin).
ça fait partie des choses de la copropriété en effet....
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HELP !!! Recherche de fuite, travaux, loyer...
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