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 Sujet  |
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ABCT
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414 réponses |
 Posté - 11 sept. 2008 : 08:03:40
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Bonjour à tous,je suis nouveau membre.
Copropriétaire dans une résidence récente(2ans)nous avons déjà changé de syndic pro. avec vos info (élection d'un Pdt. de l'A.G. du bon côté, secrétaire de séance en dehors du syndic "sortant", nous avons récupéré les pouvoirs et les feuilles de présence émargées.Après le départ du syndic, notre A.G. s'est poursuivie sans syndic et selon l'ordre du jour initial)
Une question concernant la comptabilité: notre exercice est décadaire (01/01 au31/12) malheureusement, nos relevés d'eau ne coïncident pas avec notre arrêté. Ex : index relevés en octobre et fin mars, ce dernier n'est édité que fin avril et adressé courant juin...sachant que la prestation est fournie peut on procéder par provision (engagement)Il est encore précisé que les relevés divisionnaires des lots seront relevés par les membres du C.S; (compteurs sur les paliers) et le compteur général est accessible.
Merci en core pour vos informations antérieures et à bientôt pour vos réponses futures.
*****Modération****
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Edité par - Numero6 le 11 sept. 2008 11:31:43 |
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 11 sept. 2008 : 08:14:50
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| complément d'informations les compteurs seront relevés le 31/12 |
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JB22
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2388 réponses |
Posté - 11 sept. 2008 : 10:04:32
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Vous (Votre syndic) pouvez procéder de la manière suivante:
Relevé du compteur général au 31 décembre.
Calcul de la quantité non facturée: différence entre compteur général au 31/12 et compteur général au 31/10.
Calculer, à partir des prix de la dernière facture, le montant non facturé.
Enregistrer le montant ainsi calculé en charges d'eau par le crédit du compte 408 "Factures non parvenues" qui doit enregistrer le montant de fournitures réceptionnées, de prestation de services effectués ou de travaux réalisés au cours de l'exercice.
Au cours de l'exercice suivant il faut tenir compte (au crédit) de ce qui a déjà été imputé en facture à recevoir, la facture reçue en début d'exercice allant du 31/10 au 31/3.
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Edité par - JB22 le 11 sept. 2008 10:06:00 |
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 11 sept. 2008 : 12:07:31
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JB 22 Merci de vos éclaircissements. toutefois j'approfondi ma requête, Les relevés des copropriétaires d'une part et des communs d'autre part au 31/12/ peuvent-ils être "appelés" aux intéréssés avec bien entendu une régularisation lors de la facture définitive à l'exercice N+1 qui peut dégager un léger différentiel afférent éventuellement à une variation du prix du m3?
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ETASPAK
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3782 réponses |
Posté - 11 sept. 2008 : 13:29:25
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Bonjour,
Vous précisez :
« Après le départ du syndic, notre A.G. s'est poursuivie sans syndic et selon l'ordre du jour initial. »
Vous voulez dire que vous n’avez pas élu un syndic bénévole en lieu et place de votre syndic sortant ?
Voyez ce lien :
Syndic : comment pallier l'absence de concurrence ?
http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0706/abus789.htm
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 11 sept. 2008 : 19:14:01
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Bonjour, excusez le débutant pour l'erreur de rubrique...
ETASPAK, ma question était surtout comptable, mais pour répondre à votre question, il convient de préciser que nous avons proposé, lors de la préparation de l'ordre du jour, la nomination d'un syndic, en joignant les propositions d'un nouveau contrat de syndic (concurrent) après le choix du C.S (dont je fais partie)afin d'éviter l'éclatement des voix... le titulaire à mis en résolution(avant celle relative à la nomination d'un syndic) démission du syndic (alors qu'il pouvait concourrir normalement contre notre nouvelle proposition.
Après avoir essayé de défendre sa situation passée, il s'est retiré (il n'y avait pas à se prononcer sur sa démission n'est ce pas?) alors l'Assemblée à passer à la résolution suivante : nomination d'un syndic ( pour un an)Le nouveau est un syndic profesionnel. |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 11 sept. 2008 : 21:14:09
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Bonsoir ABCT,
Merci pour votre réponse.
A partir du moment où votre syndic s’est retiré de son plein gré après avoir démissionné, vous n’aviez pas à vous prononcer sur sa démission.
A partir de là, la nomination d'un syndic étant à l’ordre du jour avec les propositions d'un nouveau contrat de syndic.
Vous avez élu votre nouveau syndic professionnel (pour un an) avec brio.
En ce qui concerne la partie comptable, je vous laisse avec notre expert dans ce domaine JB22  .
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 12 sept. 2008 : 09:53:30
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| Merci ESTAPAK pour vos encouragements implicites, mais j'ai de bonnes lectures n'est ce pas? Je tiens à ajouter (comme vous l'avez sans doute compris) que je me suis "imposé" comme président de séance, et j'ai assumé la rédaction du P.V. de l'A.G.O. avec le secrétaire de séance (lui aussi membre du C.S. Attention!!! pour les éventuels "copieurs" il faut assumer jusqu'au bout, c'est à dire que nous avons assure l'envoi des Procès verbaux. J'ai donc, à ce jour, réglé moi-même les frais postaux. Apparemment d'après le nouveau syndic (surtout selon notre trésorerie) je vais pouvoir présenter mon justificatif afin d'être remboursé. Merci encore. |
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Comptabilisation des charges
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