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LeNabot
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 Posté - 15 sept. 2008 : 23:07:35
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NEW YORK (AFP) - La quasi-faillite de la banque d'affaires Lehman Brothers, l'un des piliers de Wall Street, a ébranlé lundi la planète financière qui se demandait jusqu'où pourrait aller la débandade provoquée par la crise du crédit immobilier américain.
Le dépôt de bilan de Lehman, une institution vieille d'un siècle et demi, s'est accompagnée de l'annonce du rachat de sa concurrente Merrill Lynch par Bank of America pour 50 milliards de dollars, tandis que la Réserve fédérale volait à la rescousse du secteur bancaire.
Le placement de Lehman Brothers sous la protection de la loi sur les faillites (Chapitre 11), officialisé lundi, a fait plonger les places financières qui ne cédaient toutefois pas à la panique: les places asiatiques et européennes ont lâché généralement entre 3% et 5%, tandis que Wall Street limitait les dégâts avec un repli de 2,6% en début d'après-midi (heure locale).
Les principales places boursières européennes ont fortement reculé lundi après l'annonce du placement sous le régime des faillites de la banque d'affaires américaine Lehman Brothers.
La Bourse de Francfort s'affichait à la cloche de clôture en recul de 2,74%, celle de Londres de 3,92% et Paris de 3,78%.
Vers 17h45 GMT, Wall Street limitait toutefois ses pertes, l'indice vedette DJIA perdant 2,5%.
La Bourse de New York avait ouvert en forte baisse lundi: le Dow Jones perdait 2,34% et le Nasdaq 2,65%.
Après un week-end de négociations infructueuses avec ses principaux créanciers, Lehman Brothers n'a eu d'autre choix que de déposer son bilan.
Cela n'empêchait pas son titre de fondre à Wall Street où il ne cotait plus vers 14H10 locales (18H10 GMT) que 0,19 dollar, en repli de 95%, alors qu'il atteignait encore plus de 60 dollars il y a un an.
Le président George W. Bush a assuré que son administration s'efforçait de réduire l'impact de la crise. "A long terme, je suis confiant dans la souplesse et la résistance des marchés financiers et dans leur faculté à faire face à ces ajustements", a-t-il dit dans une déclaration devant la presse.
Le secrétaire au Trésor Henry Paulson a assuré lundi que le système bancaire était "sain" et que les Américains pouvaient avoir confiance dans la sécurité de leurs comptes bancaires. La Réserve fédérale (Fed) a injecté 70 milliards de dollars dans le système bancaire pour amortir le choc et permettre aux banques de se refinancer. Les banques centrales européenne et britannique ont engagé des opérations similaires.
Les autorités américaines, qui se sont engagées à injecter jusqu'à 200 milliards de dollars la semaine dernière pour maintenir sur pied les organismes hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac, ont refusé cette fois d'apporter de l'argent frais pour sauver Lehman. Sans garantie de l'Etat, les éventuels acheteurs ont tous passé leur tour, comme le coréen KDB et le britannique Barclays.
A 50 jours de l'élection présidentielle américaine, la crise financière a nourri la polémique entre les deux principaux candidats.
Le démocrate Barack Obama a plaidé pour une "réglementation qui protège les investisseurs et les consommateurs". "Huit ans d'une politique qui a mis en lambeaux la protection des consommateurs, affaibli la surveillance et les réglementations et encouragé les grosses primes pour les dirigeants d'entreprises tout en ignorant la classe moyenne nous ont menés à la crise financière la plus grave depuis la Grande dépression (de 1929)", a-t-il dit.
Son adversaire républicain John McCain, fidèle à son credo libéral, s'est au contraire félicité "de constater que la Réserve fédérale et le département du Trésor aient assuré qu'ils n'utiliseraient pas l'argent du contribuable pour renflouer Lehman Brothers". Il s'est dit convaincu que "les éléments fondamentaux de l'économie sont solides".
Devant le siège de Lehman, un gratte-ciel du coeur de Manhattan, les salariés redoutaient de perdre leur emploi ainsi que leurs économies, largement investies en actions de leur employeur.
"Aujourd'hui, je vais au bureau comme d'habitude. Et après ? Je suis sûr qu'il y a beaucoup de monde dans cette tour qui essaie de répondre à cette question", observait un jeune employé.
La crise américaine ne semblait pas devoir s'apaiser de sitôt. Selon un cabinet de reclassement, les suppressions d'emplois dans la finance devraient dépasser en 2008 le record établi l'année précédente avec plus de 153.000.
La production industrielle a quant à elle enregistré en août sa plus forte baisse depuis trois ans, avec un repli de 1,1% par rapport au mois précédent.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 sept. 2008 23:08:17 |
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Scorpion
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1366 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 08:41:01
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| La crise de 1929 a été une crise économique née de la spéculation boursière autour de l'automobile. La crise US actuelle est financière et trouve son origine dans la chute des prix de l'immobilier US. Les causes ne sont pas du tout les mêmes. En 12929 c'est l'industrie qui a été touchée, aujourd'hui c'est la finance. |
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colette
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1841 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 20:34:48
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Jusqu'à présent, l'immobilier n'a pas encore chuté en France.
Ce sont les volumes de transaction qui baissent, pas encore les prix. Nuance !
Je songe à ceux qui disaient (j'utilise l'imparfait car il y a de nombreux mois que je ne suis pas venue dans cette rubrique) qu'ils avaient vendu et placé leur argent.
Donc, ils louent et leurs économies commencent à fondre comme neige au soleil. De quoi être fébrile.
Personnellement, ce n'est pas la valeur de mon patrimoine immobilier qui m'inquiète mais l'état de la bourse. Mais chut ! ça, il ne faut pas le dire ici car il parait qu'il vaut mieux louer et placer son argent à la bourse. 
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Amicalement |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 20:43:33
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Citation :
Initialement posté par colette
Ce sont les volumes de transaction qui baissent, pas encore les prix. Nuance !
Même la FNAIN ne sort plus des saucissons pareils. Je vois que la campagnarde picarde n'a pas changé.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 20:46:59
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Citation :
Initialement posté par colette
Jusqu'à présent, l'immobilier n'a pas encore chuté en France.
Ce sont les volumes de transaction qui baissent, pas encore les prix. Nuance !
Je songe à ceux qui disaient (j'utilise l'imparfait car il y a de nombreux mois que je ne suis pas venue dans cette rubrique) qu'ils avaient vendu et placé leur argent.
Donc, ils louent et leurs économies commencent à fondre comme neige au soleil. De quoi être fébrile.
Personnellement, ce n'est pas la valeur de mon patrimoine immobilier qui m'inquiète mais l'état de la bourse. Mais chut ! ça, il ne faut pas le dire ici car il parait qu'il vaut mieux louer et placer son argent à la bourse.
Donc d'après vous ceux qui n'ont pas acheté ont tout mis en bourse
Donc les acquéreurs potentiels sont ruinés...
Donc moins d'acheteurs potentiels...
Donc ceux qui ont misés sur l'épargne sécurisée (PEL, livrets et CAT) comme moi se frottent les mains parce que l'on va droit vers le krack immo si ce que vous dites est vrai  |
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asi77
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911 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 21:11:30
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Citation :
Initialement posté par colette
Jusqu'à présent, l'immobilier n'a pas encore chuté en France.
Ce sont les volumes de transaction qui baissent, pas encore les prix. Nuance !
Je songe à ceux qui disaient (j'utilise l'imparfait car il y a de nombreux mois que je ne suis pas venue dans cette rubrique) qu'ils avaient vendu et placé leur argent.
Donc, ils louent et leurs économies commencent à fondre comme neige au soleil. De quoi être fébrile.
Personnellement, ce n'est pas la valeur de mon patrimoine immobilier qui m'inquiète mais l'état de la bourse. Mais chut ! ça, il ne faut pas le dire ici car il parait qu'il vaut mieux louer et placer son argent à la bourse.
Colette
Savez vous ce que signifie une chute des volumes (transactions) dans le domaine immo ou boursier ou tout autre domaine - d'ailleurs -. Cela signifie un RETOURNEMENT de TENDANCE ... Et donc une baisse des prix !
Pour le reste ... je suis tout a fait d'accord avec PierreA : nous ne sommes pas oblige de vendre et de placer cette somme dans la bourse que je sache ! D'ailleurs cela a ete mon choix !
Le monde actuel (crise financiere, immobiliere sur le marche residentiel, locatif ou entreprise) paie d'ailleurs ses exces en matiere de credit ...
Le probleme est que cette purge va faire tres mal a l'economie mondiale ...
Entrons nous dans l'hiver du cycle de Kondratieff ? Peut etre ...
A suivre ...
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Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
Edité par - asi77 le 16 sept. 2008 21:31:21 |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 22:45:30
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Citation :
Jusqu'à présent, l'immobilier n'a pas encore chuté en France.
Ce sont les volumes de transaction qui baissent, pas encore les prix. Nuance !
Expliquez nous comment les prix pourraient se maintenir
avec une baisse de volume de transactions sans diminution du stock ???
Citation :
Personnellement, ce n'est pas la valeur de mon patrimoine immobilier qui m'inquiète
Permettez nous d'en douter
Citation :
Personnellement, ce n'est pas la valeur de mon patrimoine immobilier qui m'inquiète mais l'état de la bourse. Mais chut ! ça, il ne faut pas le dire ici car il parait qu'il vaut mieux louer et placer son argent à la bourse.
La pierre dévisse mais la bourse aussi donc la pierre c'est du solide. Un peu court comme démonstration. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 23:11:20
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Colette, Citation :
Jusqu'à présent, l'immobilier n'a pas encore chuté en France.
Pouvez-vous m'expliquer comment vous pouvez en être si sûre?
Citation :
Ce sont les volumes de transaction qui baissent, pas encore les prix. Nuance !
Je vois que vous avez une foi aveugle dans la communication de la FNAIM et des Notaires.
Pouvez-vous donc répondre à mes questions a Phillag, Fanette44 et autres sur les indices immobiliers, utilisation de moyennes glissantes à 12 mois, déclarations des ventes sur la base du volontariat et, denièrement, changement de pondération des maisons et des appartements?
Citation :
Je songe à ceux qui disaient (j'utilise l'imparfait car il y a de nombreux mois que je ne suis pas venue dans cette rubrique) qu'ils avaient vendu et placé leur argent.
Donc, ils louent et leurs économies commencent à fondre comme neige au soleil. De quoi être fébrile.
Je loue depuis 2002 et place mon argent en bourse depuis 2003. Voulez-vous vraiment que l'on s'amuse à faire un petit calcul très simple? Allez, je vous aide, début 2003, le CAC était à 2300. Il est aujourd'hui, même en pleine crise boursière, à plus de 4000. Et cela, sans payer d'impôt foncier, de gros travaux, de mise à niveau d'ascenseur, ni de frais de notaires.
Citation :
Personnellement, ce n'est pas la valeur de mon patrimoine immobilier qui m'inquiète mais l'état de la bourse. Mais chut ! ça, il ne faut pas le dire ici car il parait qu'il vaut mieux louer et placer son argent à la bourse.
La différence de la bourse, c'est qu'elle est bien plus liquide et volatile que l'immobilier. On prend ses bénéfices plus simplement, rapidement et cela coûte moins cher qu'avec l'immo.
Beaucoup vont malheureusemnt s'en apercevoir, si ce n'est déjà pas le cas.
PS: Merci de répondre à mes questions. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 16 sept. 2008 23:13:50 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 23:22:23
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Citation :
Beaucoup vont malheureusemnt s'en apercevoir
Vos détracteurs,Prados, s'en sont apperçu depuis longtemps, d'ou leurs efforts pour démentir la baisse dans le but de contribuer a consolider la valeur de leurs biens achetés a prix surévalués.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 20:43:09
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Beaucoup vont malheureusemnt s'en apercevoir
Vos détracteurs,Prados, s'en sont apperçu depuis longtemps, d'ou leurs efforts pour démentir la baisse dans le but de contribuer a consolider la valeur de leurs biens achetés a prix surévalués.
80% de mon parc immobilier provenant d'héritages, il ne m'en a coûté que des couronnes mortuaires et quelque larmes. 
D'autre part, sauf un appartement dans le val d'oise, le reste est plutôt (très) haut de gamme et surfaces (plus que) conséquentes. Ce type de biens ne se dévalue pas, bien au contraire.
J'aime imaginer la désespérence face à la dégringolade actuelle de ceux qui font croire à de hauts rendements financiers avec uniquement comme mise de fond la valeur d'un 60 m² de banlieue.
Reste la question de fond : Quand verrons-nous dans cette rubrique l'un d'entre vous dire : Le prix sont au plus bas, j'achète ?
Pas demain la veille puisque les économies font du radada (le CAC40 à perdu en 3 jours ce qu'il avait mis un an a gagné).
Enfin, ce que j'en dis ...
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Amicalement |
Edité par - colette le 18 sept. 2008 20:49:24 |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:04:01
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Citation :
Enfin, ce que j'en dis ...
lol 80% de son patrimoine tombe du ciel et non pas l'intelligence de l'investissement et ça veut donner des leçons de gestion  |
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:22:49
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voila Colette qui va commencer à s'instruire en regardant autour d'elle et peut-être écouter BFM ou lire les journaux. Tout le monde n'est pas né avec un cuillère en argent dans la bouche.
Les fortunes font et se défont. Ainsi va le monde.
Colette , je ne vous souhaite ni innondations, ni tremblements de terre qui anéantiraient votre petit patrimoine..... |
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 07:39:06
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Citation :
Initialement posté par colette
D'autre part, sauf un appartement dans le val d'oise, le reste est plutôt (très) haut de gamme et surfaces (plus que) conséquentes. Ce type de biens ne se dévalue pas, bien au contraire.
Je vois.... Comme votre abonnement ADSL bas débit à 512 Ko qui trouve sa source à la frontière de la Picardie. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 10:19:03
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| Bienvenue dans le monde immobilier merveilleux de Mytholand |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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couic
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 11:45:02
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bon ben c'est pas tout ça mais qu'est ce que je fais moi?
j'ai une maison à vendre. je vends ou je mets en location?
je n'ai pas de credit dessus mais j'en ai un autre(taux constant 3.5) sur une maison que j'habite depuis 6 mois.
Je peux pas brader la pemiere non plus. Je la garde sous le bras en attendant que le marché se stabilise?
Je perds des sous pendant ce temps ...
C'est ce genre de questions qui me taraude. je ne suis pas une foudre de la finance et la peur de faire une betise ralentit la prise de decision et votre debat ne me rassure pas du tout.
ceci dit j'aime à vous lire et apprecie votre reactivite .
amities
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couic |
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RM-IST
Contributeur senior
94 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 12:41:50
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Citation :
Initialement posté par couic
bon ben c'est pas tout ça mais qu'est ce que je fais moi?
j'ai une maison à vendre. je vends ou je mets en location?
je n'ai pas de credit dessus mais j'en ai un autre(taux constant 3.5) sur une maison que j'habite depuis 6 mois.
Je peux pas brader la pemiere non plus. Je la garde sous le bras en attendant que le marché se stabilise?
Je perds des sous pendant ce temps ...
C'est ce genre de questions qui me taraude. je ne suis pas une foudre de la finance et la peur de faire une betise ralentit la prise de decision et votre debat ne me rassure pas du tout.
ceci dit j'aime à vous lire et apprecie votre reactivite .
amities
Il est question sur ce fil de la crise financière aux USA, donc si votre maison à vendre est aux USA, il serait préférable (à mon humble avis) de la conserver en attendant qu'il y ai moins d'offres immobilières sur le marché US.
Si votre maison à vendre est en Europe, votre post n'est pas dans la bonne rubrique. |
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que bien des gens ont l'air brillant... avant d'avoir l'air con... *** Totalement inutile d'être le plus riche du cimetière !! *** |
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sgnu
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 13:08:23
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Citation :
Initialement posté par couic
bon ben c'est pas tout ça mais qu'est ce que je fais moi?
j'ai une maison à vendre. je vends ou je mets en location?
je n'ai pas de credit dessus mais j'en ai un autre(taux constant 3.5) sur une maison que j'habite depuis 6 mois.
Je peux pas brader la pemiere non plus. Je la garde sous le bras en attendant que le marché se stabilise?
Je perds des sous pendant ce temps ...
Ok, la question dévie effectivement du thème de ce post mais je ne peux m'empêcher d'y répondre car je la trouve intéressante, surtout en ce moment .
A votre place, je commencerais pas estimer le prix actuel auquel vous pouvez vendre la maison, ainsi que le montant auquel vous pouvez la louer, pour en déduire votre rendement locatif potentiel actuel (loyer annuel/prix).
Le rendement locatif des maisons est généralement faible, en tous les cas moins élevé que les appartements (surtout les petites surfaces).
Ensuite, à mon humble avis et grosso modo, de deux choses l'une :
- soit ce rendement est inférieur à 3.5% (le taux de votre prêt) et vous avez intérêt à vendre (pour rembourser votre prêt ou investir ailleurs à plus de 3.5%).
- soit ce rendement est supérieur à 3.5% et il faut y regarder de plus près, notamment selon les rendements des investissements locatifs que vous pouvez trouver dans votre région (mais là attention rendement=loyer annuel /prix d'achat frais compris).
Faîtes le calcul et tenez nous au courant ...
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Edité par - sgnu le 19 sept. 2008 16:57:19 |
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SOPRETTY
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 15:58:08
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Pour continuer sur cette fameuse Crise... avez vous pu regarder ce cher Frédéric Taddéï hier soir dans "Ce soir ou jamais".
En fin de soirée après Monsieur J.Clerc le sujet était "la crise économique mondiale". Avec en invité, George Soros, financier américain et Daniel Cohen, Philippe Manière, Michel Aglietta, économiste.
Je ne suis pas économiste mais j'ai eu le temps de retenir 2 points importants (puis je me suis endormi)
- d'après M. Soros l'origine de la crise ést bancaire ! Quelques malins se seraient amusés à prêter à tout vent sans trop vérifier la solvabilité des clients puis effet domino, sur leur banque puis nos banques (bnp, CA...)
Et le second point :
- M. Sorro nous informe que se n'est pas fini et que se n'est que le début de la crise, qu'il reste des vagues à venir....
Finalement je crois que je vais avoir besoin de plusieurs Prozac :)
et je ne serai pas contre une cure de repos dans un bien haute de gamme mais pas dans le val d'oise !
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Edité par - SOPRETTY le 19 sept. 2008 16:04:42 |
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immobulle
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 22:45:36
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J'ai regardé aussi cette émission, elle est en Une de mon blog
http://immoboum.canalblog.com/
Cependant, réécoutez bien la fin de l'émission et les réponses de Georges Soros, vous verrez qu'il guette déja le point bas pour ramasser la mise. |
Maxime
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 20 sept. 2008 : 18:11:12
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Colette, Citation :
80% de mon parc immobilier provenant d'héritages, il ne m'en a coûté que des couronnes mortuaires et quelque larmes.
Ben, en ce qui me concerne, je ne dois rien à personne. J'ai dû gagner à la sueur de mon front (plutôt de mes neurones) l'essentiel de mon patrimoine. Citation :
D'autre part, sauf un appartement dans le val d'oise, le reste est plutôt (très) haut de gamme et surfaces (plus que) conséquentes. Ce type de biens ne se dévalue pas, bien au contraire.
Ce n'est pas ce que l'histoire montre. Tous les biens immobiliers, sans execption, perdent de la valeur en cas de crise. Certaines zones deviennent côtées, d'autres perdent l'intérêt des stars et people. Vous devriez lire un peu plus la côte immobilière de paris depuis 1870. Friggit a fait un excellent article dessus.
Citation :
J'aime imaginer la désespérence face à la dégringolade actuelle de ceux qui font croire à de hauts rendements financiers avec uniquement comme mise de fond la valeur d'un 60 m² de banlieue.
Pour ma part, j'ai vendu mon pavillon de banlieue en 2002 pour 250k€ (125m²). Avec un placement en actions (depuis 2003) et assurance-vie (depuis 2002), j'en ai maintenant un peu plus de 400K€. Le prix de mon pavillon se situait en 2007 aux alentours de 350K€, prix des constructions similaires dans la même ville/quartier, et est en baisse depuis le début de l'année, pusique 4 biens à ce prix là se sont vendus en dessous.
Citation :
Reste la question de fond : Quand verrons-nous dans cette rubrique l'un d'entre vous dire : Le prix sont au plus bas, j'achète ?
Pas demain la veille puisque les économies font du radada (le CAC40 à perdu en 3 jours ce qu'il avait mis un an a gagné).
Je viens d'acheter de l'immo, aux USA, en fin d'année dernière, et ce n'était pas encore le point bas. L'important n'est pas de repérer le point bas, ni haut, puisque c'est quasiment impossible. Il suffit de vendre, et donc d'acheter à un bon prix.
Citation :
Enfin, ce que j'en dis ...
Justement, dites nous, ou plutôt répondez donc à mes questions: Citation :
Prados Posté - 16 sept. 2008 : 23:11:20
Colette,
Citation :
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Jusqu'à présent, l'immobilier n'a pas encore chuté en France.
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Pouvez-vous m'expliquer comment vous pouvez en être si sûre?
Citation :
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Ce sont les volumes de transaction qui baissent, pas encore les prix. Nuance !
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Je vois que vous avez une foi aveugle dans la communication de la FNAIM et des Notaires.
Pouvez-vous donc répondre à mes questions a Phillag, Fanette44 et autres sur les indices immobiliers, utilisation de moyennes glissantes à 12 mois, déclarations des ventes sur la base du volontariat et, denièrement, changement de pondération des maisons et des appartements?
Citation :
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Je songe à ceux qui disaient (j'utilise l'imparfait car il y a de nombreux mois que je ne suis pas venue dans cette rubrique) qu'ils avaient vendu et placé leur argent.
Donc, ils louent et leurs économies commencent à fondre comme neige au soleil. De quoi être fébrile.
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Je loue depuis 2002 et place mon argent en bourse depuis 2003. Voulez-vous vraiment que l'on s'amuse à faire un petit calcul très simple? Allez, je vous aide, début 2003, le CAC était à 2300. Il est aujourd'hui, même en pleine crise boursière, à plus de 4000. Et cela, sans payer d'impôt foncier, de gros travaux, de mise à niveau d'ascenseur, ni de frais de notaires.
Citation :
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Personnellement, ce n'est pas la valeur de mon patrimoine immobilier qui m'inquiète mais l'état de la bourse. Mais chut ! ça, il ne faut pas le dire ici car il parait qu'il vaut mieux louer et placer son argent à la bourse.
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La différence de la bourse, c'est qu'elle est bien plus liquide et volatile que l'immobilier. On prend ses bénéfices plus simplement, rapidement et cela coûte moins cher qu'avec l'immo.
Beaucoup vont malheureusemnt s'en apercevoir, si ce n'est déjà pas le cas.
PS: Merci de répondre à mes questions.
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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