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Ce qui m'amuse le plus dans l'article. Saint Gaudens banlieue de Toulouse. Quand on sait que Saint Gaudens est à 45 km de la frontière espagnole, on ne peut que s'esclaffer de rire.
Les logements "Robien", ou un scandale qui ne fait que commencer
Le mensuel Que choisir ? pointe du doigt les financements "Robien"
Jean-Jacques Dard | 19 Septembre 2008 | 11h00
«Très en vogue, l'investissement immobilier défiscalisé a abouti à une situation critique dans de nombreuses agglomérations en cinq ans à peine. » Le mensuel Que choisir?, sous le titre « Naissance d'un scandale », consacre son dernier numéro aux constructions dîtes « lois Robien, l'immobilier défiscalisé ». Saint-Gaudens est tout particulièrement montré du doigt comme étant une « ville saturée où ça coince ».
Le mensuel écrit : « Quand ignorer la géographie coûte cher… Il est facile, a posteriori, de relever l'imprudence de ces particuliers qui ont acheté… sans jamais y avoir mis les pieds, se fiant à des plaquettes promotionnelles surréalistes. Saint-Gaudens en banlieue de Toulouse ? Comptez, tout de même, 90 km de distance. »
Aujourd'hui, la valeur des biens a chuté de 30 %. Et malgré une baisse des prix des loyers de 20 à 30 % on ne trouve pas acquéreur.
Cette situation est dénoncée depuis de très longs mois par le collectif « Halte aux constructions anarchiques. » Elle s'interroge de savoir ce que va devenir une bonne partie des 1 200 logements construits ces dernières années sur la ville. Aujourd'hui, l'association qui participe aux réunions sur le PLU (plan local d'urbanisme) animées par Michel Sibra, au travers d'un communiqué fait part de sa satisfaction face « à la volonté de la nouvelle équipe municipale de suspendre la délivrance de permis de construire pour ce type de résidence. »
Car, cette disponibilité de logements sur le marché saint-gaudinois a des conséquences comme le constate Martin Rousselon de l'agence Century 21 Pyrénées immo : « Il y a dix résidences sur Saint-Gaudens. Pour notre part nous nous occupons de celle des Caussades, la première qui a été construite. Tout est loué Mais il y a 500 logements (N.D.L.R. rien qu'en résidences). Et il n'y a pas la clientèle. Cela casse le marché du locatif, entraîne une baisse des loyers de 20 %. Quant à la valeur du bien, les gens ont acheté des appartements de 60 m2 ,150 000 € qui valent, à peine, aujourd'hui 120 000 €. À moyen terme, cela peut entraîner une baisse des prix sur l'ensemble du marché. »
Pour nos confrères de Que choisir? , « le scandale des Robienisés ne fait que commencer ».
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Et acheter ce que vous avez acheté, au prix ou vous avez acheté ce que vous qualifiez vous-même de "taudis" n'est-ce pas scandaleux ?
Maintenant quand on voit que de gens ont acheté du Robien sans même s'être dérangés sur place pour voir les lieux, sans même s'être renseignés du marché local, je regrette parfois de ne pas être promoteur tant certains personnes sont faciles à berner. Vous oubliez que ces appartements inlouables sont également invendables. Ils conservent donc leur valeur première. Pricipe boursier : Tant qu'on n'a pas vendu, on n'a rien perdu.
Pour une fois, soyez honnête : Votre 60 m² : A quel prix l'avez-vous acheté ? Quel travaux y avez-vous fait et pour combien (travaux apparemment nécessaire vu le qualificatif que vous lui donnez) ? Combien epérez-vous le revendre ? Combien espérez-vous payer de loyer après votre déménagement ?
On dirait qu'il est pas content de l'actualité le René.
Il y a deux ans il nous sortait ça tout droit sorti de sa soulographie. Avec les deux années qui se sont écoulées, on pourra apprécier l'étoffe de l'imbécile précité.
Question mon René. L'appartement de votre pisseuse de fille ? Combien de baisse ?
Citation :... Où comment, en se servant de l'actualité, on souhaite faire croire que l'on est acteur d'un évènement dont la réalisation dépend en fait de tant paramètres que seule la théorie du chaos peut l'expliquer.
Que de nouveaux sujets !!!
Toulouse : le pire est dans un proche avenir. Immobilier : le krack entre par Strasbourg aussi. France : le retournement se confirme de en Sujet Populaire Sarkozy et l immobilier. Immobilier : un graphe qui prédit la cata. Etats Unis : le marché s est bien retourné.
et tant d'autres !
Une information diffusée en début de semaine et reprise par tous les medias indique effectivement un allongement de la durée de mise en vente mais dit aussi que si la hausse est moins forte que précédemment, cette hausse continue toujours.
Alors, afin de passer pour le messie (ou l'ange exterminateur ) on se sert d'infos glanées ici ou là et on extrapole.
* Toulouse vire au rouge. * Strasbourg est en panne. * Beribi la Galette en plein marasme. * Plus rien ne se vend à la Nouvelle Orléans. * L'Australie au bord de la crise de nerfs.
On utilise des problèmes locaux (Airbus) pour en tirer des prévisons qu'Elisabeth Tessier n'oserait donner sans rougir.
Mais où sont les infos qui disent que Kaufmann est en cessation de paiement, que Promogim met la clé sous la porte, que Bouigues est à vendre ??? Nulle part évidemment !
Si cette prémonition était aussi flagrante qu'on le dit, ce ne serait pas 2 mais 20, que dis-je ? 200 intervenants qui le feraient savoir. Mais point ! Ils ne sont que 2 dont l'un n'obtient même pas de réponses.
Le crack immobilier : le fantasme de 2 impécunieux.
Pour changer de sujet, je vais acheter une maison pour ma fille dans les environs de Fontainebleau. Pour m'éviter des recherches inutiles, quelles sont les villes les mieux desservies (SNCF / RATP) pour se rendre à Paris ?
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Libre à vous de traiter la gente féminine de "pisseuse". En disant cela, c'est vous qui vous dévalorisez. Je me demande si votre femme est toujours très fière de vous tenir le bras ? Si tant est que vous soyez marié .......
L'appartement acheté n'a rien perdu, merci pour lui.
Mais vous ne faites que du blalbla et comme d'hab' vous ne répondez pas aux questions : Que vaut aujourd'hui l'appartement que vous avez acheté et que vous qualifiez vous-même de "taudis de 60 m2" ?
Avant de vous gaussez de ce que valent les biens des autres, peut-on avoir une idée de ce que vaut le vôtre ?
Que vaut aujourd'hui l'appartement que vous avez acheté et que vous qualifiez vous-même de "taudis de 60 m2" ?
Et que vaut votre slip aujourd'hui ? Faites donc comme Mikael Jackson. Vendez le vôtre usagé sur eBay. Vous serez fixé.
Citation :Avant de vous gaussez de ce que valent les biens des autres, peut-on avoir une idée de ce que vaut le vôtre ?
Je me gausse des personnages mythomanes comme vous. On peut maintenant mesurer vos dons de voyance. Comme peut-on vous nommer avec le recul. Paco Rabanne ?
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Je ne peux plus payer les traites. Donc je vends. Je fais croire que cela est volontaire. Je place ce qui me reste à la bourse.
Seulement voilà, la vérité est fort différence de ce qui se raconte ici.
La bourse dégringole, les prix de l'immobilier ne baisse pas, simplement un ralentissement de la hausse. Et ainsi nos spéculateurs se retrouvent en plein marasme. Moins d'argent donc de plus grosses difficultés pour acheter de plus petites surfaces, des taux de crédits qui augmentent énormément et donc comment nos traders que je qualifierai "de banlieue" sont condamnés à rester chez les autres. Terrible perspéctive d'avenir.
Dites, Lenanot, et mes questions ? A quand la réponse ? Je suis proneur pour votre "taudis".
De Robien : prix -30% ; loyers -20 à -30 %
Forum fermé
Posté - 20 sept. 2008 : 09:58:19
