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titeguepe
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 29 sept. 2008 : 19:33:28
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j'ai des travaux de mise en sécurité électrique à effectuer chez mon locataire, pour cela, nous avons besoin de brancher par moments une perceuse.Mon locataire ne veut pas qu'on utilise son courant, prétextant qu'il n'a pas à payer le courant que j'utilise!!! Est il en droit de le faire?
Je vois mal comment on pourrait faire les travaux nécessaires notamment en matière d'électricité si on ne peut pas utiliser l'électricité!!
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 29 sept. 2008 : 22:05:56
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| est-ce que ces travaux sont à sa demande ? |
Cordialement, |
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titeguepe
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 sept. 2008 : 12:13:27
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| oui, ces travaux sont à sa demande |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 sept. 2008 : 14:51:15
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alors simple ...
faites une LRAR en disant que puisque ce Mr ne veut pas laisser les techniciens faire les travaux et utiliser son courant, vous ne pouvez pas exécuter les travaux, et que par conséquent, qu'il ne vienne plus pleurer chez vous 
Cette lettre vous couvrira en cas de pbl avec le locataire (vis à vis d'un juge) mais soyez clair dans vos écrits, en donnant dates et refus du locataire d'utiliser son electricité 
y'en a vraiment qui sont à enfermer !!!! 
********
un petit calcul serait à faire ... calculer la consommation de la perceuse en fonction de sa puissance, une estimation du temps de consommation électrique et chiffrer tout le bazar ... ca doit pouvoir se faire et je serai curieuse du résultat ...
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Cordialement, |
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titeguepe
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 sept. 2008 : 18:40:55
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| j'ai en effet calculé la consommation de la perceuse! en comptant ( très large) 8 heures d'utilisation d'une perceuse de 750 watts, j'"use" 6 kwh d'électricité, ce qui revient à 66 centimes d'euros! pour parfaire la "connerie" de mon locataire qui ne cherche que des ennuis, je lui envoie par lettre recommandée une proposition de lui rembourser ces 66 centimes d'euros! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 sept. 2008 : 18:52:41
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| je crois effectivement que vous employez la bonne qualification pour votre locataire |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 30 sept. 2008 : 19:03:34
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Alors la il est vraiment gonflé.
Votre estimation est largement estimée.
Vous avez peut être la solution de vous reprendre sur l'éclairage des services généraux pour être tranquille.
Bonne chance. |
Roland MAILLET |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 30 sept. 2008 : 19:20:54
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La solution
 MODERATION : Ali, la prochaine fois, évitez la pub pour des marques... anglaises américaine de surcroît 
En d'autres temps vous auriez eu droit à : "c'est une honte, c'est un scaaandddaaaaale"
Dans quelques instants votre image initiale, Ali, s'autodétruira pour être remplacée par la suivante . 
Planquez-vous dans la première cabine publique qu reste dans votre quartier. 
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - quelboulot le 04 oct. 2008 22:45:34 |
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batch
Pilier de forums
262 réponses |
Posté - 30 sept. 2008 : 20:22:13
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| quelque fois il y a une prise de courant dans les parties communes . au pire ... |
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 01 oct. 2008 : 12:12:02
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La collectivité n'est pas là pour assumer des charges privatives.... ce n'est pas lié à la modicité de la somme mais pour éviter un effet "boule de neige": cela commence par 66 cents et où cela fini-t-il?
Par contre soit, les autres solutions envisageables : la perceuse vilbrequin ( j'ai aimé la photo), soit la perceuse à recharge, mais autonomie mesurée, où le plus facile peut être demander à un voisin complaisant en le dédommageant largement ( c'est à dire outre les 66 cents et le côut d'une ou deux lettres Recommandées) car le feuilleton de la demande n'est peut être pas fini.
J'espère que le règlement de vos loyers sont ponctuels au moins..... si oui roulons tout doux .... |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 04 oct. 2008 : 09:51:11
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Bonjour,
voila et ça va vous demander un petit travail, du temps et une lettre RAR :
vous l'informez que suite à sa demande de mise aux normes électricité, demande à laquelle vous étiez d'accord mais son refus que vous utilisiez ses prises de courant pour cela et donc son électricité, vous vous retrouvez dans l'obligation de lui proposer l'arrangement amiable suivant :
vous releverez le compteur à chaque utilisation de la perceuse, juste avant et juste après en sa présence, un relevé contradictoire donc signé par vous et ce dernier pour éviter toute erreur ou préjudice à son encontre. Vous additionnerez les kw (ou milli kw je ne sais comment ça s'appelle les watt euh excisez mon ignorance...)et établirez ensuite un calcul pour prendre en charge de même le prorata des taxes, du compteur au temps utilisé contrôlé par vous deux et signé par vous deux.
Vous l'informez que vous lui demandez son accord pour ce procédé à vous adresser par lettre recommandée avec accusé de réception, et ce afin d'éviter tout litige - aucune autre modalité d'accord ne pouvant être acceptée.
A défaut de réponse positive de sa part dans un délai de 8 jours à c/de la réception de votre lettre, vous renoncerez à entreprendre par vous-même ces travaux de mise aux normes. Vous le priez alors de bien vouloir procéder par lui -même à la mise aux normes de l'installation électrique par une entreprise spécialisée à ses frais, mise aux normes que vous viendrez contrôler par vous et promotelec.
Voilà c'est retord, je sais.... .
Il se retrouvera avec une lettre RAR à payer... etc etc le tout pour économiser qq centimes... évidemment, pour vous ce sera du boulot ....
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 oct. 2008 : 15:08:12
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| Bonne idée Albifrons, cette réponse par LRAR |
Cordialement, |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 04 oct. 2008 : 18:42:03
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Oui, mais attention de bien préciser que pendant les activités de perçage, il est bien évident que toute autre consommation électrique sera alors interdite de la part du locataire. soit débranchement du frigo congel, de la TV, de la radio si non sur piles, du chauffage car même si "au gaz" il consomme outrageusement de l'électricité au niveau de la chaudière pour le fonctionnement des différents élements de contrôle de cet équipement et bien évidemment du LL, SL, LV cuisinière etc...
Soit il est vraiment ... soit il vous répond par LRAR qu'il accepte que vous utilisiez votre perceuse sans pbs !
Dans tous les cas, ne cédez pas et n'acceptez pas de vous alimenter en électricité en dehors du logement concerné par les trX. |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 04 oct. 2008 : 22:27:40
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Citation :
Initialement posté par quelboulot
Oui, mais attention de bien préciser que pendant les activités de perçage, il est bien évident que toute autre consommation électrique sera alors interdite de la part du locataire. soit débranchement du frigo congel, de la TV, de la radio si non sur piles, du chauffage car même si "au gaz" il consomme outrageusement de l'électricité au niveau de la chaudière pour le fonctionnement des différents élements de contrôle de cet équipement et bien évidemment du LL, SL, LV cuisinière etc...
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 oct. 2008 : 22:33:22
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Quelboulot, encore plus vicieux qu'Albifrons ! :)
mais quand on a affaire à ce genre de c..., y'a pas de limite. |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 05 oct. 2008 : 15:06:27
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ça défoule en effet Joulia !!!!
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 05 oct. 2008 : 20:08:16
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Planquez-vous dans la première cabine publique qui reste dans votre quartier.
Bon, ça comme à bien faire !!!
Ca fait longtemps que j'y suis et si ça continue je vais prendre racine .
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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travaux chez locataire
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