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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
 Posté - 01 oct. 2008 : 23:07:38
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http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?&news=5928770 Citation :
Associated Press le 01/10/2008 20h27
Crise économique: Nicolas Sarkozy annonce des mesures pour le logement et les crédits immobiliers
Nicolas Sarkozy a décidé d'intervenir pour que les "programmes immobiliers en cours puissent être menés à bien", via l'achat de plus de 30.000 logements "dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes", a annoncé la présidence de la République mercredi après une réunion de travail sur le logement à l'Elysée.
Il s'agit d'intervenir "de manière forte par le rachat à un prix décoté de stocks de logements mis en vente en l'état futur d'achèvement, dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes". "Cette intervention portera dans un premier temps sur plus de 30.000 logements", annonce l'Elysée dans un communiqué.
Par ailleurs, Nicolas Sarkozy "a également décidé d'étendre la garantie que l'Etat apporte aux crédits immobiliers des ménages via les 'prêts d'accession sociale' en relevant le plafond de ressources y ouvrant droit", ajoute l'Elysée. Ainsi, "60% des ménages contactant un crédit immobilier deviendront éligibles à cette garantie contre seulement 20% aujourd'hui". "Pour les banques, cette mesure permettra d'augmenter le volume des actifs de qualité éligibles à un refinancement à coûts bas", ajoute le communiqué.
De même, Nicolas Sarkozy a décidé de porter à 30.000 le nombre de logements collectifs pouvant bénéficier en 2009 du "Pass-Foncier". Cette mesure permet aux ménages de "payer d'abord les murs, puis le foncier et deviendront ainsi propriétaires en remboursant chaque mois l'équivalent d'un loyer dans un logement HLM très social", rappelle le communiqué.
Ces annonces font suite à une réunion à l'Elysée à laquelle ont participé le Premier ministre François Fillon et les ministres Christine Lagarde (Economie), Eric Woerth (Budget) et Christine Boutin (Logement). La rencontre, qui ne figurait pas à l'agenda officiel de Nicolas Sarkozy, a pris fin vers 17h20, a-t-on constaté sur place.
Cette réunion consacrée à l'impact de la crise sur le secteur de l'immobilier, s'inscrivait dans le cadre des différentes initiatives prises par Nicolas Sarkozy à la suite de l'aggravation de la situation économique. Les difficultés du secteur financier risquent de se propager à l'immobilier via un durcissement de l'octroi des prêts aux particuliers, ce qui entraînerait un ralentissement pour tout le secteur.
Selon l'Elysée, le président "tiendra prochainement une réunion sur la libération des terrains appartenant au secteur public pour accélérer leur vente afin d'y construire de nouveaux logements". AP
sb-lp/com
Copyright 2006 The Associated Press. All rights reserved. This material may not be published, broadcast, rewritten or redistributed.
Donc, si je suis bien le discours des haussiers sur le forum, si cela va si bien que cela, il n'y a pas besoin de tout cette usine à gaz bien francaise, non?
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 00:40:40
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Citation :
Initialement posté par Prados
http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?&news=5928770 Citation :
Associated Press le 01/10/2008 20h27
Crise économique: Nicolas Sarkozy annonce des mesures pour le logement et les crédits immobiliers
Nicolas Sarkozy a décidé d'intervenir pour que les "programmes immobiliers en cours puissent être menés à bien", via l'achat de plus de 30.000 logements "dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes", a annoncé la présidence de la République mercredi après une réunion de travail sur le logement à l'Elysée.
Il s'agit d'intervenir "de manière forte par le rachat à un prix décoté de stocks de logements mis en vente en l'état futur d'achèvement, dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes". "Cette intervention portera dans un premier temps sur plus de 30.000 logements", annonce l'Elysée dans un communiqué.
Par ailleurs, Nicolas Sarkozy "a également décidé d'étendre la garantie que l'Etat apporte aux crédits immobiliers des ménages via les 'prêts d'accession sociale' en relevant le plafond de ressources y ouvrant droit", ajoute l'Elysée. Ainsi, "60% des ménages contactant un crédit immobilier deviendront éligibles à cette garantie contre seulement 20% aujourd'hui". "Pour les banques, cette mesure permettra d'augmenter le volume des actifs de qualité éligibles à un refinancement à coûts bas", ajoute le communiqué.
De même, Nicolas Sarkozy a décidé de porter à 30.000 le nombre de logements collectifs pouvant bénéficier en 2009 du "Pass-Foncier". Cette mesure permet aux ménages de "payer d'abord les murs, puis le foncier et deviendront ainsi propriétaires en remboursant chaque mois l'équivalent d'un loyer dans un logement HLM très social", rappelle le communiqué.
Ces annonces font suite à une réunion à l'Elysée à laquelle ont participé le Premier ministre François Fillon et les ministres Christine Lagarde (Economie), Eric Woerth (Budget) et Christine Boutin (Logement). La rencontre, qui ne figurait pas à l'agenda officiel de Nicolas Sarkozy, a pris fin vers 17h20, a-t-on constaté sur place.
Cette réunion consacrée à l'impact de la crise sur le secteur de l'immobilier, s'inscrivait dans le cadre des différentes initiatives prises par Nicolas Sarkozy à la suite de l'aggravation de la situation économique. Les difficultés du secteur financier risquent de se propager à l'immobilier via un durcissement de l'octroi des prêts aux particuliers, ce qui entraînerait un ralentissement pour tout le secteur.
Selon l'Elysée, le président "tiendra prochainement une réunion sur la libération des terrains appartenant au secteur public pour accélérer leur vente afin d'y construire de nouveaux logements". AP
sb-lp/com
Copyright 2006 The Associated Press. All rights reserved. This material may not be published, broadcast, rewritten or redistributed.
Donc, si je suis bien le discours des haussiers sur le forum, si cela va si bien que cela, il n'y a pas besoin de tout cette usine à gaz bien francaise, non?
Moi si j'étais promoteur immobilier, je n'achèterai pas demain matin un terrain pour lancer un nouveau programme, sur la base de cette annonce.
C'est pas mal pour liquider les stocks, mais de là à remettre des pièces dans la machine ...
Faut pas être maso non plus.
Walt92 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 21:34:20
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Walt92, Citation :
Moi si j'étais promoteur immobilier, je n'achèterai pas demain matin un terrain pour lancer un nouveau programme, sur la base de cette annonce.
C'est pas mal pour liquider les stocks, mais de là à remettre des pièces dans la machine ...
Faut pas être maso non plus.
Vous étiez pourtant beaucoup plus optimiste lorsqu'il a lancé la déduction des intérêts d'emprunt pour la RP.
Qu'est ce qui vous a fait devenir pessimiste? Serait-ce la fait que sa première mesure en faveur de l'immo n'ait pas eu le succès escompté. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 22:36:30
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Citation :
Initialement posté par Prados
Walt92, Citation :
Moi si j'étais promoteur immobilier, je n'achèterai pas demain matin un terrain pour lancer un nouveau programme, sur la base de cette annonce.
C'est pas mal pour liquider les stocks, mais de là à remettre des pièces dans la machine ...
Faut pas être maso non plus.
Vous étiez pourtant beaucoup plus optimiste lorsqu'il a lancé la déduction des intérêts d'emprunt pour la RP.
Qu'est ce qui vous a fait devenir pessimiste? Serait-ce la fait que sa première mesure en faveur de l'immo n'ait pas eu le succès escompté.
Ouvrez la fenêtre, vous verrez qu'il y a une crise financière en ce moment.
Faire de la promotion immobilière demande beaucoup de cash.
Lancer une opération est très risquée si le cash manque au promoteur ou à un de ses fournisseurs (maitre d'oeuvre).
Mais à titre perso je suis très satisfait de cette situation qui donnera ses fruits dans quelques années avec un nouveau trou dans la livraison de biens immobiliers qui va mathématiquement augmenter la valeur de chaque bien existant.
Walt92
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 22:59:45
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Walt92, Citation :
Mais à titre perso je suis très satisfait de cette situation qui donnera ses fruits dans quelques années avec un nouveau trou dans la livraison de biens immobiliers qui va mathématiquement augmenter la valeur de chaque bien existant.
Comme entre 1994 et 1996 |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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walt92
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670 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 23:01:39
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Citation :
Initialement posté par Prados
Walt92, Citation :
Mais à titre perso je suis très satisfait de cette situation qui donnera ses fruits dans quelques années avec un nouveau trou dans la livraison de biens immobiliers qui va mathématiquement augmenter la valeur de chaque bien existant.
Comme entre 1994 et 1996
Bravo vous avez tout compris.
C'est valorisé dans le prix de 2008.
Walt92 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 23:11:13
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Citation :
Bravo vous avez tout compris.
C'est valorisé dans le prix de 2008.
C'est à partir de 1999 qu'il fallait acheter. Avant, l'encéphallogramme immobilier était plat, et il a fallu un peu de temps pour se réveiller et retrouver ces esprits.
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 23:24:06
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Citation :
Initialement posté par Prados
Citation :
Bravo vous avez tout compris.
C'est valorisé dans le prix de 2008.
C'est à partir de 1999 qu'il fallait acheter. Avant, l'encéphallogramme immobilier était plat, et il a fallu un peu de temps pour se réveiller et retrouver ces esprits.
En gros vous nous dites en 2008 qu'il fallait acheter après 1999 alors que les prix ont commencé à remonter en 1998.
C'est une bonne idée de scénario pour Back to the Future 5: The Real Estate Mc Coy
Walt92. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 02 oct. 2008 : 23:29:50
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Walt92, Citation :
En gros vous nous dites en 2008 qu'il fallait acheter après 1999 alors que les prix ont commencé à remonter en 1998.
C'est une bonne idée de scénario pour Back to the Future 5: The Real Estate Mc Coy
Et je le maintiens.
Il ne suffisait pas de constater une hausse en 1998 pour prendre la décision d'acheter. Il fallait d'autres signes pour pouvoir penser que la hausse allait être durable.
PS: La bourse à prix 10% en une séance vendredi 19. Ce n'est pas pour cela que je me suis précipité et acheter pour 200K€ d'actions. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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