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Aucun risque d'acceptation d'un syndic....Peut être voulez vous la place? Concrétement, est ce possible?, parfois oui, parfois non, regardez les difficultés pour réunir un C.S. aux fins d'établir l'ordre du jour de la prochaine A.G.... Le syndic peut être momentanément absent, alors quid du délai? quelles sanctions? virer le syndic? vous aurez vite fait le tour des professionnels de votre agglomération et après ????. Là aussi, il faut un peu de mesure... Dialoguer si possible avant d'envoyer toujours des "missiles" (lettre avec A.R. etc...) Et est ce que tous les courriers valent une réponse????
Mesdames Messieurs les syndics, à vos plumes ou encore à vos "copier coller" genre, " nous avons pris connaissance de votre dernier courrier, nous intervenons près des prestataires X ou Y ...." Vous aurez votre courrier et vos problèmes demeureront.
Dans une copropriété que je connais, le syndic croule depuis 9 mois sous une avalanche de coups de téléphone et surtout de mails. Si chaque copropriétaire de chaque copropriété se met à exiger une réponse à chaque courrier, alors le syndic ne fera plus que cela, et n'aura pas le temps de résoudre les problèmes.
Il me semble que c'est le Conseil syndical -ou plutôt un de ses membres- qui devrait centraliser les remarques et demandes des copropriétaires et qui serait en droit d'attendre des réponses de temps en temps.
à l'heure d'internet, exiger une LRAR ne semble pas nécessaire sauf pbs importants ... pourquoi devoir passer par le CS, le mettre en copie par politesse ou pour information se comprend mais quand on connait certains CS spéciaux, qui jugent déjà l'opportunité de poser une question à l'AG, il s'agirait de ne pas réduire les autres copropriétaires au bon vouloir des CS connaissant toutes les tensions, copinages, etc qui peuvent exister que les CS répondent déjà aux courriers et mails qui leur sont adressés, les copropriétaires payent un syndic, ils ont le droit à une réponse en un temps raisonnable de 15-21 jours sans avoir à passer par le Cs dont rappelons-le , tous les membres sont égaux,le pdt n'ayant que 2 rôles spécifiques précisés par la Loi
Vous pouvez mettre à l'ordre du jour cette résolution si vous la souhaitez. Le problème est que, comme le syndic ne participe pas aux votes, le résultat de cette résolution n'impliquera que les copropriétaires qui se seront prononcés.
D'autre part, partant du fait que la résolution est adoptée : Que faites-vous pour obliger le syndic à s'y conformer ? Que ferez-vous s'il continue comme si de rien n'était ?
Pomet, le point que vous voulez inscrire à l'ODJ d'une AG ne relève pas de l'objet d'un syndicat de copropriétaire (voir L.art.14).
Il s'agit là à l'évidence d'une clause contractuelle syndicat/syndic. De ce fait, comme pour tout contrat, les parties au contrat doivent en être d'accord.
Votre syndic est-il d'accord pour ajouter cette clause dans son contrat ? Posez-lui la question et revenez nous voir ...
REPONSE DU SYNDIC AU COURRIER DES COPRO
Forum fermé
Posté - 13 oct. 2008 : 14:56:19
Pouvons nous remettre comme point à l AG la durée minimum de réponses des courriers adressés au syndic
A prés tout ses frais de gestions sont de 49 000€ par en ans. 
