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Mon ami et moi avons décidé de prendre un appart ensemble, nous avons signé le bail en aout, et je suis parti en vacance. De retour,je n'ai toujours pas mis les pieds dans l'appart et il ne m'a pas donné de clés, en résumé, il voulait juste avoir un appart et je me suis fait avoir, parce qu'en fait il va faire emménager sa nouvelle petite amie.
Est-ce que je peux demander la signature d'un nouveau bail, avec consentement de mon ex, pour supprimer supprimer mon nom de l'actuel contrat de bail et ainsi annuler la clause de solidarité ? Ou bien dois-je aller en justice pour faire annuler l'acte pour cause de tromperie, étant donné que je n'y ai jamais vécu ?
Mais je doute que vous puissiez faire annuler la clause de solidarité qui vous engage, tous les deux, auprès du seul bailleur qui lui n'a pas à connaître vos différends.
Une solution serait de rencontrer vortre ex et de lui demander de voir avec le bailleur pour modifier le contrat de bail en remplaçant votre nom par celui de sa "nouvelle" amie.
mais si cette dernière a des revenus inférieurs aux vôtres
Citation :il voulait juste avoir un appart et je me suis fait avoir, parce qu'en fait il va faire emménager sa nouvelle petite amie
Et qu'il a justement abusé de vous pour présenter auprès du bailleur une garantie financière !!!
l'acte ayant été passé entre le bailleur et deux colocatiare, et non pas entre votre ex et vous, vous ne pouvez pas le faire annuler. Pire, vous devez le respecter, cad que si votre ex ne paye plus, le bailleur peut se retourner contre vous et pire: contre vous uniquement.
Vous pouvez donner votre congé au bailleur, mais celui-ci ne vous dédiera de votre responsabilité vis a vis du loyer complet QUE à la fin du présent bail, cad au bout de trois ans ou six ans, selon la durée du bail initial.
Comme dit Quelboulot, malheureusement, votre ex est responsable de tout, et le bailleur n'yu est pour rien. Tentez de négocier avec le bailleur en direct, des fois qu'il sooit conciliant ou compréhensif.
si vous étiez présent lors de l'EDL d'entrée, les clés vous auraient été remises!...
le bailleur n'a rien à voir dans les relations entre colocataires.
essayez de voir avec votre propriétaire....mais même s'il est d'accord pour faire un nouveau bail à un seul locataire, votre co locataire n'a pas l'obligation d'accepter puisqu'il est déjà dans les lieux!
légalement la seul chose que vous pouvez faire c'est d'obliger le co locataire a vous remettre les clés et vous laisser entrer dans les lieux: peut être par une injonction de faire, sinon en référé au tribunal!
tout dépend aussi de ce que vous voulez: quitter les lieux ou récupérer les lieux!
Résiliation - clause de solidarité
Forum fermé
Posté - 18 oct. 2008 : 21:47:58
