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je m'apprète à acheter un studio dans un immeuble (50 studios / construit dans les années 30) dont les parties communes ne sont pas en bon état. J'ai notamment constaté la présence d'une fissure assez importante (2 mm de largeur) descendant du 3eme étage jusqu'au premier (il y a 6 étages en tout). Cette fissure est assez importante, puisqu'en y collant l'oeil, on peut y percevoir (par endroits) la lumiere présente de l'autre coté du mur. Elle se présente dans la cage d'escalier (il y a à chaque demi étage une avancée avec fenetre sur un puit de lumiere) et donne l'impression que l'avancée de la fenetre est en train de se séparer du reste du batiment.
Il y a actuellement un ravalement de facade en cour, mais les fissures sont antérieures au début des travaux. le propriétaire nous a indiqué que la rénovation des cages d'escaliers et parties communes seraient prochainement à l'ordre du jour des AG. Les propriétaires sont en majorité des bailleurs et l'entretien a été fait en service minimum jusqu'à présent.
Quelqu'un a t il une idée de niveau de risque de ce genre de problème ? Puis je insérer une clause de rétractation dans ma promesse de vente sur ce motif ? Est ce que je dois meme eviter cet achat et fuir cet immeuble comme la peste ?
Fissures dans parties communes
Forum fermé
Posté - 19 oct. 2008 : 16:32:40
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