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Lorsque j'indique que le SDC peut "ne pas vendre a un tiers" cela ne veut pas dire "qu'Il ne peut pas ". Cela signifie que le SDC est libre de choisir l'acquéreur et ne vendre qu'a des copros. c'est un choix et non une obligation.
Si le syndicat ne peut limiter la libre disposition qu'ont les copropriétaires sur leurs parties privatives, le syndicat est libre de disposer comme il veut des parties privatives qu'il créait.
De gédehem "Simplifions : Nous sommes 2 dans cette copro, vous et moi. Dans le sous sol vous voulez faire une cave ... et on ne peut en faire qu'une ! On décide de la faire (je suis bon prince ) Question : que devez vous "acheter" ? Si nous estimons la cave à (mettons) 2000 €, vous ne me devez que 1000 € correspondant à mon 1/2 sous sol puisque vous étiez déja propriétaire de l'autre 1/2 du sous sol ! En revanche, si on la vend à un tiers ce sera 2000 €. C'est mieux comme cela ?? "
"A" et "B sont copropriétaires d'une partie commune, à 50/50, d'une partie commune valant 2.000 € Le syndicat vends cette partie commune à B pour 2.000 € Le prix de vente est immédiatement répartis entre les copropriétaires: "A" reçoit 1.000.€, il est "remboursé". "B" à payer 2.000 € mais il reçoit également 1.000 €, il n'a, financièrement parlant, que racheté la part de "A". n'ayant au final que déboursé 1.000 €
Si la vente est faite à un tiers c'est celui-ci qui paye les 2.000 €. "A" et "B" se partage le montant de la vente: 1.000 € chacun, valeur de leur quote-part de parties communes.