| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
chant
Contributeur débutant
16 réponses |
 Posté - 27 oct. 2008 : 13:24:18
|
********* Modérateur *******
Sujet déplacé de " les travaux " vers la rubrique appropriée
bjr,
notre AG a eu lieu le 16/07/08 et Notre Président du Conseil syndical, décide cette semaine de donner sa démission.Il nous est difficile de trouver un nouveau Président, serait-il possible que les membres du conseil syndical que nous sommes puissent fonctionner sans Président ? Les décisions et réactions à faire remonter au Syndic, se feraient par le conseil syndical constitué. merci chant
|
|
Signaler un abus
|
Edité par - JPM le 27 oct. 2008 18:01:15 |
|
|
manech
Pilier de forums
1418 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 13:45:06
|
Il ne faut pas surestimer l'importance du président du CS.
Certes il faut impérativement un président en titre: celui qui peut éventuellement dans de très rares cas convoquer une AG, celui que les caisses de garantie préviennent en cas de gros problème -rare également. Donnez un nom à votre syndic
Pour le reste, le président n'est qu'un conseiller syndical comme les autres, avec ni plus ni moins de travail que les autres. Votre CS peut continuer à fonctionner, surtout s'il a déjà des règles de fonctionnement. Il est juste souhaitable que le syndic sache quel est son interlocuteur privilégié (pas de raison que ce soit forcément le président).
|
Signaler un abus  |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 14:21:16
|
Si le conseil syndical continue à fonctionner, c'est que le nombre des conseillers syndicaux est suffisant.
Pourquoi serait-il impossible de désigner un Président ?
|
| Signaler un abus |
|
|
beau-soleil
Pilier de forums
391 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 17:55:24
|
Bonsoir,
Je m'excuse, mais ce sujet est-il à la bonne place? |
Jean-Marie |
| Signaler un abus |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 17:58:56
|
Bonne remarque ! Je le déplace. |
| Signaler un abus |
|
|
chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 19:07:18
|
Le conseil syndical doit assister le syndic et contrôler sa gestion.
C'est donc un domaine très vaste et souvent une mission essentielle à moins d'avoir un syndic extraordinaire et omniprésent, comme on voudrait avoir mais qu'on n'a pas !
Il faut donc que le CS puisse suivre de près l'action du syndic et avoir tous les documents importants reçus ou envoyés par le syndic concernant la copropriété. Cela peut se faire logiquement si le syndic n'a qu'un seul interlocuteur au CS, donc son président.
En dispersant les interlocuteurs, le syndic ne demande pas mieux que d'abandonner ce devoir (qu'il considère souvent comme une corvée) d'information et de concertation étroite qu'il avait avec un seul représentant du CS, son président.
Dans une copropriété qui fonctionne bien (du moins pour l'instant), il n'est pas trop gênant d'avoir plusieurs capitaines. Mais la copropriété ne navigue pas longtemps en mers calmes; il vaut mieux avoir un seul capitaine pour éviter que la copropriété ne sombre lentement vers de gros problèmes.
Le législateur a donc raison d'imposer au CS l'élection d'un président.
|
| Signaler un abus |
|
|
yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 20:17:11
|
Citation :
Initialement posté par chenkak
Le législateur a donc raison d'imposer au CS l'élection d'un président.
Il aurait pu aussi en fixer les modalités, à croire que lui aussi n'attache pas beaucoup d'intérêt au CS |
| Signaler un abus |
|
|
chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 28 oct. 2008 : 14:18:33
|
Le législateur donne les éléments de base pour obliger la constitution d'un CS; c'est donc qu'il accorde au CS toute son importance.
Il est fort probable qu'il augmente même son soutien au CS dans les prochaines mesures concernant la copropriété, car l'action d'un CS efficace devient de plus en plus nécessaire pour compléter le manque de présence et les services insuffisants des syndics.
Mais, encore plus que la législation, l'efficacité d'un CS dépend beaucoup de la disponibilité, compétence et dévouement de ses membres, notamment de son président. |
| Signaler un abus |
|
|
yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 28 oct. 2008 : 14:41:02
|
Citation :
Initialement posté par chenkak
Le législateur donne les éléments de base pour obliger la constitution d'un CS; c'est donc qu'il accorde au CS toute son importance.
Il est fort probable qu'il augmente même son soutien au CS dans les prochaines mesures concernant la copropriété, car l'action d'un CS efficace devient de plus en plus nécessaire pour compléter le manque de présence et les services insuffisants des syndics.
Mais, encore plus que la législation, l'efficacité d'un CS dépend beaucoup de la disponibilité, compétence et dévouement de ses membres, notamment de son président.
Alors il serait bien qu'il fixe les modalités de vote de ce président. |
| Signaler un abus |
|
|
chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 28 oct. 2008 : 18:36:08
|
Par exemple, en confiant la tache à l'assemblée, dès que celle-ci a élu les membres du CS.
Alors, le président pourrait immédiatement organiser les réunions du CS, et le syndic saurait immédiatement quel sera son interlocuteur. |
| Signaler un abus |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 10:13:16
|
eh !
Par exemple, en confiant la tache à l'assemblée, dès que celle-ci a élu les membres du CS.
ceci voudrait dire si c'est l'AG qui vote et désigne le pdt du CS ceci signifierait un changement de taille : le pdt du CS deviendrait le président du syndicat et non plus du CS.
On est pdt de qqchose que si c'est ce qqchose qui l'élit et non un autre me semble-t-il - sans cela on est le pdt "d'un autre".
certains pdts de CS ont déjà tendance à se croire pdt de la copropriété  après le syndic !!
Pour notre part notre syndic informe par écrit tous les CS et non seult le pdt. Ceci fait des courriers en sus et donc facturé. Forcément
|
Edité par - albifrons le 30 oct. 2008 10:14:57 |
| Signaler un abus |
|
|
chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 22:28:30
|
C'est à l'assemblée de voter les règles de fonctionnement du CS.
Qu'il soit élu par les autres membres ou, comme je trouve souhaitable, par l'assemblée, le président doit se conformer à ces règles, ainsi qu'aux consignes du RDC et de la législation.
S'il a des compétences, des disponibilités et le respect des autres membres du CS, ce sera un bon président, et on dira que le conseil syndical est efficace.
S'il se croit autre chose que président du CS, et que l'assemblée l'approuve, alors où est le mal? |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
election president consil syndical
Forum fermé
