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Nous sommes sur un projet d'achat de terrain dans un lotissement, dont le permis d'aménagé vient d'être déposé.
Nous avons 150.000 euros de coté suite à la vente de notre appartement et sommes actuellement en location (1000 euros/mois).
Nous avons en vue un terrain à 100.000 euros et souhaitons construire dessus une maison pour ~150.000 euros (donc coût du projet global : 250.000 euros).
Qu'elle est, d'après vous, la meilleure façon de financer le projet ?
- faire un crédit pour l'achat du terrain et construire avec nos économies (on rentre directement en amortissement, mais il faut cumuler mensualités + loyer durant la période de construction) - acheter le terrain cash et emprunter pour la construction (pas de mensualités durant la construction mais des intérêts intercalaires...)
J'avoue ne pas avoir assez d'infos sur le montant des intérêts intercalaires pour évaluer quelle est la meilleure solution... Mon banquier me conseille la première solution mais j'aimerai avoir vos avis.
Citation :Mon banquier me conseille la première solution mais j'aimerai avoir vos avis.
Comme l'indique certains sur UI, qui n'entend qu'un son n'entend qu'une cloche
Personnellement je n'ai jamais rencontré de "banquier" auquel je pouvais attribuer un adjectif possessif, car ils ne le méritaient guère..
Etes-vous allez voir d'autres banques ou organismes de prêts pour vous faire faire une simulation entre les deux options que vous indiquez, voir moitié moitié...d'apport perso sur terrain puis construction ?
Que ferez-vous de vos 150 k€ dans le cas 1 ?, placez à quel taux etc... pendant combien de temps...
Quels sont les taux d'intérêts qui vous sont proposés ? et pour un placement et pour un prêt.
Quels sont vos revenus mensuels ? Car vous annoncer tout de go : "Je suis du même avis bien que cela représente un effort au début"..
Reste à connaître le solde de vos revenus après avoir payé 1 000 € de loyer mensuel !
Pour ma part, je n'ai aucun conseil à vous donner, si ce n'est de comparer avec d'autres organismes que "votre" banquier.
Citation :Personnellement je n'ai jamais rencontré de "banquier" auquel je pouvais attribuer un adjectif possessif, car ils ne le méritaient guère..
C'est vrai, je me suis emporté. Disons que c'est mon banquier "historique".
Citation :Que ferez-vous de vos 150 k#8364; dans le cas 1 ?, placez à quel taux etc... pendant combien de temps...
Ces sous sont en partie sur un compte à terme à 5% (que je renouvelle tous les trois mois) le reste sur des livrets A et cie.
Citation :Quels sont vos revenus mensuels ? Car vous annoncer tout de go : "Je suis du même avis bien que cela représente un effort au début".. Reste à connaître le solde de vos revenus après avoir payé 1 000 #8364; de loyer mensuel !
Si nous partons sur le scénario 1, une partie de notre cagnotte servira à payer les mensualités du prêt durant la construction. Donc cela ne changera rien à notre quotidien actuel, mais cela diminuera d'autant le montant disponible pour la construction.
Citation :Pour ma part, je n'ai aucun conseil à vous donner, si ce n'est de comparer avec d'autres organismes que "votre" banquier.
Emprunter pour le terrain, la construction ou les2
Forum fermé
Posté - 20 nov. 2008 : 10:53:10
Disons que c'est mon banquier "historique".