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 Sujet  |
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LouisBlanc
Pilier de forums
208 réponses |
 Posté - 20 nov. 2008 : 20:47:41
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Bonjour à tous.
J'ai un candidat locataire pour un petit meublé. Il souhaite avoir recours au CILG comme caution. Mais cette caution est soumise à étude du dossier par le CILG.
Comment procéder pour savoir, avant la signature du bail, que le dossier de cautionnement est accepté par le CILG.
Merci
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 nov. 2008 : 21:45:39
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| il faut les interroger directement |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 21 nov. 2008 : 08:14:00
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Il s'agit plutôt du locapass, en l'occurence géré par le CILG mais qui peut être géré par d'autres organismes.
La demande locapass ne peut être faite officiellement que apres que le bail ait été signé.
En revanche, si le locataire correspond bien aux critères du locapass, celui-ci peut obtenir un préaccord. Renseignez vous donc aupres du CILG sur la forme que prend ce préaccord.
Ajoutez dans le bail si cela n'existe pas une possibilité de résiliation en cas de non paiement du dépôt de garantie,c ar le locataire va certainement demander en même temps une avance LOCAPASS, ce qui est différent de la garantie locapass: Le CILG lui finance son dépôt de garantie sous forme d'un prêt sur 12 ou 24 mois.
Accessoirement, certains demandent (je ne le fais pas) un chèque bancaire du montant du dépôt de garantie qu'ils s'engagent à ne déposer que si le dépôt de garantie n'est pas payé par locapass au bout de x mois (par exempel x = 3)
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Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 21 nov. 2008 08:15:47 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 21 nov. 2008 : 19:12:57
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attention à bien demander à cet organisme quelle est la durée d'intervention pour les rbts des impayés .. car en meublé, si le contrat est de 1 an, ca fait pas très long.
mieux vaut demander des précisions  |
Cordialement, |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 22 nov. 2008 : 09:42:29
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De toutes façon le Locapass protège 18 mois maximum.
Joulia a raison de le préciser, il vaut mieux viser un bail de 2 ou 3 ans renouvelable, qui vous fait profiter du locapass pendant 18 mois que une seule année renouvelable, et qui vous limite a 12 mois de protection. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 22 nov. 2008 09:45:02 |
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LouisBlanc
Pilier de forums
208 réponses |
Posté - 22 nov. 2008 : 11:11:56
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Merci pour ces indications.
Concernant la durée du bail, il est forcément de 1 an pour 1 meublé.
J'ai pris quelques infos sur le site du CILG. Il semblerait que la demande auprès de leurs services peut se faire avant la signature du bail. Reste a connaitre les délais. Je les contacte par téléphone courant de la semaine prochaine. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 22 nov. 2008 : 11:54:13
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Citation :
Concernant la durée du bail, il est forcément de 1 an pour 1 meublé.
Non, il est au minimum de un an, pas forcément d'un an. Un an n'a pas d'intéret pour vous de ce côté la et aucun non plus pour le locataire qui dispose d'un préavis de un mois de toutes façons.
Citation :
J'ai pris quelques infos sur le site du CILG. Il semblerait que la demande auprès de leurs services peut se faire avant la signature du bail. Reste a connaitre les délais. Je les contacte par téléphone courant de la semaine prochaine.
N'hésitez pas à venir nousz tenir au courant |
Festina lente |
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Cautionnement CILG
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