****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Notez que le gouvernement espagnol ne fera rien pour sauver les gloutons. Sarkozy ferait mieux donc d'y réfléchir à deux fois.
Pompé sur Yahoo.
L'Espagne en crise regarde chuter ses rois de l'immobilier Par Fabien ZAMORA
ven 28 nov, 15h46
Le promoteur espagnol Habitat a demandé vendredi à la justice de le placer en cessation de paiements et son rival Colonial risque de subir le même sort: l'éclatement de la bulle immobilière qui plonge l'économie espagnole dans le marasme continue de faire des victimes.
"Promociones Habitat a présenté aujourd'hui (vendredi) aux tribunaux de commerce de Barcelone une demande pour être placé en cessation de paiement afin de préserver du mieux possible les droits de tous les créanciers et de restructurer la situation financière, qui permet de garantir la continuité du projet d'entreprise", a indiqué le 5e promoteur espagnol dans un communiqué.
Basé en Catalogne (nord-est) Habitat emploie une centaine de personnes. A la fin de l'année 2007, ses actifs étaient estimés à 3 milliards d'euros.
Aujourd'hui, la dette du groupe s'élève à 2,3 milliards d'euros, selon Habitat, qui traversait des difficultés depuis de longs mois.
Il s'agit du deuxième gros promoteur immobilier qui trébuche et doit se placer sous la protection de la loi depuis que le marché immobilier s'est retourné au début de l'année, contaminant le BTP et tirant vers le bas toute l'économie du pays désormais au bord de la récession.
Mi-juillet, un autre promoteur, Martinsa-Fadesa, a entamé les mêmes démarches, ne parvenant pas à trouver 150 millions d'euros nécessaires au plan de refinancement de 4 milliards d'euros de dette.
Ce sont les deux victimes les plus visibles de l'effondrement de l'édifice immobilier espagnol, érigé à un rythme vertigineux au cours d'une décennie de croissance folle pendant laquelle des millions de logements ont été construits et les prix ont explosé.
Depuis le début de l'année, les ventes de biens immobiliers s'effondrent et les prix baissent.
D'autres promoteurs, plus petits, ont déjà sombré, étranglés par leurs dettes, éclaboussant à leur tour les banques mises à mal par la crise financière internationale qui les prive de liquidités.
Selon des chiffres cités par les médias, plus de 10 milliards d'euros de dettes de promoteurs seraient compromis. Autre figure emblématique de l'âge d'or puis de la déchéance de la brique espagnole, Colonial, sent aussi le vent du boulet.
"Si Colonial ne pouvait pas respecter ses obligations de vente (...) cela pourrait avoir un impact substantiel sur l'activité, les résultats et la situation financière de Colonial" et conduire, "en dernier recours à l'insolvabilité et la demande de cessation de paiement", a annoncé le promoteur dans un document boursier.
Ses banques créancières regroupées en un syndicat sont devenues son principal actionnaire en avril.
Le groupe est finalement parvenu en septembre à restructurer sa dette mais n'est pas pour autant tiré d'affaire car il doit procéder à des cessions d'actifs dans le cadre de ce refinancement: 33% du français SFL, 15,4% du groupe espagnol de BTP FCC, ou encore de 100% de la filiale Riofisa.
Or, en cette période de crise financière et économique, Colonial ne trouve pas acheteur pour le moment.
Le gouvernement socialiste a écarté toute intervention pour sauver les promoteurs trop gloutons qui n'ont pas su se préparer pour la crise. "Certaines entreprises ont misé sur le fait que les choses allaient se maintenir, et ont pris plus de risques", a relevé vendredi le ministre de l'Economie Pedro Solbes.
"Le gouvernement souhaite que le tissu entrepreneurial résiste, mais cela n'empêche pas que ce genre de situation (la cessation de paiement d'Habitat) survienne", a-t-il déclaré, écartant toute intervention publique.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
L'Esp. en crise regarde chuter ses rois de l'immo.
Forum fermé
Posté - 29 nov. 2008 : 08:37:19
