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Voici le casse-tête : en 2006, le syndic a proposé un ravalement pour remédier à des infiltrations d'eau en cour intérieure (énormes tâches d'humidité et mur imbibé d'eau en cage d'escalier).
Or, les infiltrations ont repris peu après la réception des travaux de ravalement cet été :-(((((. Averti illico, le syndic a missionné une nouvelle recherche de fuite au même endroit qu'en 2006. Sans compte-rendu à ce jour. Imossible de savoir si le désordre est d'origine privée ou vient d'un défaut de raccordement à la descente extérieure d'eau pluviale.
L'architecte, qui a supervisé le ravalement comme maître d'oeuvre, dégage sa responsabilité
Le propriétaire de l'appartement au niveau duquel provient la fuite refuse de déclarer le moindre sinistre à son assurance (idem pour son locataire, membre de sa famille). Destinataire en 2006 de plusieurs courriers du syndic le mettant en cause, il répète que le sinistre vient de la copropriété et accuse le syndic d'avoir sciemment refuser de faire jouer l'assurance de l'immeuble.
Quelle attitude tenir face au syndic ? Le conseil syndical doit-il l'enjoindre déclarer le sinistre à l'assurance de l'immeuble ? Le maître d'oeuvre peut-il être mis en cause pour n'avoir pas procédé ou signalé les travaux nécessaires en cours de chantier ? Peut-on demander au syndic le remboursement aux copropriétaires de la commission perçue sur les travaux de ravalement en raison du manque de résultats ? Merci de vos lumières, et joyeuses fêtes, CLR
Reprise infitrations d'eau après ravalement façade
Forum fermé
Posté - 27 déc. 2008 : 20:20:39
