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et la plus importante est à mon avis dans le contexte actuel: vendre !
rajouter un avenant contre une occupation prématurée est très hasardeux, tant que vos acheteurs ne seront pas dans les lieux le dossier à plus de chance d'avancer et c'est leur problème !
imaginez qu'ils n'obtiennent pas leur crédit !? par contre vous reprendriez tout correctement pour la prochaine fois !
faut il ménager la chèvre et le chou quand le loup (banquier) menace de manger la chèvre (vous) il vaut mieux laisser le choux (les acheteurs) dehors plutôt que les sentir pourrir dans votre salon !
C'est une zone non constructible agricole avec la possibilité de réaliser des agrandissements à un batiment existant (la maison) ou la réalisation de dépendance (garage, abris etc) Actuellement la taille de l'agrandissement est limité mais bientot cette limitation devrait disparaitre (néanmoins ce n'est pas signé !). Et encore ce n'est pas valable pour toutes mes parcelles j'ai une parcelle ou la construction est réellement impossible (environ 200 m² de mémoire). Ce qui explique mon estimation à la "louche" de 30.000 euros maximum.
Votre analyse est la meme que la notre mais bon mieux vaut parfois prendre un avis extérieur. Quand on est trop impliqué le jugement est faussé.
A un moment je pensais attaquer l'agence pour "défaut de conseil" (car ils auraient pu me signaler cette possibilité depuis le début) mais devant la loi ils ne sont pas responsable de mal conseiller le vendeur car ils n'ont pas un mandat d'administrateur de bien. Juste de mise en relation vendeur/acheteur.
Mettons que les acheteurs acceptent l'avenant sans contre-partie. Devrais je leur faire signer ? Car apres tout ils ont de nouveau 7 jours de rétractation... Ces 7 jours leur permettraient d'annuler le compromis en entier ou que l'avenant ?
Autre interrogation que je me pose. Si je laisse la vente se faire en l'état puis je ensuite me retourner aupres des impots en leur faisant valoir que j'ai versé trop de tva ?
Conseil concernant remise des clés (entre autre)
Forum fermé
Posté - 04 févr. 2009 : 10:53:55
