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Bonjour, j'ai un projet de location d'une maison en meublé mais je n'ai pas d'expérience comme bailleur. Je recherche quelques conseils ou avis de la part des personnes de ce forum qui semblent avoir une bonne pratique de la location. Pour la mise en location, j'hésite entre proposer la maison sans aucun abonnement ou conserver les abonnements à mon nom (eau, EDF, GDF, Internet) ceci afin ne pas avoir à les réinitialiser pendant les périodes de vacance du logement pendant lesquelles je pourrai l'utiliser moi-même. Dans ce cas la récupération des consommations auprès du locataire se ferait au fur et à mesure des arrivées des factures avec calculs d'éventuels proratas. Mais je me demande si en cas de difficultés de paiement par le locataire, il serait possible de résilier purement et simplement les contrats avec les fournisseurs d'électricité gaz et autre ?
soit vous prévoyez un bail avec un loyer incluant des charges forfaitaires(donc aucune régularisation à faire)soit avec une provision sur charges (et vous ne pourrez pas imputer à votre locataire vos factures.......car le locataire doit avoir le choix de ses prestataires
dans le 1er cas, seul possible si vous voulez maintenir vos abonnements, vous prenez le risque d'une surconsommation de votre locataire........qui sera à votre charge
Dans tous les cas, si vous ne prévoyez pas des très courtes durées, j'éviterais de prendre les abonnements et consomations a monnoom, car cela incite le locataire à partir quand il veut, sans retenue.
Quand vous payez des locations de compteurs et des frais de mise en route, ca incite à rentabiliser u peu et ne pas rester juste deux mois.
Dans tous les cas, si vous ne prévoyez pas des très courtes durées, j'éviterais de prendre les abonnements et consomations a monnoom, car cela incite le locataire à partir quand il veut, sans retenue.
Quand vous payez des locations de compteurs et des frais de mise en route, ca incite à rentabiliser u peu et ne pas rester juste deux mois.
Effectivement, ça parait logique que sans la responsabilité de la gestion des contrats d'abonnements, le locataire puisse éventuellement se sentir "comme l'oiseau sur la branche". Et aussi "risque aussi de surconsommer" comme l'indique Nefer. Merci pour vos avis JayBe
Abonnements conservés par le bailleur
Forum fermé
Posté - 09 févr. 2009 : 13:50:30
