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 Sujet  |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
 Posté - 08 mai 2009 : 20:59:03
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Bonjour Amis Bailleurs,
Désolé de m'incruster ici moi qui suis locataire.
Je voudrais juste savoir si vous appliquez, "automatiquement" et "uniformément" (qqsoit le locataire) une augmentation de loyer annuel a vos locataires ?
Moi, j'ai eu tous les cas :
-Une proprio qui ne l'appliquait pas pour "me garder".
-Une proprio qui avait d'autres chats a fouetter et qui a completement
oublié de le faire (je pense).
-Une proprio qui l'applique tous les ans.
Voila, simple question donc, sans aucune arrière pensée.
Petit bonjour à Numéro6 que j'ai croisé ce matin : Inutile d'essayer
de ressortir certains de mes messages passés, je suis sur (ou alors faut que j'arrete de boire) de ne jamais avoir posé cette question.
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 22:05:13
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Pas de problème
Perso je fais l'indexation du loyer tous les ans et la régularisation des charges également et je fais payer la TEOM ( à part des charges ) tous les ans.
Et je prends en charge les travaux qui me reviennent.
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Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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maoyann
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 09 mai 2009 : 08:48:05
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Bonjour,
Je fais comme numéro6.
Je ne crois pas que ce soit être mauvais baileur que de faire payer au locataire ce qu'il lui doit à condition bien sûr que la bailleur soit aussi là en cas de pépin comme prendre en charge rapidement une panne de chaudière en plein hiver dont la réparation lui incombe ou accepter à son locataire un retard de paiement de loyer exceptionnel en cas de coup dur. |
yann |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 mai 2009 : 23:03:01
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Citation :
Initialement posté par maoyann
Bonjour,
Je fais comme numéro6.
Je ne crois pas que ce soit être mauvais baileur que de faire payer au locataire ce qu'il lui doit à condition bien sûr que la bailleur soit aussi là en cas de pépin comme prendre en charge rapidement une panne de chaudière en plein hiver dont la réparation lui incombe ou accepter à son locataire un retard de paiement de loyer exceptionnel en cas de coup dur.
+1; tout à fait d'accord. |
Cordialement, |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 10 mai 2009 : 18:40:21
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Apres consultation des résultats, je vous annonce que 100% des propriétaires appliquent l'IRL tous les ans.
Etude réalisée par Erwann les 8 et 9 Mai sur un échantillon non représentatif de...3 propriétaires de plus de 18 ans :-))
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 10 mai 2009 : 19:50:14
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Je fais comme numéro 6.
Je pense que, pour commenter les résultats d'un sondage représntatif de lui-même, que le sbailleurs postant sur le forum diffèrent de l'ensemble des bailleurs.
Ici, de plus, les bailleurs répondant sont tres actifs, donc il n'est pas étonnant qu'ils gèrent entrre guillements 'correctement'... |
Festina lente |
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pepimmo
Contributeur senior
92 réponses |
Posté - 10 mai 2009 : 20:53:12
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Erwanker,votre sondage tombe à 75% , car je n'ai pas appliqué
l'IRL,pour la première fois,il y a 1 mois .
Ceci dit,si tous mes locataires partaient,en ce moment,je ne suis
pas sûr du tout de pouvoir relouer aux mêmes conditions.Donc,"un
tient vaut mieux que deux tu l'auras".
Pepimmo |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 10 mai 2009 : 21:22:07
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Je suis d'accord avec Ribouldingue...chuis convaincu que les bailleurs ici sont plus actifs que la moyenne...et c'est
pas Fannette qui me diras le contraire !!
Bon allez, on en est à 80%...d'autres avis ?
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 11 mai 2009 : 06:30:44
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Citation :
Initialement posté par erwanker
Apres consultation des résultats, je vous annonce que 100% des propriétaires appliquent l'IRL tous les ans.
Etude réalisée par Erwann les 8 et 9 Mai sur un échantillon non représentatif de...3 propriétaires de plus de 18 ans :-))
je suis l'exception qui confirme la règle, je n'applique pas systématiquement l'augmentation IRL.
Pour les petits logements étudiants qui tournent tous les 1, 2 ou 3 ans, je n'applique jamais d'augmentation car je suis certaine de récupérer le logement assez vite.
Pour autres logements plus grands, c'est "à la tète du client", certains tous les trois ans, d'autres tous les ans.
Dans tous les cas j'augmentais à la relocation en pratiquant le rattrapage de l'indice.
Cette année je vais faire une pose pour certains logements car j'ai beaucoup moins de prêts à rembourser  |
Edité par - fanette44 le 11 mai 2009 06:44:36 |
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spoum
Pilier de forums
276 réponses |
Posté - 16 mai 2009 : 19:22:26
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j'applique la variation d' IRL
sauf cas particuliers bien sur, départ annoncé pe , ou problèmes financiers , auxquels cas je reporte à la prochaine échéance ou remise en location |
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Sujet |
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Petit sondage : Application de l'IRL ??
Forum fermé
