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Bonjour, nouvelle dans le monde de l’investissement locatif, je m’intéresse à l’investissement Parking. Je viens de trouver une offre que je peux négocier à la baisse pour obtenir une rentabilité intéressante cette année. J'ai effectué beaucoup de recherches mais des interrogations subsistent :
1) Le parking que j’ai trouvé se situe dans un immeuble de bureaux dans le 15e arrondissement de Paris. Quels documents dois-je demander pour vérifier la planification d’éventuels travaux ou charges exceptionnelles ?
2) Y a-t-il des évolutions réglementaires prévues pour ce type d’investissement ?
3) Faut-il prévoir une assurance « loyers impayés » pour ce type de bien sachant que les formalités de rupture de bail sont flexibles ?
4) J’aurais voulu connaître vos avis sur le caractère judicieux (ou pas) de cet investissement en période de crise (qui est justement mon argument pour négocier à la baisse mon parking) et sur les perspectives d’évolution à long terme (15-20 ans) sur Paris.
Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de me répondre !
Négocier à la baisse un parking dans Paris???? Questions: Le Parking est-il garDé???? les places sont elles "protégées" par un système au sol pour éviter le stationnement "sauvage"???? Etes vous allés sur place???? est ce toujours le même véhicule qui est stationné??? Je ne crois pas à l'argument de "crise" pour négocier ce genre d'investissement..... Mes conclusions = PRUDENCE
vus les prix pratiqués à Paris - sur combien d'années va t-il falloir compter pour rentrer dans ses frais ???? En cas de non-paiement, l'ouverture du dossier vous coutera plus cher que le rendement. Y a t-il un ascenseur pour y accéder ? la chaufferie est-elle dans le passage? Tout cela engendre, engendra des frais. Réfléchissez bien ! Avec un appart au dessus , cela lui donne par contre une belle plus-value
Achat d'un parking pour investissement, judicieux?
Forum fermé
Posté - 12 mai 2009 : 14:19:21
