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 par Sunbird
le 04/06/2025 12:37 |
| Sujets: Respect du RC |
Il y a une 10aine d'année lorsqu'il y avait le non respect par un occu...  |
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par Jpp13
le 04/06/2025 10:17 |
| Sujets: Respect du RC |
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Ils ont les moyens de convaincre l'A G un ou plusieurs copropr... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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RDV Examen des comptes par un copropriétaire
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 05 juin 2025 : 11:34:37 par Sunbird
Citation:
Il faudrait que vous trouviez un autre copropriétaire qui vienne contrôler les comptes avec vous et si le syndic refuse de vous communiquer les pièces vous lui dites que vous ne quitterez pas ses bureaux sans avoir communication des documents.
Il risque de vous promettre de vous les communiquer par mail le lendemain, il faut refuser en demandant qu'ils soient communiqués immédiatement par mail.
Concernant votre CS il ne contrôle probablement rien. |
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Respect du RC
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Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 04 juin 2025 : 12:37:24 par Sunbird
Citation:
Il y a une 10aine d'année lorsqu'il y avait le non respect par un occupant du RC le gestionnaire venait sonner à la porte du fautif après la réunion du CS qui se terminait vers 20h. Le fautif remédiait rapidement au problème, une discussion neutre et courtoise avec le syndic est bien plus efficace que des menaces.
Aujourd'hui si les CS ne menacent pas les syndics ils ne font rien, et lorsqu'ils font quelque chose c'est souvent une mise en demeure qui complique les choses.
Le métier change... |
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Responsabilité Maîtrise d'Ouvrage
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 04 juin 2025 : 09:06:04 par Alcide84
Citation:
Bonjour
Merci Rambouillet pour votre complément de réponse
Cdt |
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Réparations locatives prévues par décret - merci
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 03 juin 2025 : 14:15:04 par ribouldingue
Citation:
Si la mousse bouche un trou du placo, personnellement et tenant compte de mon expérience, c'est suffisant, car les souris et les rats mangent aussi (du moins grignotent) le placo.
Le placo avec un vide derrière (même rempli avec de la laine de verre) c'ets un terrain de jeu superbe pour les rongeurs
Si on veut entre bailleur et locataire se battre sur qui va paye rle bouchage de trou, c'ets mal parti, parce que le gros trous découvert est maintenant 'évident' mais il y a tres certainement beaucoup d'autre petits interstices qui permettent le passage au souris par exemple. Dans un immeuble ancien, l'étanchéité ets quasiment parfaite, des qu'on a du placo, des box électriques pour les prises et les interrupteurs, des gaines techniques électriques pour satisfaire à la norme NF 15-100 on aide beaucoup au passage des nuisibles
Ce n'est très probablement pas le trou qui a incité les rongeurs a venir, mais autre chose (souvent travaux dans un immeuble voisin ou bien logement ou partie commune mal entretenu avec poubelles non fermées et non vidées régulièrement, voire dégat des eaux ou lieu humide) |
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vidéosurveillance
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 03 juin 2025 : 13:57:51 par ribouldingue
Citation:
citation: comment cela se serait passé sous l'occupation si on avait eu de la vidéo-surveillance dans les immeubles, confiée à des copropriétaires ? Pendant l'occupation allemande, ca c'est clairement extremement mal terminé pour un certain nombre de personne, sans caméra de surveillance, sans détecteur de présence, sans enregistrement mais en faisant appel à ce que vous semblez cibler comme des personnes de confiance, la police par exemple. Ca se passe extremement mieux depuis qu'on ne cible plus les uns ni les autres au titre de leur religion, leur tendance. Donc aucun rapport |
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Éclairage sur la valeur locative cadastrale
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Il y a 120 réponses, avec le dernier message posté le 02 juin 2025 : 15:51:51 par bouzigues
Citation:
Bonsoir,
Un lien utile jusqu'en 2028 (inclus ou pas, je ne sais pas) ! anarild.fr ou anarild.ovh
D'ici là il y aura l'année prochaine et les municipales. En 1990 la LOI n° 90-669 du 30 juillet 1990 relative à la révision générale des évaluations des immeubles retenus pour la détermination des bases des impôts directs locaux a bien été votée mais il n'y a pas eu de décrêt d'application !
Pourtant le travail a bien été réalisé et le coût pris en charge par l'assujetti.
J'ai entendu dire que certains centres des impôts fonciers avaient tout de même appliqué la révision !!
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Diagnostic PLOMB avant travaux "positif" ss mesure
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 30 mai 2025 : 18:02:24 par Sunbird
Citation:
Clairement votre syndic a fait une faute.
Il se devait d'informer de l'existence de plomb dans les peintures et d'en informer l'entreprise pour qu'elle prenne les mesures nécessaires pour informer/protéger les occupants et également ses salariés.
La situation est d’autant plus grave si il y a des enfants dans l'immeuble.
Au niveau de la mairie contacter le service d'hygiène et de santé à défaut l'urbanisme. |
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documents joints à la convocation
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 29 mai 2025 : 20:32:07 par Neofit92
Citation:
Bonjour,
jetez un Å“il sur l'annexe 1... |
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Interphone et verrouillage porte d'accès immeuble:
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 28 mai 2025 : 16:07:01 par goutelette
Citation:
Bonjour, citation: Cette personne a besoin" d'Accès aux soignants " a toute heure.
Nous avons dans notre immeuble plusieurs familles avec des services hospitaliers.
Ces services infirmiers , sont habitués a gérer, " codes et clés d'accès" leurs permettant d'atteindre l'appartement concerné sans perdre de temps.
L'AG a raison: L utilité d'une mise en place d' interphone n'est pas recevable. Le service infirmier doit avoir les moyens d'accès directement, dans les parties communes. Il reste juste à frapper à l'appartement.
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Regroupement de lots
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Il y a 14 réponses, avec le dernier message posté le 27 mai 2025 : 13:42:04 par Sunbird
Citation:
citation: Initialement posté par dan69
Peut-on imposer le fait que l'entretien des jardins "privatifs" soit réalisé par le jardinier du SDC?
Il s'agit d'une partie commune avant d'être un jardin privatif.
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