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Top 10 messages! 
par JB22
le 17/04/2021 09:34
Sujets: annexe 4 fournisseur trop payé
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par PBN
le 17/04/2021 09:34
Sujets: Demission du CS
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par barney
le 17/04/2021 09:34
Sujets: annexe 4 fournisseur trop payé
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par Olman
le 17/04/2021 09:34
Sujets: Fiche de renseignements Copropriétaire surprenante
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par MIBA
le 17/04/2021 09:34
Sujets: Les assemblées
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par JB22
le 17/04/2021 09:34
Sujets: Les assemblées
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par Sunbird
le 17/04/2021 09:34
Sujets: Les assemblées
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par goutelette
le 17/04/2021 09:34
Sujets: droit de propriété
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par rambouillet
le 17/04/2021 09:34
Sujets: Les assemblées
  Aller au dernier message

par JB22
le 17/04/2021 09:34
Sujets: Les assemblées
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent   [34%] 479 votes
médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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annexe 4 fournisseur trop payé
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 17 avr. 2021 : 09:29:37 par JB22
Citation:
Les syndicats de copropriétés doivent tenir une comptabilité d' engagements.
Dans l' annexe 4 la colonne "Dépenses" doit contenir toutes les factures des travaux terminés et la colonne "Provisions appelées" le montant total des appels, sans tenir compte s' ils sont payés ou non.
Demission du CS
Il y a 25 réponses, avec le dernier message posté le 17 avr. 2021 : 09:20:32 par PBN
Citation:
Le Sa donné sa démission aux membres du CS en précisant qu'il leur enverrait une LRAR. ce qu'il n'a pas fait.
Cependant le président du CS a donné acte par courriel au syndic de sa démission en mettant en copie tous les membres du CS.
Les cinq membres sur six du CS ont envoyé une LRAR collective au Syndic en précisant la raison de leur démission.
Il est prévu de demander au syndic démissionnaire par LRAR de mettre à l'ordre du jour de la prochaine AG (sans doute par correspondance) le contrat d'un seul syndic pour éviter d'avoir recours à un administrateur judiciaire.
Fiche de renseignements Copropriétaire surprenante
Les assemblées
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 16 avr. 2021 : 20:55:02 par MIBA
Citation:
Bonsoir,

Pour éviter que certains copropriétaires ne votent pour certaines résolutions qui ne les concernent pas, j’ai fait rajouter au syndic sur le bulletin de vote une mention telle «  vote réservé aux propriétaires du bâtiment x » en face des résolutions concernées

L’AG n’a pas encore eu lieu, je ne peux témoigner donc de l’efficacité de cet ajout.
droit de propriété
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 16 avr. 2021 : 20:06:46 par goutelette
Citation:
Bonjour,
Il est fort à craindre qu' étant dans une cour, que votre problème n' intéresse personne. ( Nous avons un problème de nuisance lumineuse d' installation d' ascenseur qui nous illumine de pleine face, toute notre façade, alors qu'un décret de 2009 l' interdit. Nos Conseillers municipaux ne parlent que d' écologie, mais cela reste que des paroles.

Tout ce qui n' est pas visible de la rue, ne fait pas partie de leur travail.
Dans votre cas. Tenter le service de l' urbanisme, pour leur signaler.

Normalement, il y a obligation de faire une déclaration à l' urbanisme pour tout ce qui touche les façade.( La aussi, si la personne n'a pas autre chose à faire?)

Maintenant comme le mentionne chabani, une unité, rejette de l' eau ( Condensat)
Existe - il, près de ces unités, un tuyau d' évacuation d' eau de pluie, venant de la toiture sur lequel l' évacuation peut- être branchée.
? Si non l' eau qui sort, peut salir leur façade, car dans cette eau, il ya des particules noires.
Mais que devient - elle au sol ? ( Si j' ai bien compris, le sol ne leur appartient pas. ?
Ces Unités, que vous appelées Clim sont Mix, donc éléments de chauffage.

A savoir, que le rejet des condensats, est suivant l' hydrométrie de l'air.
Eté ou hiver : Pas d' eau par temps sec.
Allant à 10L d' eau par jour, par temps humide.
Cette eau étant d' un PH neutre, est acide. Donc attaque métal, ou végétation. Non consommable.
Cordialement
loyer parisiens encadrés
Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 16 avr. 2021 : 15:26:10 par Melvin Jaeger
Citation:
Bonjour !
Top forum que je découvre aujourd'hui.

Malgré les explications j'ai du mal à comprendre comment autant de loyers peuvent se retrouver au dessus du seuil fixé ?
acte complémentaire pour "forcer" la rétrocession
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 16 avr. 2021 : 13:27:21 par LEFEVRE Yoann
Citation:
Merci de cette réponse.
OK pour créer l'ASL, ça ne devrait pas poser de problèmes puisque tout est prêt depuis 2003 (statuts...à remettre à jour) mais n'a pas été finalisé.
Et ensuite, ce serait quoi l'action ?
Une AG et c'est terminé, la rétrocession sera automatique puisque écrite dans les actes originaux ?
Le lot qui correspond à la voirie ne sera donc plus propriétée du lotisseur (enfin des ayants-cause la SCI, qui n'existe plus) ?
AG en VPC, honoraires du syndic
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 15 avr. 2021 : 23:40:23 par JPM
Citation:

Il me semble qu'il n'y a pas d'autre président que celui du conseil syndical ou un conseiller désigné par lui.

Présider quoi ? Pas d'autre chose que l'examen des feuilles de vote
Vérification d'un compte 450
Il y a 18 réponses, avec le dernier message posté le 15 avr. 2021 : 23:33:49 par JPM
Citation:

GBLG :
citation:
Si je vous comprends bien, JPM, un copropriétaire peut demander la vérification du compte 450 d'un autre copropriétaire s'il justifie que cet autre copro lui procure un préjudice ?


Il ne s'agit pas d'un préjudice causé par le copropriétaire. Il s'git plutot d'une grille de répartition inappropriée.

Matera neo banque compte de paiement
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 15 avr. 2021 : 15:35:17 par Sunbird
Citation:
Ils sont sur le modèle des néo banques comme N26 sauf que c'est payant.

Il serait intéressant qu'une association se renseigne auprès des banques en ligne et des néo banques si les SDC peuvent y avoir un compte.

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