|
|
 |
|
 |
 |
 |
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
|
| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
|
| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
|
| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
|
| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
|
|
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
|
|
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
impayé et saisie d un juge
|
Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 03 juil. 2025 : 22:49:49 par yapasdequoi
Citation:
Pour les petites créances (moins de 5000 euros) il y a une procédure simplifiée par huissier (commissaire de justice). L'avocat n'est pas obligatoire.
N'attendez pas que la dette augmente ! |
|
Un mur privatif doit-il respecter l'art.681 du CC?
|
Il y a 1 réponse posté le 03 juil. 2025 : 18:41:10 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
Il tombe vraiment beaucoup d'eau chez vous de ce mur pour que la question se pose en ces termes et qu'Ă terme vous alliez en justice |
|
RĂ©flexion globale sur les UV
|
Il y a 1 réponse posté le 02 juil. 2025 : 13:21:04 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
C'est une étude un peu compliquée pour un forum. Mais vous n'aviez pas de gardien précédemment ?
Voici quelques commentaires :
Les UV servent Ă calculer le salaire, pas le temps de travail.
Certaines tâches nécessitent une technicité ou une pénibilité, l'UV associée n'est pas qu'une question de durée.
Il est probable qu'une seule personne ne pourra pas faire l'entretien de l'ensemble, surtout s'il y a des espaces verts.
Demandez des devis pour les tâches que vous souhaitez externaliser et faites vos calculs.
Prévoyez aussi les horaires d'activité ou de présence en vous appuyant sur la convention collective.
|
|
AG constitutive...syndic provisoire
|
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 30 juin 2025 : 21:49:00 par universimmo
Citation:
En refusant un contrat de 2 ans et en le mettant en concurrence dans 6 mois ! |
|
ERREUR DE RUBRIQUE SUPPRESSION IMPOSSIBLE
|
Il y a 1 réponse posté le 30 juin 2025 : 10:17:00 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
"il a entamé une procédure" : qu'a-t-il fait exactement ? Son action a probablement suspendu la prescription, donc n'y comptez pas.
Réparer les escaliers vous évitera un nouvel accident ou un arrêté de péril avec injonction de la mairie avec astreinte et/ou réparation forcée à vos frais.
Donc procrastiner est une erreur. |
|
action en justice : délai de prescription
|
Bonjour,
Nous sommes propriétaires dans une résidence à la montagne. Plusieurs copropriétaires louent leur appartement à des vacanciers.
Il y a déjà 2 ans, l’un des locataires serait tombé dans les escaliers extérieurs d’accès à un bâtiment de la résidence et il a entamé une procédure contre la copropriété car selon lui les escaliers étaient mal entretenus et étaient dangereux.
D’après les informations que nous avons du syndic et du conseil syndical, la justice aurait demandé à ce plaignant de réaliser une expertise médicale à ses frais, ce qu’il n’a toujours pas fait en raison de son coût élévé.
Du coup, nous sommes bloqués avec une épée de Damoclès sur la tête..
Les escaliers sont effectivement en mauvais était mais le conseil syndical ne veut rien faire tant que la menace du procès est en cours.
Nous sommes plusieurs copropriétaires à hésiter à demander à ce que la réfection des escaliers soit mise à l’ordre du jour de l’AG mais nous ne voudrions pas que cela nous soit reproché et que le plaignant puisse s’en servir contre la copropriété.
J’ai donc 2 questions :
- Quel est le délai de prescription pour ce type de procédure ?
- Risquons-nous quelque chose Ă parler de ces escaliers en AG ?
Merci |
|
Erreur du syndic convocation AG
|
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 27 juin 2025 : 09:18:32 par Copropriétaire33
Citation:
J’ai eu le cas d’un syndic qui avait un contrat de trois ans, et voyant que l’assemblée générale l’ayant designé pour 3 ans allait être annulée n’a pas hésité à remettre son contrat à l’ordre du jour au bout d’un an. Tout simplement !
Ce qui a obligé le copropriétaire demandeur à l’annulation, de contester les AG suivantes.
Il s’est donc retrouvé à contester trois assemblées générales au lieu d’une seule, et il a tenu bon
|
|
Frais d'adaptation pour coiffe radio compteur eau
|
Il y a 26 réponses, avec le dernier message posté le 26 juin 2025 : 17:34:11 par Jpp13
Citation:
citation: Initialement posté par Neofit92
Ici, c'est me semble-t-il un vrai problème d'accès aux compteurs.
C'est le problème du financement de l'adaptation nécessaire pour implanter un nouvel équipement.
ribouldingue a parfaitement résumé lla situation : les compteurs [sont] compatibles avec la lecture prévue, mais pas avec la nouvelle décision du syndicat qui impose une modification
A qui les frais d'adaptation ?
|
|
possibilité interruption momentanée de l'AG ?
|
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 23 juin 2025 : 19:47:05 par ribouldingue
Citation:
Une feuile de présence ne se gère pas par 'appel', mais par du déclaratif, chacun vient signer. Personne ne va mettre uen croix si quelqu'un ne vient pas signer, personne ne va biffer la signature si la personne part sans le déclarer
https://www.demeuzoy-avocat.com/pub...part_69.html
J'ai écrit une bêtise plus haut, il ne s'abstient pas, il vote par défaut dans le sens de la majorité sur TOUTES les résolutions futures |
|
envoi convocation AG et PV AG
|
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 23 juin 2025 : 08:05:36 par rambouillet
Citation:
en cas d'indivision on enregistre le copro soit au nom de Mr ET Mme, soit au nom de l'indivision X (si c'est le mĂŞme nom.
L'indivision soit signaler le mandataire commun à qui sont envoyés tous ls documents.... mais ce n'est pas toujours fait et le syndic ne veut pas s'embêter ...
l arrive que le mandataire ne soit pas connu et le syndic a tendance Ă envoyer convocation (et Ă©ventuellement PV) Ă chaque indivisionnaire.
Il faut demander au syndic s'il dispose du nom du mandataire |
|
|
|
|
|
|
|
Le portail
par 
