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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
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Assurance Copropriété
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Il y a 14 réponses, avec le dernier message posté le 21 avr. 2025 : 09:28:40 par irsn
Citation:
Dans le cas où un nouveau syndic et le Président du CS se mette en quête de remplacer la compagnie d'assurances assurant notre copro;
a votre avis ont il le pouvoir de changer sans passer par l'AG.
merci,
irsn |
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s de bains dans annexe non chauffée est ce décent?
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 20 avr. 2025 : 16:42:38 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
La prise électrique doit aussi répondre à certaines normes de sécurité dans un local humide.
Que dit le diagnostic électrique ? |
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Erreur sur les tantiémes de charge
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Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 20 avr. 2025 : 14:54:04 par ribouldingue
Citation:
citation: Pensez vous que saisir la médiation est une bonne solution Non, d'autant qu'un médiateur a pour role de faire aller 'au milieu', pas de juger
Il faudrait copie ici le texte de la résolution et expliquer un peu mieux car ce n’est pas vraiment clair
Et il faut absolument adresser au syndic (au syndicat) un courrier RAR
Normalement sur la convocation de l'ag ou a eu lieu la décision, il y a du y avoir un tableau de communiqué avec la part de chacun.
Ca a posé un problème à ce moment la ou pas?
citation: Il utilise les charges spéciales concernant les cages d'escaliers au lieucharges speciales appartements si on parle de ravalement donc des murs extérieur, je ne vois pas pourquoi on utiliserait des charges que vous appelez spéciales. JE ne comprends pas votre phrase. |
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Fonds travaux obligation
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 20 avr. 2025 : 14:41:38 par ribouldingue
Citation:
Le fond est obligatoire sauf exception auquel cas il est soumis au vote. Votre syndic agit dans l'illégalité (non pas tant en ne proposant pas de résolution, encore que l'ag pourrait vouloir cotiser plus) mais en ne facturant pas les 5% du budget légalement obligatoires. |
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Vendre bien hérité : comment choisir une agence
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 20 avr. 2025 : 14:40:52 par nefer
Citation:
Bonjour Monika,
Vous avez raison de vous poser toutes ces questions, car le choix de l'agence peut avoir un vrai impact sur le bon déroulement de la vente. Voici quelques éléments pour vous aider à y voir plus clair :
- Mandat simple vs exclusif :
Le mandat simple vous permet de faire appel à plusieurs agences en même temps. Ça peut sembler plus souple, mais certaines agences risquent de moins s’investir.
Le mandat exclusif, lui, engage une seule agence sur une période définie (souvent 3 mois). Cela peut les motiver davantage, surtout pour les biens bien positionnés.
- Estimations divergentes :
Chaque agence a ses méthodes, et parfois aussi ses intérêts… L’idéal est de croiser plusieurs estimations et de demander sur quoi elles se basent (ventes récentes dans le secteur, état du bien, etc.).
- Commissions :
En général entre 3 et 7 %, mais ce n’est pas tout : certaines agences incluent des photos pros, la rédaction de l’annonce, les visites, voire un accompagnement juridique. Il faut comparer ce qui est réellement proposé.
Pour la région, je ne connais pas bien le 35, navré ! Je vous conseille de regarder les avis Google sur les agences autour de La Mézière, ça donne souvent une première impression.
Et si vous ne savez pas trop par où commencer, voici un top 10 des agences recommandées en France en 2025 :
Bon courage dans vos démarches, vous avez déjà la bonne approche en vous renseignant comme vous le faites !
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résolution baisse du chauffage
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 20 avr. 2025 : 14:24:01 par ribouldingue
Citation:
Personellement je ne me risquerais pas à faire voter des températures de consigne, comme l'énoncent Rambouillet, yapasdequoi et Sunbird ce qui importe légalement c'est le résultat.
Si votre tachymètre débloque et que vous devez pour rouler à 80 km/h viser 95, c'est faisable, maintenant imposer par un vote de rouler à 95 donc hors la loi, ca n'avance à rien.
Le syndic est en effet responsable du bon fonctionnement des installations communes, et ce n’est pas par un vote que cela se décrête, attention aux mauvaises idées colportées par les politiques |
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conseils 1ère appartement a mettre en location
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 20 avr. 2025 : 14:11:27 par ribouldingue
Citation:
citation: Vérifie les dossiers : pièce d’identité, justificatifs de revenus, contrat de travail, etc. Hum hum, c'est sympatoche mais extremement léger voire trompeur
Il faut déjouer les dossier contenant de faux documents par exemple
citation: Tu verras, une fois lancé, ça devient plus simple contre vérité, d'autant qu'on oublie beaucoup de choses, loyers bloqués, autorisation de louer, autorisation préalable à la mise en location, déclaration de vacance puis déclaration d'occupation, donc non, pas simple du tout
La surface habitable, ca n'est pas un 'diagnostic' obligatoire, donc merci de ne pas induire en erreur.
La caution physique est totalement oubliée |
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[Arrêt] Délai pour communiquer feuille de présence
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Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 17 avr. 2025 : 16:22:33 par Copropriétaire33
Citation:
S’il faut aller jusqu’à la Cour de cassation pour obtenir la copie de la feuille de présence [xx(]
La question que je me pose : Comment la Cour d’appel de Paris, qui maîtrise nécessairement la jurisprudence de la haute juridiction, et en particulier celle de Nefer
"8. En statuant ainsi, alors que la feuille de présence est une pièce annexe du procès-verbal d'assemblée générale dont le syndic est tenu de délivrer copie ou extrait certifié conforme au copropriétaire qui en fait la demande, la cour d'appel a violé les textes susvisés. "
peut-elle rendre de tels arrêts avec un mois d'écart qui s'opposent à la communication de la feuille de présence à des copropriétaires alors qu'il est de jurisprudence constante que le syndic doit satisfaire à la demande sans pouvoir se faire juge de son utilité ou de sa légitimité ?
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Achat de nacelle pour travaux ponctuels : bonne id
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 17 avr. 2025 : 10:38:17 par nefer
Citation:
bonjour
est ce pour votre usage personnel ? |
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Fond travaux
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Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 16 avr. 2025 : 11:12:51 par JPM
Citation:
Vous semblez contester mon indication.
Or j'écris que la répartition des appels de fonds ALUR est celle par tantièmes généraux et vous écrivez la même chose.
Pour l'emploi en cas de travaux à répartir en fonction de la répartition chauffage ? On utilise encore les tantièmes en se rapprochant aussi près que possible de la répartition chauffage. Celui qui doit payer 354, 50 € recevra 305,15 € et mettra la différence de sa poche.
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