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Top 10 messages! 
par rambouillet
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Fonds travaux
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par JB22
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Copro en difficulté et augmentation forte charges
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par JPM
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Fonds travaux
  Aller au dernier message

par JPM
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Gestion des urgences
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par JB22
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Fonds travaux
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par JPM
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Copro en difficulté et augmentation forte charges
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par Copro112
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Fonds travaux
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par Emmanuel Wormser
le 21/05/2019 08:37
Sujets: DP de division foncière
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par Franck1966
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Réfection étanchéité terrasse
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par Franck1966
le 21/05/2019 08:37
Sujets: Fibre, fourreau bouché
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Fonds travaux
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 21 mai 2019 : 07:15:33 par rambouillet
Citation:
Le fonds travaux peut servir √† ce type de travaux et les honoraires qui y sont attach√©s, mais il faut bien savoir ce dont chaque lot dispose avant les travaux et disposera apr√®s les travaux, d'o√Ļ une gestion de ce fonds pas tr√®s facile que chaque syndic/CS devra bien suivre avec un outil appropri√© (dont JB22 dispose √† titre perso [8D] ), et bien souvent en gestion extra comptable.

Espérons que les ordonnances (et les fabricants de logiciels) à venir trouveront le système pour gérer ce point de redistribution des fonds Alur.
Copro en difficulté et augmentation forte charges
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 23:47:43 par JB22
Citation:
De JPM
"Cette dissolution nous a permis, certes, de repartir à zéro au niveau des dettes,

Pouvez vous nous donner quelques précisions sur cette procédure miraculeuse ?"


Ils ont trouvés la "pierre philosophale".

Plaisanterie mise à part la réponse à cette question présente un grand intérêt.



Gestion des urgences
Il y a 27 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 23:35:21 par JPM
Citation:

L'article 37 du décret vise les cas dans lesquels le syndic fait procéder de sa propre initiative à l'exécution de travaux.

Dans le cas prévu par l'article 21 du décret ne fait pas procéder à l'exécution de travaux de sa propre initiative.


C'est le conseil syndical qui, sur délégation de l'assemblée, prend l'initiative des travaux.
DP de division foncière
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 21:21:36 par Emmanuel Wormser
Citation:
rien au civil... et avec avocat si c'est encore rattrapable ce qui n'est pas évident
Réfection étanchéité terrasse
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 21:14:11 par Franck1966
Citation:
Ne pouvez-vous pas demander le forage (avant étanchéité) d'autres exutoires ? (je l'ai demandé dans une copro, et accepté).
Pour le carrelage, si vous payez, vous pouvez choisir votre carrelage ET votre entreprise, mais vérifiez, comme je l'ai déjà dit, votre RDC.

JPM : s'il n'y a pas les 10cm de relevé d'étanchéité, il n'y aura AUCUNE GARANTIE sur le travail effectué, donc vous pourrez payer toutes les assurances que vous voulez, vous ne serez pas couverts sur 10 ans, même pas un an
Fibre, fourreau bouché
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 20:52:02 par Franck1966
Citation:
Chenkak, je rajouterai qu'il faut mettre une gaine pour faire les angles entre les deux goulottes, pour éviter d'avoir un fil apparent [;)]
FACTURES IMPAYEES
Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 19:48:08 par nefer
Citation:
le syndic peut accéder au compte bancaire du syndicat par internet et télécharger les opérations bancaires
il peut aussi demander la copie des relevés bancaires "disparus"
LMNP et colocation
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 12:53:41 par jerem_immo
Citation:
Merci pour cette précision.
utilisation d'un sous sol
Respect de la notion d'harmonie de la façade
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2019 : 11:18:26 par Sunbird
Citation:
citation:
Initialement posté par nefer

citation:
Initialement posté par Sunbird


Sur ce point l'entreprise a fait une faute en installant ce type de menuiserie.


Ce n'est pas l'entreprise qui a fait une faute, c'est le copropriétaire qui a passé commande de fenêtres qui ne sont pas identiques aux fenêtres remplacées.


Un arrêt en 2018, reconnait la faute de l'entreprise qui ne doit pas installer des fenêtres modifiant l'harmonie d'un immeuble. Il y a une faute de l'entreprise.

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