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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Kit GSM Obligatoire ?
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Bonjour,
Je suis surpris de voir que nous payons toujours un abonement ligne fixe pro chez orange pour l'ascenceur (39.7€/mois). Je pense que la norme est maintenant les kit GSM (avec le passage de la 2G à la 4/5 G d'actualité d'ailleurs). Mais est il possible/légal de rester avec une ligne fixe orange? En savez vous plus à ce sujet ?
Cdt |
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Chantage et harcelement ?
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Il y a 24 réponses, avec le dernier message posté le 17 mai 2026 : 11:29:10 par BARO Bernard
Citation:
Posté - 17 mai 2026
J’ai été élu comme représentant d’une copropriété à l’AFUL.
Le gestionnaire provisoire veut organiser la première assemblée générale et propose un ordre du jour où il veut se faire désigner comme gestionnaire de l’AFUL.
Je suis en désaccord avec lui car j’estime car ce sont les copropriétaires en assemblée générale qui doivent choisir à la majorité...
Le syndic me harcèle par demandes répétées et me propose de donner mandat à un autre membre du Conseil Syndical plus compréhensif pour me remplacer à l’AG de l’AFUL.
Sachant que j’ai été élu comme représentant par l’Assemblée Générale de copropriété, il me semble que je suis le seul qui peut être convoqué à l’AG de l’AFUL.
Est-il possible de donner procuration ou mandat Ă un autre membre du Conseil Syndical.
Est ce que ceci m’exonère de toute responsabilité ?
Pour mettre fin au harcèlement, j’envisage de démissionner ( je suis élu pour 3 ans ).
Dans cette hypothèse, il n’y a plus de représentant de la copropriété à l’Assemblée Générale de l’AFUL et il faudra attendre que la prochaine Assemblée Générale des copropriétaires nommé un nouveau représentant.
Comment puis-je démissionner ?
Par lettre recommandée au syndic?
Est-ce que ma démission serait instantanée? |
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AFUL procuration et responsabilité
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Il y a 1 réponse posté le 17 mai 2026 : 11:18:50 par universimmo
Citation:
Votre sujet s'inscrit dans le prolongement de celui que vous avez ouvert sur la même problématique. Les réponses qui peuvent vous être faites sont indissociables de celles qui vous été faites dans le premier sujet. Veuillez donc revenir dans celui-ci. Nous procédons en conséquence à la fermeture du présent sujet. |
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Remplir le formulaire 2044
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 17 mai 2026 : 10:34:29 par ribouldingue
Citation:
Ca dépend des travaux, et oubliez d'associer le fonds travaux aux travaux déductibles ou pas déductibles.
Si ce sont des travaux de réparation engagés pour la continuation de la location, et non pas pour remettre en état un logement avant vente, ni des travaux de réparations payés par le locataire apres son départ (différence entre récupérable et déductible), les travaux sont déductibles, que ceux-ci soient payés par un emprunt, un engagement du fonds travaux, des cryptomonnaie ou des bons de la semeuse. |
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convocation AG sans les honoraires du syndic
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 10 mai 2026 : 15:38:55 par rambouillet
Citation:
a mon avis, il faudrait 2 résolutions :
* la première concernant le mandat, ses dates début et fin, ainsi que durée
* l'acceptation des termes du contrat
ainsi c'est plus clair pour tout le monde surtout qu'après dans la rédaction de votre syndic, il n'apparait rien dans le PV et il faut "courir" après le contrat qui n'est pas joint au PV mais à la convocation que beaucoup ne conserve pas...
Mais curieux de connaitre le jugement dans qq années |
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franchise d'assurance payée sans justifications
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Il y a 1 réponse posté le 06 mai 2026 : 09:41:43 par nefer
Citation:
bonjour
merci de poursuivre la discussion sur le fil initial ici
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=30590
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appel jugement
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Il y a 1 réponse posté le 04 mai 2026 : 14:12:02 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
Le juge n'a pas a répondre à ce genre de question, il tranche un litige entre deux ou plusieurs personnes, il ne répond pas à des questions de droit
Si la décision vous a été signifiée ou que vous avez commencé à l'exécuter (par exemple payer les dépens, payer quelque chose même sans signification) vous n'avez plus de recours possible.
L'autre décision que vous mentionnez contenait forcément une demande sur la non publication des statuts donc ca n’est pas la même affaire. Vous ne pouvez plus ajouter une nouvelle demande même si vous pouviez encore faire appel ou aller en cassassion.
Reste à voir si vous pouvez lancer une nouvelle assignation sur ce nouveau motif, a priori s'il n'a pas été évoqué il y a trois ans, c’est possible, sauf à ce que le défaut d'acte ait été soumis à prescription et que celle-ci soit écoulée. |
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Article 57 loi allur
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Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 03 mai 2026 : 08:14:54 par BARO Bernard
Citation:
HELP |
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paiement franchise assurance par le SDC ?
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 30 avr. 2026 : 19:59:16 par ribouldingue
Citation:
Si l'assureur de la SARL locataire a mise en demeure de payer et que le syndic a payé, il a payé l'assureur en question tres vraisemblablement, donc aucun des deux copropriétaires.
C'est l'assureur qu quand il a exercé son recours et que celui-ci a été positif qui rembourse a son assuré ou au bénéficiaire la franchise.
Le conseil syndical, s'il faut un vrai travail, n'a qu'à vérifier à qui ce paiement a été fait, il n'y a pas lieu de créer une résolution d'AG pour ce faire. Les pièces justificatives appartiennent au syndicat, pas au syndic, dont la proposition de résolution loupe un peu son but réel et butte contre son camp. |
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Facturation reprise comptable
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 29 avr. 2026 : 16:03:35 par trendy31
Citation:
Finalement, après avoir insisté, le syndic a retiré la facture en question de l’État des Dépenses. Comme quoi, avec le temps...
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