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 Sujet  |
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nico117
Nouveau Membre
France
9 message(s)
Statut:
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 Posté - 18 juin 2011 : 17:15:10
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Bonjour,
après de multiples aller-retours avec les impots, je suis toujours perdu :(
Données de départ:
- achat d'un studio le 2 Décembre 2010, par emprunt (2060 € de frais bancaires)
- travaux pendant six mois
- mise en gestion locative le 20 mai 2011
- demande de P0i/SIRET le 6 juin 2011, en précisant que je voulais être au réel simplifié.
- premier locataire prévu pour le 25 juin 2011.
- je n'ai toujours pas rempli de 2031/2033.
Question: que dois-je faire/remplir pour la déclaration IR 2010?:
Option 1: rien. j'attends de remplir la 2031/2033 en début de l'année prochaine. Les frais bancaires encourus en 2010 seront pris en compte à ce moment.
Option 2: je mets dans ma 2042C mon déficit LMNP, aferrant à mes frais bancaires. Si tel est le cas, quand dois-je envoyer ma 2031/2033?
Option 3: je déclare mon déficit foncier dans ma 2044SPE. Cela m'embête car je veux déclarer au réel simplifié en BIC l'année prochaine, donc j'ai l'impression que ce n'est pas compatible.
Merci pour vos recommandations.
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 Posté - 18 juin 2011 : 20:57:02
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Je suppute que vous louez en meublé, parce que ce n'est indiqué nulle part?
En ce cas, il n'y a pas de déficit foncier. POurquoi parler de déficit foncier. C'est soit du BIC (meublé) soirt du foncier (non meublé) mais pas les deux.
Votre 2033 et la 2031 étaient à faire normalement pour le début mai, mais vous n'avez déclaré votre entreprise que pour début juin 2011. J'avoue donc ne pas trop savoir répondre. L'instruction fiscale 4 F 3-09 ne prévoit rien dans ce cas.
A mona vis, il faudrait remplir une 2031 - 2033 cette anée, même avec retard pour faire constater un déficit reportable pendant sdix ans, sinon ce déficit sera perdu.
Il résulte de l'absence de recette et du paiement des frais de notaire et d'emprunt (vous exercez l'option pour ces frais qu'ils soient déductibles et non pas amortissables), des intérets d'emprunt pour un mois, de divers frais autres (poste, tékléphone, ...)
Il n'est pas possible de faire un paquet unique l'an prochain car la comptablité que vous tenez doit se faire en année calendaire (01 Ja - 31 De) |
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Stady
Contributeur actif
France
265 message(s)
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 Posté - 19 juin 2011 : 15:28:24
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Ribouldinge, étant dans le 92, Nico a jusqu'au jeudi 23 juin 2011 (pour les départements numérotés de 50 à 974) pour faire sa déclaration d'impôts sur internet.
Il n'est donc pas encore en retard...
Bon dimanche
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3
Posté - 19 juin 2011 : 17:28:31
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Non, la déclaration BIC était pour le début mai. Comme tous les ans. |
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Stady
Contributeur actif
France
265 message(s)
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4
Posté - 19 juin 2011 : 17:40:44
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Désolée, au temps pour moi, c'était le 3 mai  |
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5
Posté - 19 juin 2011 : 17:44:52
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