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 Sujet  |
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LouisBlanc
Contributeur actif
117 message(s)
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 Posté - 19 juil. 2011 : 21:14:03
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Bonjour à tous
Autre question, mais autre sujet.
Je souhaiterais prévoir à l'avance le départ d'un locataire, au moment du bail initial, en accord avec lui bien sûr.
Est-il possible, au moment de la signature du bail, de faire signer (dans les règles bien sûr, avec LRAR) le préavis de départ.
Exemple : je signe le bail pour le 01 septembre. En même temps, le locataire m'envoie son préavis pour le 31 mai en recommandé avec AR, et je lui réponds que j'accepte son préavis en recommandé avec AR. Tout ça pour un bail loi 89 en vide.
Qu'en pensez vous ?
Merci d'avance.
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1
 Posté - 19 juil. 2011 : 21:18:25
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citation: Est-il possible, au moment de la signature du bail, de faire signer (dans les règles bien sûr, avec LRAR) le préavis de départ.
C'est une condition léonine, sans compensation, et qui ne fait que vous avantager. EZn tant que telle, je pense que si ca passe au tribunal, ca devrait logiquement sauter.
citation: je lui réponds que j'accepte son préavis en recommandé avec AR Vous avez une drôle de conception des devoirs et des droits de votre client.... Vous n'avez pas votre mot a dire , et en particulier à accepter (ni à refuser d'ailleurs). Un contrat, c'est entre égaux.... |
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LouisBlanc
Contributeur actif
117 message(s)
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 2
Posté - 19 juil. 2011 : 21:34:54
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D'accord, je n'accepte pas le préavis, j'en accuse réception !
C'est en fait pour rendre service que je louerais, et c'est dans le but de m'assurer une date de libération du logement..... car il doit y avoir vente avec travaux dans la foulée (travaux structurels), mais l'acheteur à des contraintes (que je reconnais et que j'accepte). |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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3
Posté - 20 juil. 2011 : 17:02:01
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cela peut se faire mais ... etes vous sûr que cette personne partira au 31 mai prochain ? le fait de donner son preavis ne veut pas tjs dire que le logement sera libéré ... |
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LouisBlanc
Contributeur actif
117 message(s)
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4
Posté - 23 juil. 2011 : 11:31:37
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Bonjour.
Bien sûr que ça ne garanti pas le départ...... comme tous les préavis d'ailleurs ; 1 préavis de 3 mois ou d'1 mois pose toujours les mêmes problèmes si le locataire ne part pas à son terme. Mais si c'est dans les règles, ça permet de faire pression et de mettre en œuvre les procédures légales. |
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