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catmon
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3 message(s)
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PostĂ© - 14 sept. 2011 :  08:51:25  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
J'aurai voulu savoir si l'on peut prendre un garant en cours de bail car mon locataire a perdu son emploi et ne pourra peut ĂŞtre pas assurer le paiment de ses loyers ?
Si la réponse est positive, comment faut il faire ?
Merci de votre réponse.


bailleurx
Contributeur vétéran



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Statut: bailleurx est déconnecté

 1 PostĂ© - 14 sept. 2011 :  10:21:58  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
si votre locataire est en place depuis plus de 6 mois sans incident de payement vous pouvez prendre une assurance GRL via la SACAPP
ca coute 2,5% des loyers mais (j'ai testé pour vous) ils payent rubis sur l'ongle sans soucis (bien mieux que MMA) à condition que vous fassiez les démarches nécessaires si votre locataire ne payent pas

SACAPP et MMA sont les 2 seuls Ă  faire l'assurance GRL pour les particuliers*

catmon
Nouveau Membre

3 message(s)
Statut: catmon est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 14 sept. 2011 :  14:35:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Et quelles sont les démarches à faire si le locataire ne paye pas ses loyers ?

bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 14 sept. 2011 :  15:32:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ca depend des assureurs ils ont pas tous les mĂŞme demarches mais en gros
le premier mois:
envoyer un courrier simple puis si necessaire un courrier recommandé au locataire
les mois suivant envoyer encore un courrier recommandé au locataire puis envoyer le tout à l'assurance
remplir leur formulaire de demande d'indemnisation
et attendre d'être remboursé
(trimestriellement chez MMA- mensuellement chez SACAPP)

vous trouverez des renseignements ici
http://www.grl.fr/votregrl/propriet...ntages2.html

MMA c'est DASS
et SACAP c'est Mutuelle Alsace Lorraine
 
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