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shed7
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 Posté - 21 sept. 2011 : 20:58:00
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Bonjour,
Nous sommes actuellement expatriés à l'étranger et avons loué notre maison en France en meublé. L'échéance arrive fin décembre et le contrat de mon mari sera sans doute prolongé de quelques mois. Pouvons-nous faire un avenant pour prolonger le bail de 3 mois de nos locataires sans nous réengager pour 1 an ?
Vous remerciant de vos réponses,
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 21 sept. 2011 : 22:32:49
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Non - les baux meublés se font sur 1 an (cote bailleur);
ou bien vous donnez congé maintenant (et rapidement avant ou en octobre pour decembre) ou bien vous prenez le risque que le locataire reste encore jusqu'a dec 2012, s'il ne veut pas partir avant.
un locataire peut quant à lui partir quand il veut, a condition de donner 1 mois de preavis.
il n'y a pas d'autres solutions legales, de votre coté en tout cas,
est ce que le locataire pourrait donner congé en 2012, moyennant peut etre une aide financiere de votre part ?
c'est la chose qui pourrait se faire (attention sans aucune certitude qu'il parte reellement).
sinon vous pourriez changer la donne en changeant les conditions de location (loyer sensiblement plus élevé) ?
que dit votre contrat ?
pas facile en tout cas. |
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shed7
Nouveau Membre
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 Posté - 21 sept. 2011 : 23:26:34
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Merci pour votre réponse.
C'est bien ce qu'il me semblait. On a eu le locataire au téléphone et il serait d'accord pour prolonger de 3 mois et déménager en mars. Le risque qu'on prend effectivement est qu'il reste jusqu'en décembre 2012 s'il ne veut quitter la maison.
Comme nous voudrions faire de gros travaux dans la maison, nous pensions louer quelque chose pendant les travaux et ça nous donnera le temps de bien réfléchir à ce que nous voulons et faire des devis avec des artisans au pire.
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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Posté - 22 sept. 2011 : 09:19:49
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s'il est d'accord, peut être peut il vous adresser avant le 31 décembre 2011 un congé en RAR pour le 31 mars 2012...auquel cas, vous le laisseriez dans les lieux ?
a défaut vous confirmerez en RAR un EDL de sortie le 31 décembre 2011
à expliquer de vive voix.... |
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shed7
Nouveau Membre
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Posté - 27 sept. 2011 : 20:37:32
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Merci pour vos suggestions. Finalement, on a envoyé une LRAR lui précisant que le bail était prolongé jusqu'à fin mars. On verra s'il respecte notre entente sinon on attendre décembre 2012 en ayant le temps de réfléchir à nos travaux.
On se dit qu'il vaut mieux que la maison soit occupée surtout pendant la période d'hiver. Il y a moins de risques de cambriolage, ils l'entretiennent bien, elle est chauffée.
Vous remerciant, |
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