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 Déterminer la date de fin de bail
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Fred333
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24 message(s)
Statut: Fred333 est déconnecté

Posté - 26 sept. 2011 :  15:47:18  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Un bail est signé en mai 1979 (donc avant la loi du 6 juillet 1989) pour une durée d'un an. Ce bail s'est renouvelé par tacite reconduction jusqu'à aujourd'hui.

Depuis la loi du 6 juillet 1989, cette dernière s'applique, puisque le locataire occupe les lieux à titre de résidence principale.

Question : comment calculer la date de fin de bail?
-option 1 : par période de 3 ans à partir du début du bail? (donc mai 2012)
-option 2 : par période de 3 ans à partir de la loi de 1989, donc dans ce cas d'un an en un an jusqu'en mai 1990, puis par période de 3 ans à compter de mai 1990, donc jusqu'en mai 2013 ?
-Ou autre solution?

Merci de vos avis sur cette question.


Numero6
Modérateur



France
2197 message(s)
Statut: Numero6 est déconnecté

 1 Posté - 26 sept. 2011 :  17:38:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
L'option 2 :

citation:


Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986
Article 25 Modifié par Loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 - art. 188 JORF 14 décembre 2000

II. - Jusqu'à leur terme, les contrats de location en cours à la date de la publication de la présente loi demeurent soumis aux dispositions qui leur étaient applicables. Toutefois, les dispositions des deux derniers alinéas de l'article 10, des articles 15, 17, 18, 19 et 24 s'appliquent à ces contrats dès la publication de la présente loi.
 
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