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lolo13600
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 Posté - 06 oct. 2011 : 02:59:38
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Bonjour.
Je possède depuis peu un garage dans une résidence en copropriété.
Les parties communes sont équipées d'un coffret EDF pour alimenter le portail automatique et les lampadaires de la résidence.
Je souhaite avoir l'électricité dans mon garage sachant qu'à ce jour, aucun garage n'est raccordé. Quelques questions en vrac :
1/ Faut-il demander l'autorisation à la copropriété ? Peut-elle refuser et sous quels motifs ?
2/ Faut-il demander une autorisation de travaux à l'urbanisme ? Si oui faut-il joindre l'autorisation à la copropriété ?
3/ Puis-je me brancher sur le coffret des parties communes ou bien faut-il un coffret supplémentaire ?
4 Faut-il faire réaliser l'installation obligatoirement par EDF ? Si oui aux frais de qui ? Faut-il joindre l'autorisation de l'urbanisme ?
Merci.
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nefer
Modérateur
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 Posté - 06 oct. 2011 : 08:22:27
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si vous avez un appartement le mieux serait de vous raccorder sur l'installation de l'appartement...Ã condition de ne pas toucher les parties communes |
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Posté - 06 oct. 2011 : 09:11:22
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vous ne pouvez pas vous brancher sur l'électricité des communs sans un accord express de l'AG.
Il est vraisemblable que dans ce cas elle vous demandera un dédommagement financier. Sous quelle manière :
* installation d'un compteur divisionnaire vers votre garage
* relevé périodique compteur des communs et compteur divisionnaire
* facturation à vitre lot de la part vous revenant.
Tout ceci est à définir dans la résolution pour éviter tous soucis à venir.
Cette installation peut être faite par un électricien.
Décision majorité 25
Autre solution si elle est possible, comme le dit nefer, car plus tranquille sur l'avenir : faire faire depuis votre compteur d'appartement un branchement avec disjoncteur vers votre garage.
Sauf à passer dans des gaines prévues à la construction, vous devrez demander autorisation à l'AG car il y a de grandes chances que cette ligne passe par des communs.
Cettte installation peut être faite par une électricien.
Décision majorité 25, sauf si cette installation est présentée comme devant être capable de recharger électriquement une voiture, dans ce cas majorité 24 |
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lolo13600
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Posté - 06 oct. 2011 : 12:06:20
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Merci pour vos réponses.
Je ne possède qu'un garage dans cette résidence donc aucun moyen de tirer une ligne depuis mon appartement. La seule source électrique à ma disposition est le coffret des parties communes.
Faut-il demander une autorisation de travaux à l'urbanisme ? Je demande cela car il me semble qu'EDF demande une copie de l'autorisation de travaux pour venir mettre le jus et éviter par exemple des transformations de garage en appartement.
Merci. |
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Posté - 06 oct. 2011 : 14:33:56
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effectivement si vous voulez installer une ligne EDF directe avec votre compteur (donc pris avant le compteur de la copro), il vous faut une autorisation de l'AG car dans 99,9% des cas vous passerez sur les parties communes; d'ou la demande d'EDF (et non le risque de passage en appartement...)
quant à tirer une ligne après le compteur EDF de la copro, EDF n'intervient pas, un électricien suffit... |
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lolo13600
Contributeur débutant
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Posté - 07 oct. 2011 : 09:54:54
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Bonjour.
En fait, le coffret électrique des parties communes est contre le mur de mon garage. Il me suffit donc de percer le mur de mon garage et de faire passer une gaine, rien de plus simple. En me repiquant sur ce coffret commun, j'ai donc de l'électricité dans mon garage assez facilement.
Mon sous compteur doit-il être placé dans mon garage (je suis le seul à connaître ma consommation et tout le monde doit me faire confiance) ou doit-il être installé dans un coffret extérieur accessible à tous (notamment au préposé qui fait le relevé ou au syndic pour vérification) ?
Ce type de branchement nécessite t-il d'une autorisation de l'AG ?
D'une autorisation de la mairie vu qu'aucun des garages ne dispose d'un raccordement électrique ?
Merci. |
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Posté - 07 oct. 2011 : 14:24:28
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pour faire cela, vous devez un accord de l'AG. La mairie n'a rien à voir... |
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lolo13600
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Posté - 06 déc. 2011 : 07:32:43
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Bonjour.
Est-ce l'accord de l'AG dépend de la nature de ce que je veux faire dans mon box vu que l'intérieur de mon box est une partie privative et que j'y fais ce que je veux ? Je m'explique ; premier cas, je veux simplement installer un point lumineux (l'AG me donnera peut être son accord), second cas je veux transformer mon box en atelier de bricolage ce qui sera gênant (l'AG s'y opposera).
Le hic est que le promoteur avait prévu un point lumineux dans les box, point lumineux qui a été refusé par la mairie (zone agricole / box non attenant). Vous me dites que la mairie n'a rien à voir mais pourtant elle est opposée à électricité dans les box.
Merci.
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Posté - 06 déc. 2011 : 08:34:39
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vous ne pouvez faire dans ce box que ce que le RdC vous autorise et vous ne pouvez pas faire ce que le RDC interdit !
vous parlez pour vous, ou pour le maçon qui entreprose plein de choses, etc... voir vos autres posts.  |
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