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celinebaja
Nouveau Membre

5 message(s)
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PostĂ© - 15 nov. 2011 :  06:15:46  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
je suis propriétaire d'un petit appart entierement rénové en 2010 que je loue. Apres une visite chez mon locataire, je m'aperçois qu'il a fait une cuisine encastrée mais surtout qu'il a collé de la faience noire sur le carrelage mural que j'avais fait posé l'année derniere et sur les 3 murs de la cuisine au lieu d'un seul et sans mon autorisation. En avait-il le droit ? Dois je lui faire remarqué ? Merci de votre aide .



bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

 1 PostĂ© - 16 nov. 2011 :  13:00:01  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
tant que les travaux ne portent pas atteinte Ă  la structure du batiment vous ne pouvez rien dire
la seule chose que vous pourrez exiger le jour ou il vous rendra le logement c'est qu'il vous rende le bien dans l'Ă©tat ou il l'a eu
en attendant il a le droit de 'décorer' comme bon lui semble

celinebaja
Nouveau Membre

5 message(s)
Statut: celinebaja est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 16 nov. 2011 :  14:15:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci de votre réponse - Donc à la fin du bail, meme si je peux lui demander de remettre en l'état je ne vois pas comment il pourrait puisqu'il a collé son revetement mural sur le mien ! Puis je lui retenir une partie de son dépot de garantie ou dois je refaire faire le carrelage mural à sa charge ? Il a posé de la faience noire sur les 3 murs de la cuisine ! je sais que c'est la tendance mais si ça plait pas au prochain locataire , je vais avoir une 3 eme épaisseur de carrelage sur les murs ?!!

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 16 nov. 2011 :  18:46:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
qu'avez vous indiqué dans l'EDL d'entrée concernant ce carrelage ?

les 2 autres murs sont ils décrits comme étant en peinture blanche (c'est un exemple) dans votre EDL?

celinebaja
Nouveau Membre

5 message(s)
Statut: celinebaja est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 16 nov. 2011 :  19:04:57  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
dans EDL j'ai précisé carrelage mural sans plus de détail

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 16 nov. 2011 :  19:51:49  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par celinebaja

dans EDL j'ai précisé carrelage mural sans plus de détail


donc vous ne pourrez pas prouver que le locataire a modifié le bien


un EDL doit être détaillé...

celinebaja
Nouveau Membre

5 message(s)
Statut: celinebaja est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 16 nov. 2011 :  20:43:46  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est la premiere fois que je mets en location et j'ai pris un état des lieux normé classique, la prochaine fois je serais plus prudente ! merci de votre réponse .

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 16 nov. 2011 :  22:51:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par celinebaja

c'est la premiere fois que je mets en location et j'ai pris un état des lieux normé classique, la prochaine fois je serais plus prudente ! merci de votre réponse .


il ne suffit pas d'acheter un bail ou un EDL...

il faut savoir s'en servir

celinebaja
Nouveau Membre

5 message(s)
Statut: celinebaja est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 17 nov. 2011 :  06:28:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
@ nefer : je n'aprecie pas vraiment vos remarques, je demande un conseil et je me retrouve avec des reproches ! fin de la discussion et de l'utilisation de ce forum sans intérets visiblement !

Manuel44000
Contributeur actif

247 message(s)
Statut: Manuel44000 est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 17 nov. 2011 :  16:18:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
pour mon info, la prise de photos est-elle suffisante et reconnue juridiquement pour préciser des éléments de l'edl ?

Mattoo
Nouveau Membre

France
10 message(s)
Statut: Mattoo est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 17 nov. 2011 :  21:35:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bravo Nefer !!! Continuez comme ça et plus personne viendra au forum pour poser des questions
 
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