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bibou
Contributeur débutant

France
76 message(s)
Statut: bibou est déconnecté

PostĂ© - 17 nov. 2011 :  19:26:34  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour
en 2008 je me decide a vendre une maison et je garde un bout de terrain
de 900mc.le notaire a passe l acte sans rien demander a la mairie.

aujourd hui je demande un pc pour le terrain que j avais conserve
et le service instructeur de la mairie
me demande la dp qui avait ete demandee a l epoque sauf que le notaire
n avait pas demande de dp.
le notaire avait passe la vente en s appuyant sur le geometre
qui a fait un document d arpentage signee par l acheteur et vendeur.
etions nous dans notre droit a l epoque
ou la dp s imposait deja
que peut on faire

Jean-Michel Lugherini
Pilier de forums

France
3388 message(s)
Statut: Jean-Michel Lugherini est déconnecté

 1 PostĂ© - 17 nov. 2011 :  20:22:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
le notaire avait passe la vente en s appuyant sur le geometre
qui a fait un document d arpentage signee par l acheteur et vendeur.

Il appartient au notaire de savoir s'il faut une DP ou pas!
Le document d'arpentage n'a strictement rien Ă  voir avec le droit d'urbanisme.
Ceci étant, cette question a divisé le notariat, les services instructeurs, les GE, les juristes.......les juges n'ayant pas, il me semble , tranché la question.
Je suis solidaire pour ma part d'un éminent juriste qui lui considère (comme certains cridons) que l'objet de la division n'ayant pas été destiné à l'implantation d'une construction mais d'une vente de bâti non destiné à être démoli, l'on ne rentrait pas dans le champ d'application des lotissements et donc du L442-1
Le Ministre après avoir fait une réponse d'abord dans le sens contraire et revenu très rapidement dans le sens décrit ci-avant.
Par ailleurs, je ne vois pas en quoi l'administration dans le cadre d'une demande de PC a à se méler de cette question !
Quoiqu''il en soit au premier mars 2012, il y aura un article "gomme tout" qui mettrra fin (?) à ce débat.
NB (pour qualqu'un d'autre ): je sais pas oĂą on va, mais on y va tout droit !
Signature de Jean-Michel Lugherini 
Cordialement

Édité par - Jean-Michel Lugherini le 17 nov. 2011 20:23:54

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 17 nov. 2011 :  20:40:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
mais je sais aussi comment on y va : en glissant et ça sent pas bon
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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