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micaro
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 Posté - 24 nov. 2011 : 06:49:05
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peut on me dire comment est payé le relever des compteur privatif merci
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Posté - 24 nov. 2011 : 07:28:55
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a une question aussi simplement énoncée, réponse énoncée simplement : ceci doit être indiqué sur votre RDC ou par une résolution d'AG de votre syndicat, en cas d'inexistance sur le RDC. Avez vous vérifié ? |
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micaro
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Posté - 24 nov. 2011 : 09:43:40
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bonjour ' Rambouillet pouvez vous me dire ce que signifie RDC dans votre réponse MERCI |
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GĂ©dehem
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Posté - 24 nov. 2011 : 10:16:02
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Réglement De Copropriété.
On ne comprend trop pas le sens de votre question !
Le relevé des compteurs est payé par l'abonné, s'il est directement abonné au Sce de l'eau.
Il est payé par le syndicat, s'agissant de compteurs individuels répartiteurs, l'imputation de l'abonnement/relevé étant faite ensuite entre chacun des lots/appartements, donc payé par chacun. |
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micaro
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Posté - 24 nov. 2011 : 10:54:24
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voila je suis gardien en copro et je relève les compteurs d'eau des appartement ( donc privatif et rien à voir avec les UV ) une foi par année et en dehors de mes heures
Donc je voulais savoir combien celas est payer ( 124 compteurs ) |
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Posté - 24 nov. 2011 : 11:33:44
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merci pour ces précisions :
* sur le principe cela doit être négociée avec votre employeur syndicat/syndic, soit en nombre de compteurs relevés, soit en temps passés en heures supplméentaires. Au besoin, faire mettre en avenant au contrat, si ce travail est récurrent.
* des contributeurs UI eux mêmes employés, pourraient vous donner des chiffres réels |
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GĂ©dehem
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Posté - 24 nov. 2011 : 11:39:20
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Ce sont donc des sous-compteurs répartiteurs, installés par le syndicat sans contrat avec une Ste chargée des relevés.
Quel est votre statut : cat A, B ???
Si vous êtes 'B', il faut voir si cette tache est déja prévue dans votre contrat au titre des "taches administratives". |
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micaro
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Posté - 24 nov. 2011 : 12:25:11
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les compteurs on été instalé lors de la construction , aucune société pour les compteurs , rien dans mon décompte tache UV dans taches administrative aucun avenant dans mon contrat
un compteur générale à l'entrée de la résidence relever par la ville
je le faisais avec l'ancien syndic et régler en fin d'année mais le nouveau ne sais pas le calculer donc il dit que je doit le faire
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 24 nov. 2011 : 13:34:20
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micaro, quand une entreprise fait les relevés, elle prévient les résidents puis lorsqu'elle vient relever, tant pis pour ceux qui sont absents ou ont oublié d'afficher leur index.
Si vous faites comme une entreprise, vous devez avoir 20 ou 30 relevés manquants. Je suppose que vous ne fonctionnez pas comme une entreprise puisque vous êtes sur place.
Si vous allez au bout du 124ème compteur, il faut peut-être 2 ou 3 fois plus de temps que pour une entreprise. C'est le dernier pas qui coûte du temps !
Basez-vous sur votre temps passé et expliquez-le au syndic et CS.
Cdlt. Louis92.
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Édité par - Louis92 le 24 nov. 2011 13:35:17 |
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GĂ©dehem
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Posté - 24 nov. 2011 : 13:46:18
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Rien ne dit que les compteurs divisionnaires sont installés dans les appartements, ce qui oblige à passer à certaines heures "ouvrables".
Sans doute qu'ils sont dans des gaines techniques, ce qui ne change rien au problème si cette tache n'est pas rémunérée n'étant pas prévue au contrat de travail.
A voir avec l'employeur, ici le syndic. |
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Posté - 24 nov. 2011 : 13:48:09
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pour votre info, une entreprise qui ferait ce travail prendrait environ entre 10 et 20 € par compteur... |
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GĂ©dehem
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Posté - 24 nov. 2011 : 14:11:20
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Ce tarif "contrat d'entretien des compteurs divisionnaires" est celui d'une prestation complete, qui n'est pas limitée aux relevés, avec entretien/changement des compteurs et prix de location, ces compteurs étant souvent loués à cette entreprise.
Ici, ayant été installés à l'origine, ils seraient propriété du syndicat et/ou affectés à chaque lot (voir RDC), sans contrat avec un prestataire, d'où les relevés effectués par le syndicat, à l'origine le syndic + l'employé, maintenant l'employé seul ... mais sans rémunération spécifique.
Pour l'avoir fait il y a longtemps (ben oui, faut savoir aussi mettre la main à la patte pour voir ce qu'il en est autrement que dans les livres !  ), on ne passe pas plus de 30 secondes maxi par compteur dans une gaine technique (en général il y a plusieurs compteurs au même étage dans la même gaine), au pire 40 compteurs en 1/2 heure, après bavardage avec la dame agée du 3ème .....
Si vous avez une entreprise qui procède aux relevés, voyez avec l'employé lots de son passage : vous seriez surpris de la rapidité de l'intervention !  |
Édité par - Gédehem le 24 nov. 2011 14:27:00 |
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Posté - 24 nov. 2011 : 17:24:16
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j'avais bien intégré gedeheme, que l'on trouve ce tarif avec de la maintenance, mais moi j'ai pris ce tarif, car cet employé doit certainement revenir plusieurs fois à la charge, si les compteurs sont à l'intérieur des logements....
Si les compteurs sont à l'extérieur des logements, les temps passés sont moindres. Pour ma part, je fais 50 compteurs en environ 1/2 heure en discutant le bout de gras avec la jeune du 4ème....  , on est dans les mêmes temps.
Je ne sais pas combien micaro fait de compteurs, mais il va nous dire combien de temps il passe une fois par an (en intégrant qu'étant sur place, il peut discuiter le bout de gras tous les jours... ) |
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micaro
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Posté - 24 nov. 2011 : 20:09:09
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j'ai 8 entrée de 16 logements , je passe faire du porte à porte tous les soir entre 19h et 20h30 pendant 10 jours pour voir tous les compteurs et celas sans discuter avec les résidents voilas comment celas se passe |
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Posté - 24 nov. 2011 : 20:51:40
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donc on a notre réponse : les compteurs individuels sont à l'intérieur et demandent efectivement un certain temps ; il vous faut donc une année, relever le temps exact que vous mettez à faire ces relevés, en intégrant le temps passé à trouver les résidents et ensuite aller voir votre employeur syndic et négociez avec lui.
N'oubliez pas que vous avez une contrepartie : les prud'hommes, aussi serait-il bien que lors du relevé chez chaque résident, vous lui faites signer son relevé avec la date ET l'HEURE ! cela vous fera des billes éventuellemnt.... |
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