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 Sujet  |
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cl34057
Nouveau Membre
France
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 Posté - 29 févr. 2012 : 20:10:30
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L'appartement est inhabitable suite innondation depuis le 9 fevrier.Les assurances PNO, assurance des locataires, et assurance immeuble sont tous au courant.L'expert representant les 2 premières sont passés, mais celle de l'ass immeuble qui devaient valider le devis et les travaux revêtement des sols(car on les a enlevés le jour du sinistre) pour l'instant fait le mort.
Las d'attendre ces travaux, les locataires viennent de me signaler qu'ils envoient aujourd'hui un préavis.(ce départ d'après mes ressentis n'avient pas eu lieu, si on a pu avancer une date sur les travaux de un , et de deux si leur assureur multirisque habitation au lieu de leur compenser une "privation de jouissance" les a mis dans la tête que c'est pas à eux de combler ça...qui les a découragé complètement.
Les questions sont donc multiples:
1- comment inciter l'assureur immeuble à réagir au plus vite car ils ne m'ont même pas contacté pour expertiser (le devis depasse les 3000 euros que je leur ai déja signalé par lettre) ?
2- les locataires vu que l'appartement est inhabitable, peuvent-ils prendre congé avec un préavis du jour au lendemain ?
3- En sachant qu'ils prennent congé après sinistre, est-ce qu'ils peuvent ne payer que jusq'au 9 fevrier jour du sinistre, et du 9 au 29 fevrier, ce sera (du moins d'après mes recherches) mon assurance PNO qui renfloue en "perte de loyer" ?
4- Passer ce mois de fevrier, comment se passe donc
Si on considère T comme "temps"
Soit T0= le 9 fevrier, début du sinistre dégats des eaux
T1= le temps de départ des locataires (mécontent d’attendre les travaux)
T2= le temps de finition des travaux (indeterminé pour l'instant)
T3= le temps de retrouver des nouveaux locataires
donc
* de T0----->T1(ce jour 29 fevrier) qui paie ?
* de T1--->T2(indeterminé) qui paie ?
* de T2------>T3 qui paie ?
ou est ce que c'est la même assurance qui paie de
TO---->T1----->T2------>T3 ?
Je vous remercie beaucoup de votre contribution.
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